Ta miejska działka budowlana znajduje się w osiedlu Sierra Gorda w gminie Coín w prowincji Malaga. Jest to działka o powierzchni 610 metrów kwadratowych, zorientowana na zachód, gotowa do zabudowy. Obiekt położony jest w głębi lądu, z dala od bezpośredniego hałasu nadmorskich kurortów, ale w odległości pozwalającej na wygodne dotarcie do niezbędnych usług. Coín to tętniąca życiem miejscowość, a ta działka oferuje możliwość postawienia własnego domu w okolicy z istniejącą infrastrukturą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Coín, w dzielnicy Sierra Gorda. Jest to obszar miejski, który oferuje większą prywatność niż gęste nadmorskie pasmo, ale jednocześnie wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Najbliższa plaża oddalona jest o około 17 kilometrów w linii prostej, co oznacza dostęp do morza w krótkim czasie jazdy. Duże miasta takie jak Malaga (ok. 33 km) i Marbella (ok. 30 km) są łatwo dostępne dzięki dobrej sieci drogowej.
Działka jest idealna dla osoby planującej budowę domu na zamówienie. Przyzwolenie na budowę wynosi 33 % powierzchni działki. Teren jest płaski z łagodnym nachyleniem, co ułatwia prace ziemne i minimalizuje koszty fundamentów. Zachodnia ekspozycja zapewni słońce na tarasie popołudniami i wieczorami. Sąsiedztwo charakteryzuje się mieszkalnym charakterem z bliskością sklepów i restauracji.
Działka ma status 'Gereed' (gotowa do budowy). Teren jest przygotowany pod budowę, a wymagane wyburzenia są minimalne. Ponieważ jest to pusta działka, harmonogram zależy od indywidualnych planów kupującego. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki od tego samego właściciela daje szansę na powiększenie terenu pod przyszły ogród lub basen.
Nie jest to gotowy dom, lecz grunt inwestycyjny wymagający od nowego właściciela przeprowadzenia całego procesu budowlanego. Lokalizacja nie jest nadmorska, co oznacza, że nie ma bezpośredniego widoku na morze. Znajduje się w dzielnicy miejskiej, więc należy liczyć się z pewnym poziomem hałasu ulicznego i sąsiedzkiego typowym dla osiedli mieszkaniowych.
Ref: VL487588
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka pasuje do sytuacji, w której kupujący chce uniknąć zakupu gotowego mieszkania w nadmorskich apartamentowcach i woli stworzyć coś od zera. Jest to dobra opcja dla pracujących zdalnie lub osób dojeżdżających do Malagi czy Marbelli, którzy szukają niższych cen nieruchomości niż bezpośrednio na wybrzeżu. Nadaje się również dla tych, którzy cenią dostęp do pól golfowych bardziej niż bezpośredni dostęp do plaży.
Jakość przyszłego budynku zależy od wybranych materiałów i projektu. Grunt jest stabilny, co minimalizuje ryzyko geotechniczne. Okolica jest zurbanizowana, co oznacza dostęp do mediów (woda, prąd, sieć kanalizacyjna) w pobliżu. Warto zaplanować dom tak, aby wykorzystać zachodnie słońce – na przykład duże okna na zachód lub zadaszony taras wieczorowy.
Cena wynosi 80 000 €, co jest standardową stawką rynkową dla działek o tej powierzchni w tej lokalizacji. Należy pamiętać o kosztach budowy, które nie są wliczone w cenę działki. Możliwość zakupu drugiej działki obok pozwala na elastyczne planowanie budżetu w zależności od potrzeb dotyczących wielkości domu i ogrodu. Jest to przystępna cena wejścia dla inwestorów planujących własny projekt.
Codzienne życie w Sierra Gorda to połączenie spokojnego życia miejskiego z dostępem do natury. Słońce świeci tu przez ponad 3000 godzin rocznie. Dzięki zachodniej orientacji działki, można cieszyć się chłodniejszymi porankami i gorącymi popołudniami. Wszystkie niezbędne sklepy i restauracje znajdują się w pobliżu, więc długie wyprawy nie są potrzebne. Dla golfistów jest to wymarzone miejsce ze względu na bliskość pól golfowych. W zimie temperatura spada rzadko poniżej zera, a lato jest gorące, ale cyrkulacja powietrza w głębi lądu bywa przyjemniejsza niż na wybrzeżu.
Coín to miasto z liczbą ludności około 22 000 mieszkańców. Działka znajduje się na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, co przynosi nieco więcej świeżości w porach letnich. W okolicy znajduje się 9 szkół podstawowych i 5 średnich, co jest ważne dla rodzin. Jeśli chodzi o zdrowie, jest tu jeden ośrodek zdrowia i 8 aptek w promieniu 2 km. Do dyspozycji mieszkańców są także baseny miejskie i liczne obiekty sportowe.
Mapa pokazuje urbanizację Sierra Gorda na północ od centrum Coín. Działka znajduje się w pobliżu punktów widokowych Mirador de Sierra Gorda i Cerro Gordo, oferujących panoramę okolicy.
Położenie Coín jest strategiczne – w ukryciu przed turystycznym zgiełkiem wybrzeża, ale z bardzo szybkim dostępem do niego. Działka położona jest nieco na uboczu centrum miasta, co daje poczucie większej prywatności. To doskonała baza wypadowa dla osób ceniących i góry, i morze – obie te lokalizacje są w zasięgu krótkiej podróży.
Baza logistyczna jest silna – do lotniska w Maladze jest około 23 km w linii prostej. Na plażę w Fuengirola jest około 17 km. Samochód jest zalecany, ale codzienne zakupy można zrobić pieszo, ponieważ supermarket jest oddalony o 485 m. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych, ale rozkład jazdy może być rzadszy niż na wybrzeżu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w głębi lądu jest bardziej kontynentalny – gorętsze lato i nieco chłodniejsze noce niż nad morzem. Średnia temperatura roczna to około 18°C. Wysokość 191 m nad poziomem morza pomaga w cyrkulacji powietrza. Okres kąpielowy trwa około 4 miesięcy, ale woda w zbiornikach i basenach nagrzewa się szybciej niż na otwartej plaży. Słońce jest tu gwarantem dobrego samopoczucia przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż sama działka nie jest nadmorska, można wybrać się na plażę, która ma niebieską flagę (np. Playa de los Boliches), w około 20 minut jazdy samochodem. Największą zaletą rekreacyjną jest bliskość pól golfowych – Lauro Golf znajduje się w odległości zaledwie 11 km. Można też korzystać z basenu miejskiego zlokalizowanego 500 m od działki oraz z centrum sportowego w okolicy.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Położenie Coín jest strategiczne – w ukryciu przed turystycznym zgiełkiem wybrzeża, ale z bardzo szybkim dostępem do niego. Działka położona jest nieco na uboczu centrum miasta, co daje poczucie większej prywatności. To doskonała baza wypadowa dla osób ceniących i góry, i morze – obie te lokalizacje są w zasięgu krótkiej podróży.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
W porównaniu z projektami w Fuengirola czy Mijas, ta działka jest znacznie tańsza w zakupie (80 000 € vs 364 000 € za gotowe mieszkanie). Koszty budowy są jednak dodatkowe. Zaleta tej lokalizacji to większa prywatność i niższa cena za metr kwadratowy ziemi. Wadą jest konieczność dojazdu na plażę. Dla inwestora szukającego długoterminowej wartości, ziemia w Coín jest dobrą alternatywą dla drogiej nadmorskiej ziemi.
Maiko to ekspert od nieruchomości, specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
