Predstavljamo zemljišče v Coínu, provinca Málaga, s površino 17.309 m² in ceno od 49.000 €. Nepremičnina se nahaja na podeželju, blizu urbanih središč, kar ponuja ravnovesje med mirnostjo in dostopom do ugodnosti. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo prostor in razvojne možnosti na vse bolj priljubljenem območju Costa del Sol. Bližina mesta Málaga in obale omogoča enostaven dostop do osnovne infrastrukture in turističnih znamenitosti.
V primerjavi s projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), to zemljišče v Coínu ponuja bistveno nižjo vstopno ceno. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno dokončane hiše ali apartmajska naselja v obalnih ali pol-obalnih območjih, zemljišče v Coínu nagovarja kupce, ki iščejo zemljo za gradnjo nečesa svojega. Cena 49.000 € za 17.309 m² naredi Coín cenovno ugodno alternativo za tiste, ki želijo vložiti v nepremičnine na Costa del Sol z namenom razvoja. Obalna območja, kot so tista, kjer se nahajajo primerjani projekti, običajno imajo višje cene na kvadratni meter zaradi svoje lokacije in povpraševanja po razgledu na morje. Coín, čeprav nekoliko bolj oddaljen od obale, ponuja veliko prostora in možnosti za razvoj v bolj podeželskem, a dobro povezanem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na območju, ki združuje mir podeželja z bližino urbanih dobrin. Nahaja se v urbanem okolju, z mnogimi trgovinami in storitvami v hoje dosegljivi razdalji. Njegova lokacija ponuja občutek odmaknjenosti, hkrati pa ohranja enostaven dostop do vsakodnevnih potreb.
Narava tega zemljišča nagovarja kupce, ki iščejo veliko parcelo za osebno uporabo ali prihodnji razvoj. Pomanjkanje obstoječih struktur, kot so spalnice in kopalnice, nakazuje, da je to prazna osnova za uresničitev prilagojenega načrta, bodisi za kmetijsko uporabo ali stanovanjski razvoj.
Kot zemljišče bo vsak razvoj na tej parceli popolnoma nov. Trenutno stanje je nepozidano, kar daje lastniku popolno svobodo pri načrtovanju in gradnji v skladu s predpisi in osebnimi željami. Ni informacij o specifičnih časovnicah gradnje ali predhodno pripravljenih načrtih.
Ta nepremičnina je zemljišče brez obstoječih objektov, spalnic ali kopalnic. Cena 49.000 € odraža stanje 'zemlje', ne pa pripravljene hiše. Kupec bo odgovoren za vse vidike razvoja, vključno z načrti, dovoljenji in gradnjo.
To zemljišče je primerno za vlagatelje, ki želijo zgraditi projekt od začetka, kot je podeželska hiša, kmečki turizem ali celo niz stanovanj, odvisno od prostorskih predpisov. Privlačno je tudi za posameznike, ki iščejo veliko zemljišče za ustvarjanje lastnega bivalnega prostora, uživanje v miru podeželja, medtem ko so na razumni razdalji od udobja Coína in Malage. Tisti, ki načrtujejo dolgoročno naložbo v regijo, izkoriščajoč naraščajoče povpraševanje po turizmu in stanovanjih, bodo to nepremičnino našli še posebej zanimivo.
Glede na to, da gre za nepozidano zemljišče, 'kakovost gradnje' in 'dokončanje' nista neposredno uporabna. Stanje zemljišča je opisano kot 'dobro', kar nakazuje, da je pripravljeno za gradnjo brez resnih ovir. Zemlja je suha, z dostopno cesto. Prihodnje gradnje bodo določile končno kakovost in zaključek, pod pogojem, da se bodo upoštevali veljavni gradbeni predpisi in standardi kakovosti regije.
Zemljišče v Coínu je naprodaj z začetno ceno 49.000 €. Cena odraža velikost zemljišča, 17.309 m², in njegovo lokacijo v razvijajočem se območju province Málaga. Cena na kvadratni meter je razmeroma nizka, kar nakazuje potencial za prihodnje povečanje vrednosti, še posebej, če bo razvito v skladu s perspektivami regije. Razpoložljivost je kot je, kar ponuja priložnost za prilagojen razvoj.
Coín, ki leži 33 km zahodno od Malage, ponuja mirno okolje s približno 26.574 prebivalci. Njegova nadmorska višina 191 metrov omogoča prijetne temperature, s povprečno letno temperaturo 18,0 °C in sončnimi dnevi, ki dosežejo 3.866 ur letno. Plavalna sezona traja približno 4 mesece. Prisotnost 7 restavracij, 8 lekarn in 4 šol v krogu 2 km nakazuje dobro oskrbovano skupnost. Območje ima 12 postaj javnega prevoza, kar ga naredi dostopnega, čeprav je avto priročen za polno izkoriščanje območja.
Življenje v Coínu ponuja uravnotežen življenjski slog, ki združuje mir podeželja z enostavnim dostopom do urbanih dobrin. Z 26.574 prebivalci mesto ohranja živahno vzdušje, ne da bi bilo preveč natrpano. Bližina 7 restavracij, 8 lekarn in 4 šol v krogu 2 km pomeni, da so dnevne potrebe lahko izpolnjene. Število 321 prenesenih nepremičnin na območju kaže na aktivno nepremičninsko tržnico.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Coínu, poudarja njegovo bližino urbanim središčem in naravnim pokrajinam. Zagotavlja vizualno referenco za razdaljo od obale, prestolnice province Málaga in pomembnih turističnih točk, kar pomaga potencialnim kupcem razumeti geografski položaj in strateško vrednost nepremičnine.
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice province in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga uvršča v širše območje Costa del Sol, vendar ponuja bolj mirno, notranje vzdušje v primerjavi s primorskimi mesti. Bližina Malage in Marbelle zagotavlja enostaven dostop do mednarodnih povezav, nakupovalnih centrov in turističnih storitev, hkrati pa ohranja občutek pristnega andaluzijskega življenja.
Dostopnost v Coínu je dobra, saj se mesto nahaja približno 23 km (zračne linije) od letališča Málaga (AGP). Razdalja do plaž Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches je prav tako približno 17 km (zračne linije). Za vsakodnevno nakupovanje je supermarket le 485 metrov stran, lekarna pa 161 metrov. Dostop do zdravstvene oskrbe je prav tako neposreden, z bolnišnico 10 km stran. Za ljubitelje golfa sta igrišča, kot je Lauro Golf, oddaljena 11 km. Prisotnost 12 postaj javnega prevoza in 7 linij javnega prevoza zagotavlja alternativne možnosti prevoza, čeprav je uporaba avtomobila priporočljiva za popolno prožnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,0 °C, ki se giblje med 10 °C in 27 °C. Z 3.866 urami sonca letno območje ponuja obilico sončne svetlobe skozi vse leto, kar omogoča prijetno 4-mesečno plavalno sezono, ko je temperatura vode ≥20 °C. Nadmorska višina 191 metrov nad morsko gladino prispeva k prijetnejšemu podnebju, še posebej poleti, ter ponuja panoramske razglede na gorovje Sierra de las Nieves.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Coín nahaja v notranjosti, je dostop do plaž Costa del Sol relativno enostaven. Plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km (zračne linije). Območje ponuja tudi različne možnosti za prosti čas, vključno z igrišči za golf (Lauro Golf 11 km), mestnimi bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0,5 km) in športnimi centri (Ciudad del airsoft 3,9 km). Skupno je na širšem območju 24 športnih objektov.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín se nahaja strateško v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od prestolnice province in 30 km severno od Marbelle. Ta položaj ga uvršča v širše območje Costa del Sol, vendar ponuja bolj mirno, notranje vzdušje v primerjavi s primorskimi mesti. Bližina Malage in Marbelle zagotavlja enostaven dostop do mednarodnih povezav, nakupovalnih centrov in turističnih storitev, hkrati pa ohranja občutek pristnega andaluzijskega življenja.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
