Ta parcela, velika 610 m², se nahaja v urbaniziranem območju Sierra Gorda v Coínu. Zemljišče je v celosti pripravljeno za gradnjo z rahlim naklonom in zahodno orientacijo. Zaradi minimalnih izkopnih del je parcela primerna za takojšen začetek gradnje. Okolica nudi osnovne storitve na dosegu roke, vključno s supermarketi in lekarnami, v podeželskem okolju province Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem območju Sierra Gorda, približno 33 km zahodno od Malage. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Coína, medtem ko pokrajino sestavljajo rahlo nagnjene prodne terase. Okoliška soseska je že razvita z stanovanjskimi hišami, kar zagotavlja urejen sosedske kontekst.
Parcela zagotavlja temelj za gradnjo zasebne hiše z zadostnim prostorom. Velikost 610 m² omogoča razvoj vrta in zunanjih prostorov v skladu z lokalnim gradbenim koeficientom 33 %. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivanje ali počitniško hišo z avtonomijo.
Parcela ima status 'graa' / 'pripravljeno za gradnjo', kar pomeni, da je brez zapletov za začetek gradnje. Minimalna zahteva za izkopavanje znižuje začetne stroške priprave. Ni časovnih omejitev za začetek projektov s strani lastnika zemljišča.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje zaradi celinske lege 17 km od obale. Odsotnost stavbe pomeni, da mora novi lastnik začeti proces pridobivanja dovoljenj in gradnje od nič. Zahodna orientacija pomeni, da glavna sončna svetloba uživa popoldan.
Ref: VL487588
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje, ki želijo graditi po lastnih načrtih in časovnih urnikih. Primerna je za osebe, ki iščejo stalno naselitev v območju z nižjimi življenjskiimi stroški v primerjavi z obalo, a s hitrim dostopom do nje. Možnost nakupa sosednje parcele istega lastnika ponuja prilagodljivost za razširitev. Prav tako je logična izbira za tiste, katerim prednost dajejo mir in zasebnost pred neposredno bližino plaže.
Kako se določi kakovost na zemljišču? Tukaj kakovost izhaja iz pripravljenosti terena in minimizacije predhodnih zemeljskih del. Rahel naklon pomeni stabilen teren in enostavno temeljenje. Kakovost prihodnje hiše bo v celoti odvisna od izbire kupca med gradbenim procesom.
Začetna cena je določena na 80.000 €. Cena se nanaša na nakup zemljišča in ne vključuje nakupnih davkov, pravnih stroškov ali gradbenih stroškov. Nobenih dodatnih skupnih stroškov vzdrževanja za parcelo ni, saj je vzdrževanje odgovornost lastnika do postavitve stavbe.
Vsakdanje življenje v Coínu se vrti okoli lokalne tržnice in storitev, ki so na bližnji razdalji. Dva supermarketa v urbanizaciji in nakupovalno središče La Trocha le nekaj minut vožnje stran olajšuje nujne nakupe. Območje je precej mirno, primerno za hoje, medtem ko bližnji mestni bazen ponuja možnosti za šport. Dostop do obal Fuengirola ali Marbelle je mogoč prek cestnega omrežja, zaradi česar je to točka ravnotežja between mir in povezljivost.
Območje Coín ponuja polne urbane storitve. V radiju 2 km je 7 restavracij in 4 šole, kar nakazuje pokrito vsakdanje življenje. Lokalna bolnišnica je 10 km stran, medtem ko je najbližja polnilna postaja za električna vozila 10 km stran. Območje oskrbuje 8 linij javnega prevoza s 12 postajališči, vendar se lastništvo avtomobila šteje za nujnega za polno mobilnost.
Zemljevid prikazuje celinsko lego parcele znotraj urbaniziranega območja Sierra Gorda. Oddaljenost od avtoceste A-355 je majhna, kar zagotavlja hitro povezavo z glavno osjo province.
Coín zaseda strateški položaj v dolini Guadalhorce in deluje kot vrata do Costa del Sol z notranjosti. Nahaja se 33 km od Malage in 30 km od Marbelle, ponuja pa možnost dela ali zabave v katerem koli od dveh mest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18 °C. Nadmorska višina 191 metrov nad morjem ponuja svežino poleti. Območje beleži približno 3.866 sončnih ur na leto, s kopno sezono 4 mesece (povprečna temperatura vode ≥20 °C).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je zgrajeno v celinskem delu, je nepremičnina v bližini športnih objektov. Mestni bazen 'Juan Montes Hoyo' je le 0,5 km stran. Najbližja igrišča za golf, kot je Lauro Golf, so oddaljena 11 km. Plaže Fuengirole z Modro zastavico so dostopne v približno 20-25 minutah vožnje.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín zaseda strateški položaj v dolini Guadalhorce in deluje kot vrata do Costa del Sol z notranjosti. Nahaja se 33 km od Malage in 30 km od Marbelle, ponuja pa možnost dela ali zabave v katerem koli od dveh mest.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi s projekti tik ob obali, kot so 'Astra Homes' v Fuengiroli (od 364.000 €), ta parcela ponuja veliko nižjo vstopno ceno, vendar zahteva celoten gradbeni proces. Namesto pripravljenega stanovanja kupec investira v zemljo. Območje Coína je bolj ekonomska in tradicionalna od turističnih con, kot je Marbella, in ponuja več prostora za evro. Vendar oddaljenost od morja pomeni, da je profil bivanja bolj celinski kot obalni.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
