למכירה מגרש קרקע בשטח 6000 מ"ר ב-Coín, Málaga. נכס זה ממוקם במיקום אסטרטגי טוב, במרחק דקות ספורות מהכביש הראשי ומהמרכז המסחרי La Trocha, ומציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש סביבה טבעית שקטה. Coín הוא עיר בפרובינציה המערבית, הידועה בתרבותה האנדלוסית העשירה ובטבעה היפה. המגרש המוצע מציע פוטנציאל לפיתוח נכס בהתאם לתקנות המקומיות או ליהנות מהמרחב בסביבה כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר Coín, ובמקביל מציע פרטיות וסביבה שקטה. האזור ידוע בנופיו הציוריים ובתצפיות הרריות, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק לעיר כדי להבטיח גישה לשירותים הדרושים ולתחבורה.
הנכס אידיאלי עבור אלה החולמים על אדמה פרטית משלהם, רוצים לפתח פרויקט כפרי או פשוט זקוקים למרחב ושקט. למרות שכרגע מדובר באדמה, היא מציעה פוטנציאל לפיתוח עתידי, תוך הקפדה על תקני בנייה ותקנות מקומיות, המאפשרים יצירת בית חלומות.
זהו כעת מגרש קרקע, מה שאומר שהבנייה עדיין בשלב התכנון. מגרש זה מציע ליזמים או לבעלים הזדמנות לתכנן ולבנות בהתאם לצרכיהם ולתקנות העירוניות המקומיות, וליצור פרויקט ספציפי.
הצעה זו היא עבור מגרש קרקע, ולא עבור יחידת מגורים בנויה. במגרש זה אין מבנה מגורים קיים או מבנים אחרים, מה שאומר שהקונה צריך לקחת בחשבון את תהליך הבנייה ואת העלויות הכרוכות בכך. יתר על כן, זכויות הבנייה ותנאי הבנייה תלויים בתכנון המקומי.
Ref: VL214463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיע המחפש פרויקט פיתוח או קרקע לבניית בית חלומותיו קרוב לים התיכון, אך בו בזמן בסביבה טבעית ושקטה. הוא מתאים גם לאלה המעריכים פרטיות ומרחב, ורוצים ליצור גן פרטי, חווה או מקום אירוח, העוקב אחר הסגנון הכפרי המקומי. הקרבה לעיר (485 מ' לסופרמרקט, 10 ק"מ לבית חולים) וצמתי התחבורה (23 ק"מ לשדה התעופה) הופכים אותו לבחירה מעשית עבור אלה הזקוקים לאיזון בין בידוד לנגישות. המורשת התרבותית העשירה והטבע של האזור מציעים אורח חיים שמושך את אלה המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר.
מכיוון שמדובר במגרש קרקע, לא ניתן כעת להעריך את איכות או גימור הבניין המושלם. הקונה צריך לקחת בחשבון שכל עבודות הבנייה והגימור צריכות להתבצע בהתאם לתקנים ולדרישות המקומיות של הרשויות. בחירת החומרים, שיטות הבנייה והגימור הסופי יהיו תלויים לחלוטין בהחלטות ובתקציב הבעלים, בנוסף לדרישות חוקי הבנייה המקומיים.
מגרש קרקע בשטח 6000 מ"ר מוצע למכירה במחיר החל מ-55,900 €. מחיר זה משקף את גודל המגרש ואת הפוטנציאל לפיתוח בהתאם לתקני הבנייה המקומיים. באזור נרשמו 321 עסקאות נדל"ן, המעידות על שוק פעיל. מחירי הקרקעות עשויים להשתנות בהתאם למיקום, גודל וזכויות בנייה, אך הצעה זו מייצגת נקודת כניסה תחרותית להשקעה או ליצירת נכס משלכם באזור.
Coín היא עיר ורשות מקומית במחוז מלגה, המציעה איזון בין חיים כפריים לקרבה לעיר. הנכס ממוקם באזור שבו הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10-27°C, מה שמספק אקלים נעים לאורך כל השנה. בעיר יש כ-26,574 תושבים (תחזית לשנת 2025) והיא מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. אטרקציות כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Lauro Golf (11 ק"מ) מציעות אפשרויות בילוי. Coín ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר צח ונופים ציוריים. בממוצע ישנם 3866 שעות שמש בשנה, מה שתומך בפעילויות בחוץ.
Coín מציעה לתושבים אורח חיים מאוזן, שבו ניתן ליהנות הן משלוות החיים הכפריים והן מהנוחות העירונית. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווים, המבטיחים גישה לאזורים הסמוכים. למרות שמכונית מומלצת לנוחות רבה יותר, שירותים מסוימים כמו סופרמרקט (485 מ') ובית מרקחת (161 מ') נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו Lauro Golf (11 ק"מ), כמו גם אפשרויות שחייה ב-Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) וב-Piscina Municipal (1.5 ק"מ).
מגרש קרקע זה ממוקם בקרבת Coín, מחוז מלגה, ספרד. Coín היא עיר אנדלוסית מסורתית הממוקמת בפנים הארץ, אך יחד עם זאת קרובה יחסית לחוף ה-Costa del Sol ולנוחותיו. האזור ידוע בנופו ההררי ובשטחיו החקלאיים.
Coín ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מבירת המחוז. האזור הוא חלק מה-Costa del Sol, אך מציע את הצד הפנימי השקט והמסורתי יותר של החיים. מרבייה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ דרומה, ומציעה גישה לאזור החוף המפורסם ושירותיו. שדה התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק 23 ק"מ, ומבטיח חיבור בינלאומי טוב.
הנכס ממוקם בקרבת Coín, ומציע גישה טובה לשירותים מקומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטרים, ובית המרקחת במרחק 161 מטרים. בית החולים ממוקם במרחק 10 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. בנוסף, באזור מספר מגרשי גולף, Lauro Golf במרחק 11 ק"מ, וכן רשת טובה של תחבורה ציבורית עם 12 תחנות ו-7 קווים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Coín ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-27°C ו-3866 שעות שמש בממוצע בשנה. זה מעודד עונת רחצה ארוכה (4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מעל 20°C) ומאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים ציוריים של ההרים והנוף שמסביב. כ-34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים עושר תרבותי והזדמנויות ליהנות ממסורות מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. בנוסף לאזור החוף, האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Lauro Golf (11 ק"מ) ו-Campo Europa ו-Campo América (שניהם במרחק 13 ק"מ). לחובבי ספורט יש גם את Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal (1.5 ק"מ), כמו גם את Ciudad del Airsoft (3.9 ק"מ). אטרקציות כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים יפים.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מבירת המחוז. האזור הוא חלק מה-Costa del Sol, אך מציע את הצד הפנימי השקט והמסורתי יותר של החיים. מרבייה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ דרומה, ומציעה גישה לאזור החוף המפורסם ושירותיו. שדה התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק 23 ק"מ, ומבטיח חיבור בינלאומי טוב.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות ב-Costa del Sol, המגרש ב-Coín בולט במחיר הכניסה הנמוך שלו ובפוטנציאל לפיתוח כפרי. לדוגמה, Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-259,000 €) הם מתחמי מגורים שכבר הושלמו, המציעים דירות או בתים מדורגים המוכנים לאכלוס מיידי, אך אינם מציעים את אותו שטח קרקע גדול או חופש פיתוח כמו המגרש ב-Coín. מיקומו של Coín בפנים הארץ מציע אלטרנטיבה לסגנון החיים החופי, ומושך את אלה המחפשים יותר פרטיות, טבע והזדמנות ליצור בית או פרויקט מאפס, כאשר טווח המחירים נגיש משמעותית יותר מאשר באתרי הנופש החופיים הפופולריים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
