यह आवासीय प्लॉट मालागा (Málaga) प्रांत के कोइन (Coín) शहर में स्थित सिएर्रा गोर्डा (Sierra Gorda) शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। यह एक स्थलीय क्षेत्र है जहां शहरी सुविधाएं उपलब्ध हैं। 610 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल वाला यह प्लॉट पश्चिम की ओर झुका हुआ है और यहां निर्माण किया जा सकता है। कोइन मालागा शहर के पश्चिम में लगभग 33 किमी और मार्बेला (Marbella) के उत्तर में लगभग 30 किमी दूर स्थित एक नगरपालिका है, जो जीवन की गुणवत्ता और सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। परियोजना पहले से तैयार है और निर्माण शुरू करने के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट कोइन के लोकप्रिय सिएर्रा गोर्डा (Sierra Gorda) शहरीकृत क्षेत्र के किनारे पर स्थित है। यहां से सुपरमार्केट सीधी रेखा में 485 मीटर और फार्मेसी 161 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक जरूरत की सामग्री की खरीदारी पैदल भी की जा सकती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर है, जो एक आंतरिक क्षेत्र होने के बावजूद समुद्र तक पहुंच को आसान बनाता है।
610 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना निजी घर बनाना चाहते हैं। पश्चिमाभिमुख प्लॉट दोपहर से शाम तक पर्याप्त धूप सुनिश्चित करता है। चूंकि पड़ोस का प्लॉट भी उसी मालिक द्वारा बेचा जा रहा है, इसलिए यदि कोई बड़ी जमीन चाहता है तो प्लॉट का विस्तार भी संभव है।
यह परियोजना 'निर्माण के लिए तैयार' अवस्था में है। प्लॉट में एक हल्की ढलान है और इसमें बड़े पैमाने पर खुदाई की आवश्यकता नहीं है, और आप प्लॉट आकार के 33% तक निर्माण कर सकते हैं। बुनियादी ढांचे पहले से मौजूद है, जिससे आप सीधे डिजाइन चरण से निर्माण योजना में जा सकते हैं।
यह एक आवासीय क्षेत्र है, लेकिन यह कोई बना हुआ घर या रिसॉर्ट नहीं है। निर्माण अनुमति, ठेकेदार की व्यवस्था और पूरे निर्माण प्रक्रिया का प्रबंधन खरीदार को स्वयं करना होगा। समुद्र से दूरी होने के कारण सीधा समुद्र दृश्य नहीं है और समुद्र तट जाने के लिए आमतौर पर वाहन का उपयोग आवश्यक है।
Ref: VL487588
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने समय और तरीके से अपना घर बनाना चाहते हैं और किसी पहले से बने घर के डिजाइन या सुविधाओं से समझौता नहीं करना चाहते। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो रिसॉर्ट इलाकों की शोर-शराबे से दूर एक स्थायी आवास चाहते हैं।
भूमि की गुणवत्ता इसकी ढलान और मिट्टी की स्थिरता से परिभाषित होती है। चूंकि इसमें एक हल्की ढलान है, बड़ी खुदाई की आवश्यकता नहीं होती है, जिससे नींव के काम की लागत कम हो सकती है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र (Urbanisation) के अंदर स्थित है, जिसका अर्थ है कि पानी और बिजली जैसी मूलभूत सुविधाएं नजदीक हैं। अंतिम फिनिशिंग की गुणवत्ता पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करती है कि आप किस ठेकेदार और सामग्री को चुनते हैं।
इस प्लॉट की कीमत €80,000 से शुरू होती है। चूंकि इसमें कोई बना हुआ घर शामिल नहीं है, यह आस-पास की अन्य परियोजनाओं की तुलना में प्रारंभिक निवेश को कम रखता है। हालांकि, भविष्य में निर्माण लागत को ध्यान में रखना होगा।
कोइन एक पारंपरिक आंतरिक शहर है जहां लगभग 22,000 निवासी रहते हैं। यहां का जलवायु वर्ष भर आरामदायक है (औसत तापमान 18°C)। यहां रहने वाले लोग शांत आवासीय क्षेत्र और निकटवर्ती शहरों (मालागा और मार्बेला) तक की पहुंच का आनंद लेते हैं। पास में दो सुपरमार्केट, एक रेस्तरां, एक खेल का मैदान और एक पैडल टेनिस क्लब है। कार से 2 मिनट की दूरी पर 'La Trocha' शॉपिंग सेंटर है जहां सिनेमा हॉल और जिम जैसी मनोरंजन सुविधाएं उपलब्ध हैं।
आसपास का माहौल एक शांत आवासीय क्षेत्र और कोइन शहर की सुविधाओं का मिश्रण है। पैदल दूरी के भीतर स्कूल और फार्मेसी हैं। कोइन मालागा और मार्बेला को जोड़ने वाली मुख्य सड़कों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जिससे दोनों शहरों में आवागमन आसान है। खेल सुविधाएं भी पास ही हैं, जिसमें स्थानीय पूल और खेल केंद्र शामिल हैं।
यह मानचित्र कोइन (Coín) के सिएर्रा गोर्डा (Sierra Gorda) क्षेत्र में प्लॉट की स्थिति दिखाता है। यह एक आवासीय क्षेत्र है जो प्रमुख सड़कों के माध्यम से समुद्र तट और हवाई अड्डे से जुड़ा है।
कोइन कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, 'ग्वादालहोर्से घाटी' में स्थित है। यह मालागा हवाई अड्डे से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यह अधिक स्थानीय और शांत रहने का माहौल प्रदान करता है।
वाहन का उपयोग अनुशंसित है, लेकिन बुनियादी खरीदारी पैदल भी की जा सकती है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 23 किमी और निकटतम समुद्र तट 17 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 11 किमी दूर 'Lauro Golf' और 13 किमी दूर 'Campo Europa' जैसे गोल्फ कोर्स आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन समुद्र तल से 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और यहां वार्षिक 3,866 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18°C है, जिससे यह पूरे साल रहने योग्य बना रहता है। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने का होता है, जो आउटडोर जीवनशैली के लिए अच्छा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग 17 किमी की दूरी पर 'Playa de los Boliches' जैसे समुद्र तट हैं, जो कार से लगभग 20-30 मिनट में पहुंचे जा सकते हैं। समुद्र तट पर रिसॉर्ट और बीच बार हैं जो सप्ताहांत के लिए उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, 'Mirador de Sierra Gorda' जैसे दृश्य बिंदु पास ही हैं जहां से आप प्राकृतिक दृश्यों का आनंद ले सकते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग में, 'ग्वादालहोर्से घाटी' में स्थित है। यह मालागा हवाई अड्डे से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यह अधिक स्थानीय और शांत रहने का माहौल प्रदान करता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
मालागा प्रांत के मिहास (Mijas) में स्थित 'Arosa' या फुएंगिरोला (Fuengirola) के 'Waterfall Residences' जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह कोइन की संपत्ति केवल भूमि की कीमत है, इसमें इमारत का मूल्य शामिल नहीं है, जिससे प्रारंभिक लागत काफी कम हो जाती है। तटीय परियोजनाओं में उच्च रिसॉर्ट मूल्य होता है, लेकिन कोइन स्थानीय बुनियादी ढांचे से सुसज्जित एक आंतरिक क्षेत्र है, जो स्थायी निवास के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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