تقع هذه الأرض في ضواحي مدينة كوين، بمقاطعة مالاغا. إنها توفر إمكانية بناء منزل مستقل أو تطوير المنطقة مع الاستفادة من قربها من الطبيعة. المنطقة تتمتع بمرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعلها موقعًا عمليًا للسكن. مساحة الأرض وموقعها يشكلان أساسًا لمشاريع بناء متنوعة، وتتحد إمكاناتها مع الأجواء النابضة بالحياة لمقاطعة مالاغا.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Coín سعر دخول أقل بكثير. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون بنشاط عن مكان للبناء ويرغبون في تخطيط مشروعهم بأنفسهم، بدلاً من شراء مسكن جاهز. تعكس الأسعار المرتفعة في المناطق الساحلية عادةً القرب من البحر والمجمعات الفاخرة الجاهزة. يوفر موقع Coín الداخلي، ولكن على مسافة معقولة من الساحل والمطار، بديلاً متوازنًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الأندلسي التقليدي والقرب من الطبيعة، دون ازدحام الساحل والتكاليف الأعلى. في حين أن المقارنات المباشرة صعبة نظرًا لطبيعة الأراضي، فإن هذا العرض يمثل بديلاً فعالاً من حيث التكلفة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة ريفية، ولكنها قريبة في نفس الوقت من مرافق مدينة كوين. يوفر موقعها الهدوء والقرب من الطبيعة، بينما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية الهامة مثل الصيدلية والمتجر. القرب من المعالم الطبيعية وملاعب الجولف يثري عروض المنطقة.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزلهم الخاص في منطقة هادئة وقريبة من الطبيعة. إنها توفر حرية تصميم وتنفيذ مشروع بناء وفقًا للاحتياجات الفردية. كما يسمح حجم الأرض بتصميم ساحات أكبر أو مبانٍ منفصلة.
هذه منطقة أرض لم يتم تحديد مرحلة التطوير فيها. يمكن للمشترين المحتملين بدء مشروع البناء وفقًا لجدولهم الزمني الخاص. يجب التحقق من تخطيط المنطقة ولوائح البناء المحلية بشكل منفصل لتخطيط المشاريع الإنشائية المحتملة.
تباع الأرض كما هي، دون أي مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية. سيتطلب البناء وضع خطة منفصلة والحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية. ستعتمد إمكانيات استخدام الأرض على التقسيم المناطقي المحلي ولوائح البناء.
هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يحلم ببناء منزله الخاص في مكان هادئ في جنوب إسبانيا. إنها خيار مثالي لشخص أو عائلة ترغب في تصميم منزل بالكامل وفقًا لتفضيلاتها الخاصة، مستفيدة من المناخ المشمس للمنطقة وقربها من الطبيعة. يوفر الموقع توازنًا بين هدوء الريف وقرب الخدمات الحضرية، مما يجعله مناسبًا أيضًا للسكن الدائم أو الإقامات الطويلة. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يوفر فرصة لتطوير عقار من أجل زيادة القيمة المستقبلية أو بناء عقار مناسب للعطلات.
هذه منطقة أرض، لذلك لا يمكن الحديث عن جودة بناء أو تشطيب جاهز في هذه المرحلة. تم تحديد الحالة الحالية للأرض على أنها جيدة، مما يشير إلى أن الأرض في حالة أساسية للبناء. يمكن تنفيذ مشاريع البناء المستقبلية باستخدام مواد وتقنيات حديثة، اعتمادًا بالكامل على اختيارات الميزانية للمقاول. يجب مراعاة المناخ وظروف التربة النموذجية للأندلس عند اختيار مواد وتقنيات البناء.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 49,000 يورو. يعكس السعر إمكانات الأرض وموقعها في منطقة كوين. نظرًا لأنها أرض، فإن السعر لا يشمل المباني أو الهياكل الجاهزة. السعر تنافسي مقارنة بفرص الاستثمار الأخرى في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض وموقعها بالقرب من الخدمات والطبيعة. يمكن الحصول على معلومات إضافية حول تكاليف البناء والتصاريح المحتملة من السلطات المحلية.
تقدم بلدية كوين مزيجًا من نمط الحياة الأندلسي التقليدي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحديثة. موقع الأرض على بعد حوالي 23 كم من مطار مالاغا يجعله جذابًا للمشترين الدوليين الذين يقدرون سهولة الوصول. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Lauro Golf، والمناطق الطبيعية، خيارات ترفيهية متنوعة. المناخ في المنطقة، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب، يتيح الأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أن العديد من الخدمات الأساسية، مثل المتاجر والصيدليات، تقع أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية.
توفر منطقة كوين إيقاع حياة متوازن يجمع بين هدوء الريف والخدمات الحضرية. تقع الأرض على بعد حوالي 3.9 كم من نقطة المراقبة Mirador de Sierra Gorda وعلى بعد 4.8 كم من نقطة المراقبة Cerro Gordo، مما يوفر مناظر خلابة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca، على بعد حوالي 17 كم، مما يتيح رحلات يومية إلى البحر الأبيض المتوسط. تقع متاجر البقالة والصيدليات المحلية على مسافة قصيرة، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية تخلق جوًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على المسافة النسبية للأرض من المدن الكبرى والمواقع الطبيعية. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الجغرافية للمنطقة وموقعها بالنسبة للساحل والمناطق الداخلية.
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بكل من عاصمة المقاطعة والمدن الساحلية الشهيرة. يوفر طابع المنطقة الداخلي تجربة مختلفة عن الساحل المبني بكثافة، لكن قربه من الساحل يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والحياة الشاطئية. تمثل كوين نمط حياة أندلسي أكثر تقليدية، بينما تستفيد في نفس الوقت من التطور العام وجاذبية كوستا ديل سول.
تقع الأرض في كوين، على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP)، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. توجد 12 محطة نقل عام في المنطقة تخدم سبعة خطوط مختلفة، ولكن استخدام سيارة خاصة يسهل التنقل والوصول إلى وجهات أبعد. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de los Boliches، على بعد حوالي 17 كم. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل Lauro Golf (11 كم)، توفر فرصًا للترفيه. في حدود عشرة كيلومترات، توجد أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية ومستشفى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,866 ساعة تاريخيًا، مما يخلق ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية وموسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر وظروف مناخية ممتعة تتراوح فيها درجات الحرارة المتوسطة بين 10-27 درجة مئوية. يوفر الموقع الجغرافي للمنطقة بالقرب من الجبال أيضًا حماية وتنوعًا للمناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها على مسافة معقولة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد حوالي 17 كم. يوجد في المنطقة العديد من أماكن السباحة، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم) و Piscina Municipal (1.5 كم). لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب، مثل Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa (13 كم) و Campo América (13 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 24 مرفقًا رياضيًا مختلفًا ومركز Ciudad del airsoft (3.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بكل من عاصمة المقاطعة والمدن الساحلية الشهيرة. يوفر طابع المنطقة الداخلي تجربة مختلفة عن الساحل المبني بكثافة، لكن قربه من الساحل يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والحياة الشاطئية. تمثل كوين نمط حياة أندلسي أكثر تقليدية، بينما تستفيد في نفس الوقت من التطور العام وجاذبية كوستا ديل سول.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
