Ce projet offre un terrain résidentiel de 610 m² situé dans le quartier de Sierra Gorda à Coín. Le statut du terrain est 'prêt à construire'. Avec une exposition à l'ouest et une pente douce, les travaux de terrassement sont minimes. Il est permis de construire sur 33 % de la surface du terrain. Le prix de départ est de 80 000 €. La localisation offre une infrastructure urbaine avec des commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans Sierra Gorda, en périphérie de Coín. Cette position offre un cadre semi-rural accessible. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus frais que la côte. La proximité de la route A-355 facilite les déplacements vers Málaga et Marbella.
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant personnaliser leur projet de construction. La disponibilité du terrain voisin offre une opportunité d'agrandissement. L'urbanisation dispose d'équipements communautaires comme un club de paddle tennis et des restaurants. C'est une solution pour ceux qui cherchent l'autonomie dans la construction tout en restant intégrés dans une communauté.
Comme il s'agit d'un achat de terrain, la phase de construction commence à zéro. La pente légère permet un drainage naturel et des designs architecturaux intéressants. Les futurs propriétaires doivent prévoir le cycle complet de construction, qui prend généralement entre 12 et 18 mois dans cette région, de l'obtention du permis à l'achèvement.
Il est important de noter que ce projet ne comprend pas de logement existant ; il faut construire. Bien que les commerces de base soient proches, la plage est à environ 17 km (à vol d'oiseau), ce qui nécessite une voiture pour y accéder. L'urbanisation est établie, ce qui implique la présence de voisins directs et de trafic routier.
Ref: VL487588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux constructeurs particuliers ou aux investisseurs cherchant plus d'espace à moindre coût que sur la côte. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une clé en main. Il est idéal pour les familles ou les travailleurs qui préfèrent un environnement authentique espagnol tout en restant accessibles aux villes côtières.
La qualité finale dépendra des choix du constructeur. Le terrain offre une base solide. L'infrastructure existante de l'urbanisation (routes, éclairage, égouts) réduit les coûts de viabilisation. L'orientation ouest permet des soirées agréables ensoleillées.
Le terrain est affiché à partir de 80 000 €. Ce prix est compétitif pour la région de Guadalhorce. Des coûts supplémentaires s'ajoutent, tels que l'ITP (10 %), les frais de notaire et d'avocat. Les coûts de construction (entre 1 200 et 1 800 €/m² selon la finition) sont à la charge de l'acheteur. Le terrain voisin est également disponible.
La vie à Sierra Gorda offre un équilibre entre praticité et tranquillité. Les courses du quotidien se font au supermarché à 485 mètres ou au centre commercial La Trocha, situé à quelques minutes en voiture. La piscine municipale proche offre un rafraîchissement en été. Le quartier est animé par une communauté locale active qui fréquente les restaurants et terrasses. C'est un endroit pour bâtir une maison familiale loin de la frénésie touristique de la côte, tout en profitant du style de vie andalou.
Coín est un centre de services dynamique. Avec plus de 22 000 habitants, la ville offre des écoles, des centres de santé et une vie culturelle riche. La région jouit de 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La proximité de Málaga et Marbella permet de profiter des grandes villes quand on le souhaite.
La carte montre la position du terrain à la bordure ouest de l'urbanisation. La topographie indique une légère pente. La visualisation met en évidence la facilité d'accès aux axes routiers principaux reliant Coín au réseau autoroutier.
Coín occupe une position stratégique à l'intérieur des terres de Marbella. C'est une ville dortoir appréciée pour son coût de la vie inférieur à celui de la côte, tout en restant bien connectée. Elle permet de vivre à l'espagnole toute l'année, loin de la saturation saisonnière des stations balnéaires.
Une voiture est recommandée. L'aéroport de Málaga est à 23 km (environ 30 min de route). Les plages sont accessibles via l'A-7. Les besoins quotidiens (pharmacie à 161 m, supermarché à 485 m) sont accessibles à pied. Les transports publics existent mais sont limités pour rejoindre la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec des influences continentales. Les températures moyennes varient de 10°C à 27°C. L'altitude de 191 mètres offre des nuits plus fraîches en été. La saison de baignade en plein air dure environ 4 mois. Le paysage vallonné offre des vues panoramiques sur la Sierra.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la mer soit à quelques kilomètres, la récréation locale se concentre sur les installations communautaires comme la piscine municipale (500 m). Les golfeurs ont accès au Lauro Golf (11 km). Les environs offrent des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda, parfaits pour la randonnée.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique à l'intérieur des terres de Marbella. C'est une ville dortoir appréciée pour son coût de la vie inférieur à celui de la côte, tout en restant bien connectée. Elle permet de vivre à l'espagnole toute l'année, loin de la saturation saisonnière des stations balnéaires.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé à Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce terrain offre un soulagement financier majeur. En échange, l'acheteur doit gérer la construction. C'est un choix pour ceux qui privilégient l'espace et l'authenticité par rapport à une infrastructure touristique clé en main.
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