Coín belediye sınırları içerisinde, Sierra Gorda kentleşme alanında yer alan bu 610 m² ölçüsündeki konut arsasını incelemektesiniz. Arazi batı cephesli olup, hafif bir eğime sahiptir ve bu durum, inşaat öncesi hafriyat işleri için gerekli çalışma miktarını minimize eder. Málaga eyaletinin iç kesimlerinde konumlanmış olmasına rağmen, deniz kenarına ve şehir merkezlerine yakın bir stratejik konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Sierra Gorda mahallesinde konumlanmıştır. Coín şehir merkezine yakın olmakla birlikte, çevresinde süpermarket ve restoran gibi günlük yaşamı destekleyecek ticari birimler mevcuttur. Arazi, hem şehir merkezine hem de kırsal alanlara erişim sağlayan bir geçiş noktasındadır.
Bu arsa, kendi evini tasarımla inşa etmek isteyen ve özel mimari tercihler olan yatırımcılar için uygundur. Çevredeki alt yapı ve kentsel dokunun gelişmiş olması, burayı hem sürekli ikamet hem de yazlık kullanım için elverişli kılar. Arazi'nin 610 m² büyüklüğü, standart bir aile konutu için yeterli alan sunar.
Arsa, imar durumu gereği 'Gereed' (Hazır/Kuru) statüsündedir, yani inşaat sürecine başlanması için önünde yasal bir engel bulunmamaktadır. Mevcut topoğrafya, hafif eğimli olduğu için bina temelleri için düzeltme çalışması minimal seviyede kalacaktır.
Bu arsa üzerinde şu an için yerleşik bir konut veya eşya bulunmamaktadır; satın alma işlemi sadece arsa payını kapsar. Arsanın batı cephesi olması, öğleden sonra güneş alacağı anlamına gelir; doğu cephesi arayanlar için bu bir kısıt olabilir. Ayrıca, arsa üzerindeki inşaat izni ve prosedürleri alıcı sorumluluğundadır.
Ref: VL487588
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, anahtar teslim bir daire yerine kendi tasarımınızı ve inşaat sürecini yönetmek isteyen kişiler için geçerlidir. Eğer Málaga havaalanına yaklaşık 23 km mesafede, denize ise yaklaşık 17 km mesafede olmakla birlikte, şehir gürültüsünden biraz uzakta bir konut arıyorsanız, bu proje uygun olabilir. Ayrıca, Coín gibi hem İspanyol hem de yabancı nüfusun yaşadığı bir kasabada entegre olmak isteyenler için bir fırsat sunar.
Arsa 'kuru' (boş arsa) olarak satıldığı için henüz bir bitirme işitesi veya malzeme kalitesi bulunmamaktadır. Kalite tamamen alıcının seçeceği inşaat firmasına ve kullanılacak malzemelere bağlı olacaktır. Bölgede benzer inşaatların standartları genellikle betonarme yapı ve yüzeyde seramik kaplama olarak öne çıkar.
Bu arsanın başlangıç fiyatı €80,000'dir. Bu fiyat, arsanın büyüklüğü, konumu ve imar durumuna göre belirlenmiştir. Fiyata, inşaat işleri, projelendirme ücretleri veya vergiler dahil değildir. Bu fiyat noktası, bölgede benzer büyüklükteki kuru arsalar için standart bir seviyededir.
Sierra Gorda bölgesi, Coín'in doğu kısmında yer alan ve yerel halk tarafından tercih edilen bir yaşam alanıdır. Bölgede yerleşim dokusu yoğunlaşmaya başlamış olsa da, arsanın bulunduğu konum yeterli otonomi sağlar. Gündelik yaşamda, arsa yüzeyi itibarıyla bahçe düzenlemeleri veya havuz yapımı için alan mevcuttur. Coín'in iç kesimde olmasına rağmen, bölgeden Marbella'ya veya Málaga'ya ulaşım sağlaması, konumunu avantajlı kılar. Yerel feestdagen (yerel festivaller) sırasında bölge hareketlenir. Sıcaklıkların yaz aylarında yüksek olabilmesi考量 edilerek, inşaatın izolasyon ve yalıtım açısından planlanması gerekir. Arsanın batı yönüne bakan cephesi, gün batımını teras izlemek açısından elverişlidir.
Coín, yaklaşık 22.000 resmi nüfusa sahip bir kasabadır ve Málaga'ya 33 km batıda, Marbella'ya ise 30 km kuzeyde konumlanmıştır. Bölgede sağlık merkezi ve eğitim kurumları mevcuttur. Arsa, yerel donanılara yakınlığı ile dikkat çeker; eczane 161 m, süpermarket 485 m mesafededir. Ayrıca, çevrede padel tenis kulübü ve park gibi sosyal alanlar bulunur.
Harita üzerinde arsa, Coín'in doğusunda Sierra Gorda kentleşme alanında görülmektedir. Batı cephesi sayesinde gün batımına hakim bir konumu vardır. Çevre yolları ile Málaga ve Marbella'ya bağlantı kurulabilir.
Coín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır ve hem deniz hem de dağ yaşamına erişim sağlayan bir konumdadır. Sierra Gorda mahallesi, kasabanın dış mahallelerinden biri olup, merkeze gidiş-gelişi kolaylaştıran bir yere sahiptir. Bu konum, sahil şeridindeki yoğunluktan kaçınmak isteyen ancak sahile uzak olmayanlar için bir denge sağlar.
Arsa, Málaga havaalanına yaklaşık 23 km mesafededir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches'e mesafe yaklaşık 17 km'dir (kuş uçuşu). Golf tutkunları için Lauro Golf 11 km mesafededir. Araç ile ulaşımda Coín şehir merkezine ve La Trocha alışveriş merkezine erişim kolaydır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge ortalama sıcaklığı 10-27°C arasında değişmektedir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.0°C'dir. Yıllık 3.866 saat güneş süresi ile bölge oldukça güneşlidir. Deniz seviyesinden 191 m yükseklikte bulunan arsa, deniz esintisinden biraz daha uzakta, daha sıcak bir kara iklimine sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kumsallar yaklaşık 17 km mesafededir (Fuengirola bölgesi). Bölgede yüzme havuzu olarak Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (500 m) ve Piscina Municipal (1.5 km) gibi tesisler mevcuttur. Ayrıca, Lauro Golf gibi spor tesisleri ve Mirador de Sierra Gorda gibi manzara noktaları rekreasyon imkanı sunar.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alır ve hem deniz hem de dağ yaşamına erişim sağlayan bir konumdadır. Sierra Gorda mahallesi, kasabanın dış mahallelerinden biri olup, merkeze gidiş-gelişi kolaylaştıran bir yere sahiptir. Bu konum, sahil şeridindeki yoğunluktan kaçınmak isteyen ancak sahile uzak olmayanlar için bir denge sağlar.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Bu arsanın fiyatı ve durumu, kıyı şeridindeki Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerdeki konutlarla kıyaslandığında, daha elverişli bir giriş seviyesi sunar. Örneğin, Mijas'taki benzer projeler €490,000'den başlarken, bu arsa sıfırdan inşaat imkanı vererek başlangıç maliyetini düşürür. Coín'in daha içeride olması, fiyatların sahile göre daha makul olmasını sağlar.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca başta olmak üzere popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir. Alıcıları doğru mülkü bulmak için destekler; konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik analiz ederek, dürüst ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
