توفر قطعة الأرض الريفية هذه التي تبلغ مساحتها 6000 متر مربع في كوين، مقاطعة مالاغا، مساحة غير مطورة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الطبيعة والهدوء الريفي. يوفر الموقع مزيجًا من السحر الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. الأرض مغطاة جزئيًا بنباتات متفرقة وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية الريفية والجبلية المحيطة. إنها مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن أرض لمشروع بناء أو للاستخدام الخاص في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على أطراف بلدة كوين، على بعد حوالي 485 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 161 مترًا من الصيدلية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تبعد حوالي 17 كم في خط مستقيم.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يخططون لبدء مشروعهم الإنشائي الخاص أو يحتاجون إلى مساحة للأنشطة الخارجية أو البستنة. يسمح حجم الأرض وبيئتها الريفية باستخدامات متنوعة، سواء كانت زراعية أو ترفيهية.
هذه قطعة أرض غير مطورة توفر مرونة كاملة في تخطيط وتنفيذ مشروع البناء. سيكون المشتري مسؤولاً عن الحصول على جميع التصاريح اللازمة والتخطيط وفقًا للوائح المحلية. الأرض جاهزة لمشاريع تطوير جديدة.
هذه قطعة أرض غير مطورة لا تشمل مبنى سكني جاهز أو هياكل. ستخضع أي قيود محتملة يفرضها القانون وتقسيم المناطق للبناء المحتمل. سيتطلب توصيل البنية التحتية، مثل المياه والكهرباء، إلى الأرض إجراءات منفصلة.
Ref: VL214463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزلها الخاص في بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن أرض للأغراض الزراعية أو للبستنة على نطاق واسع. لرواد الأعمال الذين يخططون لمشروع بناء، توفر هذه الأرض لوحة فارغة لتحقيق الأفكار. بالنسبة لأولئك الذين يبنون منزلًا للعطلات، فإنه يوفر فرصة لإنشاء ملاذ شخصي حيث يمكن الاستمتاع بمناخ المنطقة والمناظر الطبيعية. سيجد الأشخاص الذين يقدرون الهدوء والخصوصية الريفية، ولكنهم يرغبون أيضًا في وقت قصير بالسيارة إلى الساحل ومالاغا، خيارًا مناسبًا هنا.
يتكون هذا العقار من أرض غير مطورة، لذا فإن جودته وتشطيباته ستعتمد بالكامل على مشروع البناء المستقبلي. حاليًا، الأرض في حالتها الطبيعية، مع العشب الجاف وأشجار الزيتون، وتقع في منطقة جبلية. يمكن للمالك المستقبلي اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. ستوجه اللوائح المحلية للبناء وطرق البناء المناسبة للبيئة الاختيارات المستقبلية. قد تشمل مواد وأنماط البناء النموذجية في المنطقة عناصر تقليدية، مثل الحجر والخشب، جنبًا إلى جنب مع الحلول الحديثة لتحسين كفاءة الطاقة.
تباع قطعة الأرض هذه البالغة مساحتها 6000 متر مربع في كوين بسعر يبدأ من 55,900 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها في منطقة ريفية توفر المساحة والخصوصية. نظرًا لكونها أرضًا وليست مبنى جاهزًا، فإن السعر يوفر مرونة في تخطيط مشروع البناء. يعتمد توفر الأرض على ظروف السوق، لكنها تمثل خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لتطوير العقارات أو استخدام الأراضي في المنطقة.
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 6000 متر مربع، الواقعة على أطراف كوين، مساحة وهدوءًا للباحثين. يجمع هذا الموقع بين إيقاع الحياة الريفي البطيء نسبيًا وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. أقرب المتاجر والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية أسهل. يخلق المنظر الطبيعي المحيط، مع العشب الجاف وأشجار الزيتون، مظهرًا أندلسيًا تقليديًا. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي للأرض وإطلالاتها على الجبال بيئة ممتعة. على الرغم من أن الأرض ريفية، إلا أنها تقع بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط كوين بمدينة مالاغا والمدن الساحلية، مما يوفر توازنًا بين العزلة وإمكانية الوصول.
توفر قطعة الأرض الواقعة على أطراف كوين إيقاع حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع أقرب المحلات التجارية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الأمور اليومية. تتوفر أيضًا مطاعم وخدمات أخرى في المدينة. يخلق الاتجاه الجنوبي الشرقي للأرض وإطلالاتها على الجبال بيئة هادئة. على الرغم من أن الأرض ريفية، إلا أن موقعها بالقرب من الطريق الرئيسي يتيح سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (23 كم في خط مستقيم) والمدن الساحلية، مما يوفر توازنًا بين العزلة والاتصال.
تُظهر هذه الخريطة موقع كوين في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. فهي تسلط الضوء على قرب الأرض النسبي من الساحل والمطار والمدن المحيطة، مع الإشارة أيضًا إلى موقعها في الداخل، محاطة بالمناظر الطبيعية الجبلية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. إنها جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتوفر الوصول إلى حياة الساحل النابضة بالحياة، مع توفير بيئة هادئة خاصة بها في نفس الوقت. القرب من مطار مالاغا (23 كم) والمدن الساحلية يجعلها موقعًا استراتيجيًا جيدًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وثقافتها الأندلسية التقليدية.
تقع هذه الأرض على بعد 23 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا والصيدلية على بعد 161 مترًا، مما يجعل الأمور اليومية سهلة. يوجد أيضًا العديد من المطاعم والمدارس في المدينة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك لورو جولف، على بعد حوالي 11 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر 7 خطوط و 12 محطة، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بالكثير من الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا، مما يضمن موسمًا طويلاً وممتعًا. يستمر موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية واسعة. المناخ في المنطقة مناسب للأنشطة الخارجية والاسترخاء على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم. يوجد أيضًا العديد من أماكن السباحة في المنطقة، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية، أقربها على بعد 0.5 كم فقط. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك لورو جولف (11 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 منشأة رياضية و Ciudad del airsoft (3.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. إنها جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، وتوفر الوصول إلى حياة الساحل النابضة بالحياة، مع توفير بيئة هادئة خاصة بها في نفس الوقت. القرب من مطار مالاغا (23 كم) والمدن الساحلية يجعلها موقعًا استراتيجيًا جيدًا. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وثقافتها الأندلسية التقليدية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول، تمثل قطعة الأرض هذه في كوين شريحة سوق مختلفة. على سبيل المثال، تبدأ الشقق في مشروع أكوامار في توري دل مار من 219,950 يورو، ومشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إيثرنا هومز 2 في إستيپونا من 259,000 يورو. هذه شقق جاهزة، غالبًا ما تقع على الساحل أو بالقرب منه مباشرة، وتقدم وسائل راحة وخدمات مختلفة. هذه الأرض في كوين أرخص بكثير، بسعر يبدأ من 55,900 يورو. إنها تستهدف أولئك الذين يبحثون عن مساحة وفرصة للبناء وفقًا لرغباتهم الخاصة، بدلاً من شقة جاهزة. يوفر موقعها في الداخل مزيدًا من الهدوء والمساحة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة، ولكنه يتطلب أيضًا حلولاً وسط فيما يتعلق بالقرب من الشاطئ. توفر المناظر الطبيعية الجبلية للمنطقة والأجواء الأندلسية التقليدية نمط حياة بديلاً مقارنة بالعروض الأكثر عالمية للساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
