Stavebný pozemok pre rodinné domy sa nachádza v urbanizácii Sierra Gorda na okraji mesta Coín. Projekt je situovaný v oblasti, ktorá spája mestské vybavenie s pokojom vnútrozemia. Pozemok má mierne svahovitý terén a podľa údajov je na ňom možné zastať 33 % plochy. Leží približne 17 km vzdušnou čiarou od pobrežia, čo poskytuje vyvážený prístup k moru aj k mestskému hospodárstvu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v zastavanej časti Sierra Gorda. Najbližšie potraviny sú vzdialené 485 m, v blízkosti sú reštaurácie a ihriská. Poloha zaisťuje rýchle spojenie s cestnými ťahmi smerom k Malage a Marbelle. Ide o rezidenčnú zónu s trvalým obyvateľstvom.
Budúci majitelia si môžu prispôsobiť dom svojim potrebám. Plocha 610 m² a povolená výstavba do 33 % poskytujú dostatok miesta pre dom s vonkajším priestorom. Okolie je kľudné, vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné prostredie s jasnými pravidlami.
Stav projektu je „Gereed“, teda hotový. To znamená, že pozemok je predajný a pripravený na stavebný proces. Pred začatím stavby je potrebné získať stavebné povolenie. Fázy výstavby závisia od architektonického riešenia kupujúceho.
Tento projekt nezahŕňa hotovú budovu. V cene nie je zahrnutý architektonický projekt ani náklady na výstavbu. Lokalita nie je priamo na pláži. Náklady na pripojenie inžinierských sietí (elektrina, voda) nie sú v cene pozemku.
Ref: VL487588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ide o riešenie pre tých, ktorí chcú postaviť dom na mieru a nehľadajú hotový byt. Vhodné je pre rodiny s deťmi kvôli blízkosti škôl a parkov. Taktiež zaujímavé pre dôchodcov, ktorí hľadajú pokojnejšie okolie s dobrou cestnou dostupnosťou k pobrežiu.
Kvalita konečného domu bude závisieť od výběru materiálov a dodávateľa. Pozemok je stabilný, mierny svah umožňuje moderné architektonické riešenia vrátane využitia terénov pre bazény alebo terasy. Miestni stavbári majú skúsenosti s výstavbou na takomto type terénu.
Cena pozemku začína na 80 000 €. Ide o vstupnú investíciu do pozemku. Kupujúci musí počítať s dodatočnými nákladmi na projektovanie, povolenia a samotnú výstavbu. Budúca hodnota nehnuteľnosti bude závisieť od kvality vyhotovenia domu.
Život v Sierra Gorda je oddychovejší než v rušnejších pobrežných letoviskách. Existuje tu dostatok služieb na bežné potreby, no cíti sa vidiecky pokoj. Vďaka mierne svahovitému terénu väčšina parcel ponúka pekný výhľad na okolie. Susedia sú predovšetkým miestni, ktorí tu žijú trvalo, čo vytvára bezpečnú atmosféru.
Coín je mesto s viac ako 20 000 obyvateľmi a ponúka kompletnú infraštruktúru. V blízkosti pozemku sa nachádza verejný bazén a športové centrá. Existovanie nákupného centra La Trocha v bezprostrednej blízkosti uľahčuje každodenné povinnosti a voľný čas.
Mapa zobrazuje presnú polohu pozemku. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou, skutočná trasa môže byť dlhšia kvôli terénu.
Poloha Coínu voči Malage a Marbelle robí tento pozemok logisticky atraktívnym. Umožňuje rýchly prístup k pobrežnej ceste (N-340/AP-7) a zároveň väčší kľud než v pobrežných mestách.
Potraviny sú na 485 m pešo. Nemocnica je vzdialená 10 km. Na pláž Torreblanca sa autom dostanete približne za 20 minút (17 km). Letisko AGP je na 23 km. Golfové ihriská sú dostupné v okolí, najmä Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 191 m prináša sviežejšie večery v lete než na pobreží. Priemerná ročná teplota je 18 °C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Okolie je slnečné, s viac ako 3800 hodinami slnka ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nie je pri mori, pláže Fuengirola sú ľahko dostupné. V samotnom okolí sú vyhliadkové body (Mirador de Sierra Gorda). Golf je možné hrať na niekoľkých lokalitách v radiusu 10-15 km.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha Coínu voči Malage a Marbelle robí tento pozemok logisticky atraktívnym. Umožňuje rýchly prístup k pobrežnej ceste (N-340/AP-7) a zároveň väčší kľud než v pobrežných mestách.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s projektmi v Mijas (napr. Arosa od 490 000 €) je toto oveľa lacnejší vstup do trhu s nehnuteľnosťami, ale vyžaduje investíciu práce a času. Coín je lacnejší než Marbella, ale ponúka podobné klimatické podmienky. Rozdiel je v vzdialenosti od mora a nutnosti vlastniť auto.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol a Costa Blanca pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a životných podmienok, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
