Ця житлова ділянка розташована в урбанізованому районі Сьєрра Горда (Sierra Gorda) в місті Коїн (Coín), провінція Малага. Це внутрішньо-материковий район з міськими зручностями. Ділянка площею 610 квадратних метрів має західну орієнтацію та придатна для будівництва. Коїн — це муніципалітет за 33 км на захід від Малаги та за 30 км на північ від Марбельї, що пропонує баланс між якістю життя та доступністю до сервісів. Проект готовий до початку будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться на околиці популярного урбанізованого району Сьєрра Горда в Коїні. Супермаркет знаходиться на відстані 485 метрів по прямій, а аптека — 161 метр, що дозволяє здійснювати основні покупки пішки. Найближче пляж розташований на відстані приблизно 17 км, що, перебуваючи в континентальній зоні, все ще забезпечує доступ до моря.
Площа 610 кв. м підходить для тих, хто планує будівництво власного приватного будинку. Західна орієнтація забезпечує сонце вдень та ввечері. Оскільки сусідня ділянка також продається тим же власником, за потреби можливо розширити територію.
Цей проект знаходиться в стані «готовий до будівництва». Ділянка має плавний ухил, тому не потребує значних земляних робіт, а дозволена площа забудови становить 33% від площі ділянки. Інфраструктура вже підключена, що дозволяє переходити від дизайну до будівництва.
Це житловий район, але тут немає готового будинку або курорту. Купівельник повинен самостійно займатися отриманням дозволів на будівництво, пошуком підрядника та управлінням будівельним процесом. Через відстань до моря прямого виду на море немає, і для поїздок на пляж зазвичай потрібен автомобіль.
Ref: VL487588
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить тим, хто хоче будувати дім за власним графіком і планом, не йдучи на компроміси щодо готових будинків. Також це чудовий вибір для постійного проживання поза шумом курортних зон, але з доступом до міської інфраструктури.
Якість ділянки визначається її рельєфом та ґрунтом. Плавний ухил мінімізує потребу у великих земляних роботах, що може знизити вартість фундаменту. Оскільки район вже урбанізований, підключення до електрики та води є простішим, ніж на неосвоєних землях. Остаточна якість будинку залежатиме від обраних вами матеріалів та підрядника.
Ціна на цю ділянку стартує від €80 000. Оскільки це не готовий будинок, початкові інвестиції нижчі, ніж у сусідніх проектах. Проте, необхідно окремо враховувати майбутні витрати на будівництво.
Коїн — це традиційне іспанське містечко з населенням близько 22 000 жителів. Клімат тут м'який протягом року (середня температура 18°C). Життя тут поєднує спокій спального району та доступ до великих міст (Малага та Марбелья). Поруч є два супермаркети, ресторан, дитячий майданчик і падель-тенісний клуб. Всього за 2 хвилини їзди на авто знаходиться торговий центр 'La Trocha' з кінотеатром і спортзалом.
Навколишнє середовище поєднує тишу житлового масиву та зручності міста. В межах ходьби є школи та аптеки. Коїн має гарне сполучення з основними дорогами, що сполучають Малагу та Марбелью. Поруч також знаходяться спортмайданчики та басейни.
Ця карта показує розташування ділянки в районі Сьєрра Горда (Sierra Gorda) в муніципалітеті Коїн (Coín). Це житловий район, який має зручний доступ до основних доріг.
Коїн розташований у внутрішній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Гвадалорсе. Це місце має чудове сполучення з міжнародним аеропортом Малаги. Ця локація пропонує більш спокійне та «місцеве» життя порівняно з дорогими курортами на узбережжі.
Рекомендується власний автомобіль, але базові покупки можна зробити пішки. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 23 км по прямій, а найближчі пляжі — 17 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля 'Lauro Golf' (11 км) та 'Campo Europa' (13 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 м над рівнем моря і щорічно отримує 3866 годин сонця. Середня річна температура становить 18°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, що сприяє активному способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
На відстані 17 км знаходяться пляжі, такі як 'Playa de los Boliches'. Туди можна дістатися на автомобілі за 20-30 хвилин. Також поруч є оглядові майданчики, такі як 'Mirador de Sierra Gorda', звідки відкривається вид на природу.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований у внутрішній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Гвадалорсе. Це місце має чудове сполучення з міжнародним аеропортом Малаги. Ця локація пропонує більш спокійне та «місцеве» життя порівняно з дорогими курортами на узбережжі.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Порівняно з проектом 'Arosa' в Міхас (Mijas) або 'Waterfall Residences' в Фуенхіролі (Fuengirola), ця ділянка в Коїні пропонує значно нижчу початкову ціну, оскільки вона включає вартість землі без будівлі. Курортні проекти на узбережжі мають вищу цінову категорію, але Коїн, маючи добре розвинену місцеву інфраструктуру в континентальній частині, пропонує спокійніші умови для постійного проживання.
Maiko є експертом з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні та засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
