Este lote de terreno, localizado em Coín, província de Málaga, apresenta uma oportunidade de compra a partir de €49.000. Com uma área de 17.309 m², este terreno encontra-se num ambiente rural mas acessível, a uma curta distância de serviços essenciais. A localização estratégica permite desfrutar da tranquilidade do campo andaluz, mantendo-se conectado às infraestruturas urbanas. É uma opção para quem procura um espaço amplo para desenvolvimento futuro ou para concretizar um projeto à medida, longe da agitação das zonas mais turísticas.
Comparando este lote de terreno em Coín com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), emerge uma clara diferenciação. Enquanto estes últimos são complexos residenciais com propriedades construídas, o terreno em Coín representa uma oportunidade a um preço de entrada significativamente inferior (€49.000), focado no espaço e no potencial de desenvolvimento em vez de habitações prontas. A sua localização no interior, embora menos focada na vida de praia imediata em comparação com Torre del Mar, oferece um contexto mais rural e potencialmente mais tranquilo, mantendo boa acessibilidade ao aeroporto e às áreas costeiras. Em relação aos preços dos projetos residenciais na costa, este terreno em Coín posiciona-se como uma opção mais acessível para quem procura um investimento imobiliário com um forte elemento de personalização ou desenvolvimento autónomo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está imerso num ambiente rural perto de Coín, uma localidade com serviços a uma curta distância a pé. A localização é estratégica, a aproximadamente 23 km do aeroporto de Málaga, tornando as deslocações fáceis. Embora um veículo seja recomendado para usufruir plenamente da área, a proximidade a lojas e serviços essenciais reduz a dependência do carro para as necessidades diárias.
Este terreno destina-se a quem deseja um espaço considerável para concretizar projetos personalizados, seja uma habitação privada, uma atividade agrícola ou um investimento imobiliário. A vasta área permite flexibilidade no planeamento, oferecendo a possibilidade de criar um ambiente à medida que responda a necessidades específicas de espaço e funcionalidade, respeitando a natureza circundante.
Atualmente, trata-se de um lote de terreno para construção ou para fins agrícolas, sem estruturas pré-existentes. A sua condição 'Good' refere-se à potencialidade construtiva ou à qualidade do solo, não a edifícios construídos. As fases futuras de desenvolvimento dependerão inteiramente das intenções do comprador e das normas urbanísticas locais.
Este terreno não dispõe de unidades habitacionais ou estruturas construídas. Não existem características como piscinas ou jardins já realizados. A ausência de acabamentos específicos ou ligações a infraestruturas significa que qualquer desenvolvimento terá de começar do zero, exigindo o planeamento e implementação de todas as infraestruturas necessárias.
Este terreno é adequado para quem procura um projeto de grande escala, longe do tráfego e da densidade das áreas costeiras, mas com acesso a infraestruturas. É uma escolha para investidores imobiliários interessados no desenvolvimento de novas propriedades ou para particulares que desejam construir a sua residência num contexto espaçoso e natural, com a possibilidade de personalizar todos os aspetos. Também aqueles interessados em agricultura ou na criação de espaços verdes encontrarão neste lote o potencial necessário. A proximidade a serviços como farmácias (a 161 metros) e supermercados (a 485 metros) torna a vida quotidiana gerível, enquanto a distância do aeroporto (23 km) garante uma boa conectividade para viagens internacionais.
Sendo um lote de terreno, a qualidade do acabamento é definida pela sua condição 'Good', que implica um solo potencialmente fértil ou adequado para construção de acordo com as normas locais. Não há indicações específicas sobre materiais de construção ou técnicas empregadas, pois o desenvolvimento é totalmente a ser planeado. O comprador terá total liberdade para escolher materiais, design e métodos de construção para realizar um projeto que reflita as suas próprias necessidades e preferências estéticas, respeitando as normas vigentes em matéria de construção e ambientais.
O preço inicial para este lote de terreno é de €49.000. A vasta extensão do terreno, que totaliza 17.309 m², representa um valor significativo para quem procura espaço e potencial de desenvolvimento. Não são especificadas outras variações de preço ou disponibilidade, sugerindo que a oferta se refere à totalidade do lote. A área circundante de Coín registou 321 transações imobiliárias recentes, indicando um mercado ativo, mas potencialmente variado em termos de tipologias e preços. Este terreno posiciona-se como uma opção de baixo custo para quem está disposto a investir em desenvolvimento imobiliário ou agrícola.
O terreno situa-se numa área que combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade a centros urbanos. Coín, uma cidade com cerca de 22.000 habitantes, oferece uma gama de serviços essenciais que incluem restaurantes, farmácias, escolas e centros de saúde, todos facilmente acessíveis. A sua localização a 191 metros acima do nível do mar garante um clima agradável e vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes, como a Sierra de las Nieves. A disponibilidade de 12 paragens de transporte público e 7 linhas operacionais torna a área acessível, embora um carro possa facilitar deslocações mais longas ou as compras semanais. A região ostenta 3.866 horas de sol por ano, com uma estação balnear que dura cerca de 4 meses, oferecendo um ambiente ideal para um estilo de vida ao ar livre.
Coín está situada a cerca de 33 km a oeste de Málaga, numa área que beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18°C, oscilando entre 10°C e 27°C. As aproximadamente 3.866 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A zona circundante ao terreno oferece um ambiente tranquilo, com a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas. A presença de numerosos restaurantes (7 num raio de 2 km) e instalações desportivas (24 no total) enriquece a oferta de lazer. A proximidade a centros urbanos como Marbella (cerca de 30 km) amplia ainda mais as possibilidades de lazer e acesso a serviços.
O terreno localiza-se numa área classificada como rural mas urbanamente acessível, perto da cidade de Coín. A localização é indicativa de um contexto tranquilo, mas dotado dos serviços essenciais, com ligações rodoviárias que permitem aceder tanto à costa como à capital provincial.
Coín posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade aos renomados destinos da Costa del Sol. A área beneficia da infraestrutura regional e da vivacidade económica da província de Málaga, com um rendimento médio provincial de €16.450. A presença de 321 transações imobiliárias sugere um mercado dinâmico. A localização facilita o acesso tanto às áreas costeiras como às montanhosas da Andaluzia.
A propriedade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga a cerca de 23 km em linha reta, facilitando as deslocações internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, distam cerca de 17 km. Para os amantes do golfe, o Lauro Golf fica a 11 km. A mobilidade local é apoiada por 12 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro ativas. A conveniência é acentuada pela proximidade de uma farmácia a 161 metros e de um supermercado a 485 metros, tornando as tarefas diárias fáceis sem a necessidade constante de um automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O terreno localiza-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, numa região caracterizada por um clima mediterrânico temperado. As temperaturas médias anuais rondam os 18°C, com variações típicas entre os 10°C nos meses mais frios e os 27°C durante o verão. A zona beneficia de abundantes horas de sol, com uma média histórica de 3.866 horas anuais, e uma estação em que as temperaturas da água permitem a natação (acima de 20°C) durante cerca de 4 meses. As vistas para as montanhas, como a Sierra de las Nieves, acrescentam um elemento paisagístico de relevo, típico da costa interior andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja situado no interior, a costa é facilmente acessível. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches distam cerca de 17 km, oferecendo acesso ao Mar Mediterrâneo. A região é conhecida pelas suas oportunidades de lazer: existem diversos campos de golfe, incluindo o Lauro Golf a 11 km. Além disso, nas proximidades encontram-se piscinas municipais e centros desportivos como o 'Ciudad del airsoft'. As atrações naturais incluem miradouros como o Mirador de Sierra Gorda, que oferecem vistas sobre a vasta beleza paisagística da Andaluzia.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade aos renomados destinos da Costa del Sol. A área beneficia da infraestrutura regional e da vivacidade económica da província de Málaga, com um rendimento médio provincial de €16.450. A presença de 321 transações imobiliárias sugere um mercado dinâmico. A localização facilita o acesso tanto às áreas costeiras como às montanhosas da Andaluzia.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL206621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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