Этот жилой участок расположен в городской застройке Сиерра Горда (Sierra Gorda) в муниципалитете Коин, провинция Малага. Участок площадью 610 квадратных метров ориентирован на запад и готов к застройке. Объект находится вдали от побережья, но в зоне с развитой инфраструктурой. Коин — это оживленный город, и этот участок предлагает возможность построить собственный дом в уже обжитом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городе Коин, в районе Сиерра Горда. Это городская зона, расположенная дальше от морского побережья, что позволяет избежать туристических толп, но требует наличия автомобиля для передвижения. Ближайший пляж находится на расстоянии около 17 километров по прямой. Большие города, такие как Малага (около 33 км) и Марбелья (около 30 км), легко доступны благодаря хорошей дорожной сети.
Участок подходит для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту. Разрешено застраивать 33% площади участка. Рельеф ровный с небольшим уклоном, что упрощает земляные работы. Западная ориентация обеспечит солнце на участке во второй половине дня и вечером. Район жилой, поблизости есть магазины и рестораны.
Участок имеет статус «Gereed» (готов к строительству). Земля стабильна, объем земляных работ минимален. Поскольку это пустой участок, сроки строительства зависят от планов покупателя. Есть возможность купить соседний участок у того же владельца, если требуется большая площадь.
Это не готовый дом, а земельный участок, требующий от нового владельца проведения всего строительного процесса. Локация не находится у моря, поэтому нет прямого выхода к пляжу. Находится в городской зоне, поэтому стоит учитывать городской шум и соседей.
Ref: VL487588
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подойдет тем, кто хочет избежать покупки готовой квартиры в прибрежных комплексах и предпочитает строить с нуля. Это хороший вариант для удаленных работников или тех, кто commuting в Малагу или Марбелью, но ищет более низкие цены на недвижимость, чем непосредственно на побережье. Также подходит для тех, кто ценит доступ к полям для гольфа больше, чем прямой доступ к пляжу.
Качество будущего здания будет зависеть от выбранных материалов и проекта. Грунт стабилен, что минимизирует геотехнические риски. Округ урбанизирован, значит, подключение к коммуникациям (вода, электричество, канализация) возможно поблизости. Стоит спланировать дом так, чтобы использовать западное солнце — например, большие окна на запад или навес для летних вечеров.
Цена составляет 80 000 евро, что соответствует рыночному уровню для участков такого размера в этой локации. Общая стоимость будет включать цену участка и расходы на строительство. Возможность покупки соседнего участка позволяет гибко планировать бюджет в зависимости от потребностей. Это доступная цена входа для тех, кто планирует строить свое жилье.
Повседневная жизнь в Сиерре Горда сочетает спокойствие городской окраины с доступом к природе. Солнце светит здесь более 3000 часов в году. Благодаря западной ориентации, утра бывают прохладными, а дни жаркими. Все необходимые магазины находятся рядом, поэтому для ежедневных покупок не нужно далеко ездить. Для любителей гольфа это идеальное место из-за близости полей для гольфа. Зимой температура редко опускается ниже нуля, а летом жарко, но вентиляция вдали от моря приятнее.
Коин — город с населением около 22 000 человек. Участок находится на высоте 191 метр над уровнем моря, что приносит больше свежести в летние вечера. В окрестностях есть 9 начальных и 5 средних школ, что важно для семей. Что касается здравоохранения, здесь есть один центр здоровья и 8 аптек в радиусе 2 км. Жители также могут пользоваться муниципальными бассейнами и спортивными объектами.
Карта показывает урбанизацию Сиерра Горда к северу от центра Коин. Участок находится вблизи смотровых площадок Mirador de Sierra Gorda и Cerro Gordo, предлагающих панораму окрестностей.
Расположение Коин стратегическое — скрыто от туристического шума побережья, но с очень быстрым доступом к нему. Участок расположен немного в стороне от центра города, что дает ощущение большей приватности. Это отличная база для тех, кто ценит и горы, и море — обе локации находятся в пределах короткой поездки.
Логистическая база сильна — до аэропорта Малаги около 23 км по прямой. До пляжа в Фуэнхироле около 17 км. Автомобиль рекомендуется, но ежедневные покупки можно сделать пешком, так как супермаркет находится всего в 485 м. Общественный транспорт включает 8 автобусных маршрутов, но расписание может быть реже, чем на побережье.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в глубине страны более континентальный — жаркое лето и чуть более прохладные ночи, чем на море. Средняя годовая температура около 18°C. Высота 191 метров над уровнем моря способствует циркуляции воздуха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, но вода в закрытых бассейнах нагревается быстрее, чем на открытом море. Солнце — гарант хорошего самочувствия большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам участок не находится у моря, можно доехать до пляжа с Голубым флагом (например, Playa de los Boliches) примерно за 20-25 минут. Самым большим преимуществом для отдыха является близость к полям для гольфа — Lauro Golf находится всего в 11 км. Также можно использовать муниципальный бассейн, расположенный в 500 м от участка.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Расположение Коин стратегическое — скрыто от туристического шума побережья, но с очень быстрым доступом к нему. Участок расположен немного в стороне от центра города, что дает ощущение большей приватности. Это отличная база для тех, кто ценит и горы, и море — обе локации находятся в пределах короткой поездки.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
По сравнению с проектами в Фуэнхироле или Михас, этот участок значительно дешевле в покупке (80 000 € против 364 000 € за готовую квартиру). Однако расходы на строительство являются дополнительными. Преимуществом этой локации является большая приватность и более низкая цена за квадратный метр земли. Недостатком — необходимость ездить на пляж. Для инвестора, ищущего долгосрочную ценность, земля в Коине является хорошей альтернативой дорогой прибрежной земле.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
