Denne residensielle tomten er beliggende i urbanisasjonen Sierra Gorda, på utkanten av Coín i provinsen Málaga. Med et areal på 610 m² og en vestlig orientering tilbyr tomta et solid fundament for oppføring av en privat eiendom. Området er kjennetegnet av en svak helning, noe som reduserer behovet for betydelig grunnarbeid. Tomta ligger ca. 191 meter over havet og nyter godt av et mildt klima som er typisk for det indre av Andalusia. Byggetillatelsen utgjør 33% av tomtens areal. Urbanisasjonen har grunnleggende fasiliteter som supermarkeder og restauranter, mens kjøpesenteret La Trocha ligger innenfor kort kjøreavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomta er beliggende i Coín, en kommune ca. 33 km vest for Málaga og 30 km nord for Marbella. Den ligger i et urbanisert område ved byens grenser, kjent som Sierra Gorda. Veiadgangen er effektiv for forbindelse til både kysten og de store bysentrene. Tomta er ikke isolert, men en del av et etablert boligområde, hvilket tilbyr en stabil nabolagskontekst.
Tomta er egnet for de som ønsker å bygge et skreddersydd hus i stedet for å kjøpe en eksisterende eiendom. Størrelsen på 610 m² muliggjør oppføring av en rekkevilla eller en frittliggende villa med hage. Den vestlige orienteringen gir mulighet for ettermiddags- og kveldssol. Tilstedeværelsen av fasiliteter som supermarkeder innen 500 meter dekker daglige behov uten bruk av bil.
Tomta er klar for bebyggelse. Den nåværende byplanen tillater bygging på ca. 33% av det totale arealet. Ettersom tomtas helning er svak, holdes utgiftene til utgraving og planering nede sammenlignet med bratte tomter. Naboens tomt er til salgs fra samme eier, noe som gir mulighet til å kjøpe mer jord om nødvendig for et større byggeprosjekt. Det finnes ingen tidsbegrensninger for byggestart ut over de vanlige forskriftene.
Det er viktig å merke seg at antallet soverom og bad er 0, da det er snakk om en ubebygget tomt. Det er ikke noe hus på stedet. Den direkte tilgangen til havet er ikke umiddelbar; den korteste avstanden til stranden er ca. 17 km. Selv om en bil er praktisk, kan gåavstanden til visse spesifikke fasiliteter kreve bruk av kjøretøy for lengre turer. Tomta omfatter ikke et forhåndsdefinert arkitektonisk prosjekt.
Ref: VL487588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for de med en langsiktig visjon og ønsket om å bygge et skreddersydd hus. Den er egnet for investorer som søker verdistigning gjennom bygging eller for familier som ønsker å slå røtter i et stabilt spansk samfunn. Avstanden til kysten (17 km) gjør den mindre egnet for de som utelukkende søker ferie ved stranden, men perfekt for de som foretrekker inlandets ro og ikke har noe imot å kjøre 20-25 minutter for å nå stranden. Det er også et godt valg for de som ønsker mer utendørs plass enn ved kusteiendommer til samme pris. De som allerede har et hus i et kaldt land og søker et mildt vinterparadis kan finne en økonomisk løsning her.
Siden tomten er bebyggelig, avhenger byggkvaliteten helt av materialene og håndverkerne som den fremtidige eieren velger. Det finnes ingen forhåndsdefinert spesifikasjon fra utbygger, noe som gir full frihet. Tomta har naturlig jord med lokal vegetasjon, inkludert oliventrær synlige på bildene. Jordens profil virker stabil med en svak helning, noe som er en positiv indikator for fundamentets stabilitet. Den eksisterende urbanisasjonen viser blandede byggstandarder, typisk for spanske utviklinger de siste tiårene, noe som gjør det mulig å integrere den nye bygningen med den eksisterende stilen.
Startprisen for denne residensielle tomten er €80.000. Dette beløpet representerer grunnprisen for det 610 m² store området. Det er viktig å ut over kjøpesummen medregne byggkostnader, kommunale skatter og utgifter til arkitektonisk prosjektering. Siden det er snakk om en enkelt tomt i en bestemt urbanisasjon, er det ingen intern prisvariasjon i prosjektet, bortsett fra muligheten til å kjøpe nabotomta. Prisen reflekterer plasseringen inland sammenlignet med kysten, men har fortsatt et godt potensial for verdistigning grunnet nærheten til fasiliteter.
Livet i Sierra Gorda tilbyr en blanding av bolig og nærhet til fasiliteter. Atmosfæren er den i et boligområde i forstaden. Livets rytme dikteres av nærheten til Coín, en historisk by med alle viktige tjenester. Tomta, med sin vestlige eksponering, gir mulighet til å nyte rolige kvelder med solnedgangens lys over de omkringliggende åsene. Området er ikke kaotisk, men tilstrekkelig utviklet til å tilby umiddelbare bekvemmeligheter. Det er et sted egnet for de som ønsker å bygge sitt eget fristed bort fra kystens støy, men fremdeles innen kort kjøreavstand. Topografien med åser tilbyr privatliv og åpne vyer. Vintrene er milde og somrene varme men mer ventilerte enn på kysten. Konteksten er familiær og stabil, ideell for de som søker integrering i det lokale spanske samfunnet.
Det omkringliggende miljøet er urbanisert og åslendt. Nærheten til kjøpesenteret La Trocha, som kan nås på noen minutter i bil, sikrer tilgang til butikker, kinoer og treningssentre. I selve urbanisasjonen er det to supermarkeder, en restaurant og en padel tennisbane. Det omkringliggende området tilbyr panoramautsikt over åsene og Sierra Gorda. Forbindelsen til Marbella og Málaga lettes av et effektivt veinett, noe som gjør pendleruter mulige. Landskapet er dominert av tørr mediterran vegetasjon, typisk for Costa del Sols inland.
Kartet viser tomtens plassering innenfor Sierra Gorda-urbanisasjonen, nord for Coín. Det tydeliggjør nærheten til hovedveiene som forbinder med kysten A-7 og AP-7. Tomta ligger i boligutvidelsesområdet, noe som fremhever blandingen av bebygde områder og grønne områder.
Coín er plassert strategisk i inlandet og fungerer som et knutepunkt mellom kustområdet Fuengirola/Marbella og resten av Andalusia. Det er ikke en kystby, men tilbyr generelt lavere levekostnader og et mer autentisk spansk miljø enn turistbyene. Sierra Gorda er en av de mest stabile og ettertraktede urbanisasjonene i Coín, godt forbunnet men separert fra trafikken i bykjernen.
De nevnte avstandene er i fugleflykt. Nærmeste supermarked ligger ca. 485 meter unna. Nærmeste strand (Playa Torreblanca-Carvajal) ligger ca. 17 km unna. Flyplassen i Málaga ligger 23 km unna, ca. 25-30 minutter i bil. For golfentusiaster ligger Lauro Golf ca. 11 km unna. Coín bykjernen med sine skoler og helsetjenester (sykehus 10 km unna) er lett tilgjengelig. En bil anbefales for å utnytte plasseringen fullt ut, selvom basisfasiliteter er innen gangavstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på ca. 18°C. Plasseringen 191 meter over havet gir litt lindring fra sommerheten sammenlignet med kysten. Området registrerer ca. 3 866 soltimer per år, noe som gjør vinteren mild. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Det naturlige miljøet er kjennetegnet av åser, olivenlunder og tørr vegetasjon, ideelt for de som elsker det mediterranske landskapet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger langt fra havet (ca. 17 km), er tilgangen til Costa del Sols strander direkte via bil. Strander som Playa de los Boliches tilbyr fulle fasiliteter. Lokalt konsentreres rekreasjonen rundt golf (Lauro Golf 11 km unna) og sportsanlegg i Coín, som den svømmehallen. Området tilbyr muligheter for turer og natur ved bruk av lokale utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín er plassert strategisk i inlandet og fungerer som et knutepunkt mellom kustområdet Fuengirola/Marbella og resten av Andalusia. Det er ikke en kystby, men tilbyr generelt lavere levekostnader og et mer autentisk spansk miljø enn turistbyene. Sierra Gorda er en av de mest stabile og ettertraktede urbanisasjonene i Coín, godt forbunnet men separert fra trafikken i bykjernen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Sammenlignet med prosjekter i kustområdene som Mijas eller Fuengirola tilbyr denne tomta i Coín et betydelig lavere inngangspris per kvadratmeter. Prosjekter som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' på kysten starter fra €364 000 til €720 000 for ferdige leiligheter. Her kjøper man tomten for €80 000, noe som muliggjør full tilpasning. Det mangler imidlertid den umiddelbare havutsikten og gangavstand til strender. Coín tilbyr en mer autentisk opplevelse og mindre turisme enn Marbella. Det er et pragmatisk valg for de som foretrekker mer plass og mindre 'glitz' enn ved første rekke til kysten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
