Tanah seluas 610 m² ini terletak di kawasan perumahan Sierra Gorda di Coín. Status tanah sudah siap bangun dengan kemiringan yang landai dan menghadap ke barat. Karena pekerjaan galian minimal, lahan ini cocok untuk memulai konstruksi segera. Lingkungannya menyediakan layanan dasar dalam jarak jangkauan, termasuk supermarket dan apotek, di lingkungan pedalaman provinsi Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan perumahan Sierra Gorda, sekitar 33 km di sebelah barat Málaga. Lokasinya memungkinkan akses cepat ke pusat kota Coín, sedangkan pemandangannya ditandai oleh teras tanah yang miring. Lingkungan sekitarnya sudah berkembang dengan rumah tinggal, memberikan struktur tetangga yang teratur.
Lahan ini memberikan fondasi untuk membangun rumah pribadi dengan ruang yang memadai. Ukuran 610 m² memungkinkan pengembangan taman dan ruang luar sesuai dengan koefisien bangunan lokal 33 %. Lokasinya cocok bagi mereka yang mencari tempat tinggal permanen atau rumah liburan dengan otonomi.
Lahan ini memiliki status 'siap bangun', artinya siap untuk konstruksi tanpa komplikasi. Persyaratan penggalian yang minimal mengurangi biaya awal persiapan. Tidak ada batasan waktu untuk memulai proyek dari pemilik tanah.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena lokasinya di daratan, 17 km dari pantai. Ketiadaan bangunan berarti pemilik baru harus memulai proses perizinan dan konstruksi dari awal. Orientasi barat berarti paparan sinar matahari utama dinikmati di sore hari.
Ref: VL487588
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lahan ini cocok untuk investor yang ingin membangun sesuai rencana dan jadwal mereka sendiri. Cocok untuk orang yang mencari tempat tinggal permanen di daerah dengan biaya hidup lebih rendah dibandingkan pantai, tetapi dengan akses cepat ke sana. Ketersediaan tanah tetangga dari pemilik yang sama menawarkan fleksibilitas untuk perluasan. Ini juga pilihan logis bagi mereka yang mengutamakan ketenangan dan privasi dibandingkan kedekatan langsung dengan pantai.
Bagaimana kualitas didefinisikan pada tanah? Di sini, kualitas terletak pada kesiapan lahan dan minimnya pekerjaan tanah awal. Kemiringan yang landai berarti tanah yang stabil dan pondasi yang mudah. Kualitas rumah masa depan akan sepenuhnya bergantung pada pilihan pembeli selama proses konstruksi.
Harga awal ditetapkan pada €80.000. Harga mengacu pada biaya pembelian tanah saja dan tidak termasuk pajak pembelian, biaya hukum, atau biaya konstruksi. Tidak ada biaya perawatan bersama untuk tanah, karena pemeliharaan adalah tanggung jawab pemilik hingga bangunan didirikan.
Kehidupan sehari-hari di Coín berputar di sekitar pasar lokal dan layanan yang berjarak dekat. Dua supermarket di kawasan perumahan dan pusat perbelanjaan La Trocha hanya beberapa menit berkendara memudahkan kebutuhan pokok. Kawasannya cukup tenang, cocok untuk jalan santai, sementara kolam renang umum terdekat menawarkan pilihan olahraga. Akses ke pantai Fuengirola atau Marbella dimungkinkan melalui jaringan jalan raya, menjadikannya titik keseimbangan antara ketenangan dan konektivitas.
Kawasan Coín menyediakan layanan perkotaan penuh. Dalam radius 2 km terdapat 7 restoran dan 4 sekolah, yang mengindikasikan kehidupan sehari-hari yang tercukupi. Rumah sakit lokal berjarak 10 km, sedangkan stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 10 km. Kawasan ini dilayani oleh 8 jalur transportasi umum dengan 12 halte, meskipun memiliki mobil dianggap penting untuk mobilitas penuh.
Peta menunjukkan lokasi daratan lahan di dalam kawasan perumahan Sierra Gorda. Jarak ke jalan raya A-355 pendek, memastikan koneksi cepat ke poros utama provinsi.
Coín menempati posisi strategis di lembah Guadalhorce, berfungsi sebagai gerbang ke Costa del Sol dari pedalaman. Terletak 33 km dari Málaga dan 30 km dari Marbella, menawarkan kemungkinan bekerja atau hiburan di salah satu kota tersebut.
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, berjarak 17 km lurus, dengan waktu berkendara total bergantung pada lalu lintas. Bandara Málaga dapat diakses dalam 23 km. Kota Marbella berjarak sekitar 30 km ke selatan. Pusat perbelanjaan lokal La Trocha dengan supermarket Carrefour, bioskop, dan gym mudah diakses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Coín memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18°C. Ketinggian 191 meter di atas permukaan laut memberikan kesejukan di musim panas. Kawasan ini mencatat sekitar 3.866 jam matahari per tahun, dengan musim berenang 4 bulan (suhu air rata-rata ≥20°C).
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun dibangun di pedalaman, properti ini berdekatan dengan fasilitas olahraga. Kolam renang umum 'Juan Montes Hoyo' hanya berjarak 0,5 km. Lapangan golf terdekat seperti Lauro Golf berjarak 11 km. Pantai Fuengirola dengan Bendera Biru dapat dijangkau dalam sekitar 20-25 menit berkendara.
24 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Coín menempati posisi strategis di lembah Guadalhorce, berfungsi sebagai gerbang ke Costa del Sol dari pedalaman. Terletak 33 km dari Málaga dan 30 km dari Marbella, menawarkan kemungkinan bekerja atau hiburan di salah satu kota tersebut.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maret | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Desember | 11.1°C | 67 mm |
Dibandingkan dengan proyek tepat di pantai seperti 'Astra Homes' di Fuengirola (dari €364.000), lahan ini menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah, tetapi mengharuskan proses konstruksi penuh. Alih-alih apartemen siap huni, pembeli berinvestasi di tanah. Kawasan Coín lebih ekonomis dan tradisional dibandingkan zona wisata seperti Marbella, menawarkan lebih banyak ruang per euro. Namun, jarak dari laut berarti profil huniannya lebih daratan daripada pesisir.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kehidupan, memberikan saran jujur berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
