スペイン、マラガ県のコイン（Coín）にある、造成済みの住宅向け敷地（Residential Plot）です。この612㎡の区画は、シエラ・ゴルダ（Sierra Gorda）都市化エリア内に位置し、西向きの日照条件を確保しています。緩やかな傾斜があるものの、大規模な掘削工事を必要とせず、敷地面積の33%まで建築が可能です。生活に必要な基本的なスーパーマーケットやレストランは近隣にあり、自動車で2分の距離には大型ショッピングセンター「La Trocha」があります。海岸線やマラガ空港までのアクセスも良好で、コインの街と自然環境のバランスが取れたロケーションです。
マベージャやミハスのコースタ沿いにある物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較すると、このコインの土地は初期の購入価格が大幅に低い水準に設定されています。これらの沿岸物件がビーチへの近さでプレミアム価格を維持しているのに対し、この土地は「居住空間の広さ」と「建設の自由度」を優先しつつ、内陸部特有の静寂と生活コストの安さを提供します。フエンヒローラのAstra Homesは€364,000からですが、本物件は€80,000であり、残りの予算をカスタムハウスの建設に充てることができます。そのため、投資家や、既製品のマンションではなく自分の理想の家を建てたいというニーズを持つ購入者にとって、魅力的な代替案となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コインの郊外に位置するシエラ・ゴルダ都市化エリア内にあります。街の中心部までは約4.8km、海抜191mの高地に位置しており、直線距離で地中海沿岸まで約17kmという内陸部の特性を持っています。周辺には住宅地が広がり、薬局は161m、スーパーマーケットは485mと、基本的な生活インフラが近い距離に集中しているのが特徴です。
612㎡の広さは、独自の住宅を建設したいという具体的なニーズに応えるものです。33%の建ぺい率により、プライベートなガーデン空間やプールを確保しつつ、十分な居住スペースを計画することが可能です。西向きの敷地は、夕日を望むテラス設計や午後の日照を重視する住まい作りに適しています。
この土地は現状更地であり、建設プロセスは購入者が主導する形となります。傾斜は緩やかで基礎工事への影響は限定的ですが、地盤調査や建築許可の申請は必要です。近隣で同じ所有者が販売している隣地もあり、より広い敷地を求める場合は合筆の検討も可能です。
このプロジェクトは未整備の土地であり、即座に居住可能な完成された住宅は提供されません。現時点での水道や電気の引き込みが完了していない可能性があり、その接続費用や手続きは購入者の負担となります。また、海抜191mにあるため、海岸沿いの物件のような海の景色は期待できません。
この物件は、市場にある既成の住宅に満足できず、自分たちの理想に合わせた家を建てることを検討している方に適しています。コインのような内陸部で、広い土地と建設の自由度を求めつつ、生活利便施設が近くにあることを条件とする購入者に合致します。また、隣地を併合してより広い敷地を確保したいと考える開発者にとっても魅力的な選択肢です。
本物件は更地であるため、建物自体の品質基準は購入者の計画と選択した建設業者に依存します。シエラ・ゴルダ地域は「都市化」エリアとして整備されており、道路や基本的なインフラは整っています。土地自体の造成状態は良好で、過度な掘削工事を必要としない地質条件が、建設コストの管理に寄与します。
提示価格は€80,000（約80,000ユーロ）からです。これは近隣の建て売り住宅物件（ArosaやWaterfall Residencesなど）に比べると初期投資額を抑えられるケースが多いですが、建築費を別途考慮する必要があります。
コインは内陸の都市であり、この物件は「海へのアクセス」と「田舎の静寂」の間にあるバランスの取れた生活を提供します。徒歩圏内（約160m）に薬局があり、近隣にはスーパーマーケットやレストランがあるため、日常の買い物には車を必要としません。また、自動車で2分の距離にある「La Trocha」ショッピングセンターには、大型スーパーマーケットやジム、映画館があり、週末の娯楽にも困りません。年間を通じて安定した気候と3,866時間の日照時間を誇り、スペインの太陽を感じながらも、夏場の沿岸部の暑さや混雑を避けられるロケーションです。
マラガ空港までは直線距離で約23km、車で容易にアクセスできます。直線距離17kmの位置にはフエンヒローラやトラブルカのビーチがあり、海水浴やマリンスポーツへの日帰り旅行が可能です。近隣にはラウロ・ゴルフ（約11km）などのゴルフ場もあり、スポーツ環境も整っています。公共交通機関は周辺に8路線あり、車を持たない日々の移動も補完されています。
この地図は、コインのシエラ・ゴルダ地区内での物件の正確な位置を示しています。西向きの敷地配置と、直線距離での海岸部および主要交通機関へのアクセス状況をご確認いただけます。
コインは「コスタ・デル・ソールの庭園」とも呼ばれる、内陸部の豊かな緑に囲まれた地域です。マラガ市の西約33km、マベージャの北約30kmに位置し、沿岸部の観光地の喧騒を避けつつ、高速道路を通じてそれらのエリアに素早くアクセスできる戦略的な地点にあります。
最寄りのスーパーマーケットは約485m、薬局は約161mと、日常的な買い物には徒歩でアクセス可能です。大規模な買い物には、約2分車で行ける「La Trocha」ショッピングセンターが便利です。最寄りの医療機関は約10km、緊急時の支援に対応します。地域内には12のバス停があり、マラガやマベージャ方面への移動も可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは海抜191mに位置し、年平均気温は18℃、夏季は27℃程度と比較的穏やかな気候です。直線距離で海岸線まで17kmという立地により、海岸沿いの過度な湿度が緩和され、年間を通じて過ごしやすい環境です。日照時間は年間約3,866時間に達し、冬季を除いて屋外活動に適した日々が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約17km〜18kmの位置には、Playa de los BolichesやPlaya Torreblanca-Carvajalなどのビーチが広がっています。海水浴が可能な期間は年間4ヶ月間あります。また、約11km圏内にはLauro Golfなどの複数のゴルフ場があり、年間を通じてアクティブな余暇活動を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは「コスタ・デル・ソールの庭園」とも呼ばれる、内陸部の豊かな緑に囲まれた地域です。マラガ市の西約33km、マベージャの北約30kmに位置し、沿岸部の観光地の喧騒を避けつつ、高速道路を通じてそれらのエリアに素早くアクセスできる戦略的な地点にあります。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL301155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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