Dit project betreft een residentieel perceel van 610 m² gelegen in de wijk Sierra Gorda in Coín. De perceelstatus is gereed, wat betekent dat er direct gebouwd kan worden. De kavel heeft een westelijke oriëntatie en een lichte helling, wat beperkte graafwerkzaamheden vereist. Met een bouwvolume van 33% van de perceelgrootte biedt dit ruimte voor een vrijstaande woning. De locatie is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand, zoals een restaurant en speeltuin. Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €80.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in de urbanisatie Sierra Gorda, aan de rand van het stadje Coín. Deze locatie biedt de balans tussen een stedelijke omgeving en landelijke rust. Met de auto zijn de grotere steden aan de kust, zoals Fuengirola en Marbella, bereikbaar via de wegen die het achterland verbinden met de Costa del Sol. De ligging op circa 191 meter boven zeeniveau zorgt voor enige verkoeling ten opzichte van de kust in de zomermaanden.
Dit perceel is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan het zelf ontwerpen en bouwen van een woning naar eigen inzicht. De aanwezigheid van basisvoorzieningen in de directe omgeving, zoals supermarkten en horeca, ondersteunt het dagelijks wooncomfort. De nabijheid van een openbaar zwembad en sportcentra biedt mogelijkheden voor recreatie. Het is een locatie waar men zich kan vestigen in een bestaande gemeenschap zonder afgelegen te zijn.
Aangezien het een bouwgrond betreft, is de bouwfase momenteel 'gereed' voor ontwikkeling. Dit betekent dat alle noodzakelijke infrastructuur en wegen in de urbanisatie reeds zijn aangelegd. De koper kan direct starten met het architecturale ontwerp en de aanvraag van bouwvergunningen. Er is een mogelijkheid om het perceel te vergroten door aankoop van het aangrenzende perceel van dezelfde eigenaar, wat de mogelijkheden voor de nieuwbouw uitbreidt.
Het is belangrijk om te weten dat dit project een bouwgrond betreft zonder bestaande woonaccommodatie; er moet volledig vanaf scratch gebouwd worden. De afstand tot het strand is aanzienlijk (circa 17 km hemelsbreed), wat betekent dat strandbezoek een rit met de auto vereist. Hoewel er voorzieningen in de wijk zijn, is een auto noodzakelijk voor de meeste uitstapjes en bezoek aan grotere steden. De urbanisatie is volledig, wat betekent dat men geen afgelegen villa in de natuur bouwt, maar in een buurt met buren.
Ref: VL487588
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij mensen die actief willen zijn in het bouwproces en niet zoeken naar een turnkey woning. Het is geschikt voor kopers die de culturele sfeer van een Spaans binnenlandse stad waarderen boven het toerisme aan de kust. Voor mensen die werkzaam zijn in de omgeving van Marbella of Málaga maar niet in de stad zelf willen wonen, is dit een centraal gelegen optie. Ook is het een mogelijkheid voor investeerders die een bouwgrond willen bemachtigen in een gebied dat aan populariteit wint onder mensen die weg willen uit de overbevolkte kuststreken.
Aangezien het een perceel betreft, is de afwerking volledig naar de keuze van de koper. Echter, de locatie biedt een stabiele basis. De urbanisatie Sierra Gorda is reeds volwassen, wat betekent dat de wegverharding en nutsvoorzieningen (water en elektriciteit) tot aan de grens van het perceel aanwezig zijn. De kwaliteit van het uiteindelijke huis wordt bepaald door de gekozen materialen en aannemers. De bodemgesteldheid is gemiddeld, met een lichte helling waardoor drainage goed geregeld kan worden.
De vraagprijs voor dit perceel begint bij €80.000. In vergelijking met grondprijzen in directe kustplaatsen als Fuengirola of Mijas, ligt dit bedrag aanzienlijk lager, wat weerspiegelt dat men betaalt voor de afstand tot de zee. De prijs is exclusief bouwkosten, architectenkosten en belastingen (ITP/IVA). Er is een financieel voordeel te behalen door de aankoop van beide percelen indien men meer grond zoekt, hoewel de exacte prijs voor het buurperceel apart zal worden onderhandeld.
Sierra Gorda presenteert zich als een verzorgde wijk aan de rand van Coín, waar men in een rustig tempo woont met faciliteiten dichtbij. De ochtend begint met een rit naar het winkelcentrum La Trocha voor verse boodschappen, op slechts enkele minuten rijden. In de zomer biedt het openbare zwembad in de buurt verkoeling. De wijk heeft een lokale sfeer waar men elkaar kent, mede door de aanwezigheid van kleine supermarkten en een restaurant in de urbanisatie zelf. Voor wie graag wandelt in de natuur, liggen de miradors (uitzichtpunten) zoals Mirador de Sierra Gorda op korte afstand. De avonden kunnen rustig worden doorgebracht op het eigen terras met uitzicht op de heuvels, wetende dat de drukte van de kust op afstand blijft.
Coín is een actieve stad met een sterke lokale gemeenschap. De aanwezigheid van talloze lokale feestdagen (34 per jaar) toont de rijkdom aan culturele evenementen. Met ruim 22.000 inwoners is er sprake van een levendige stad zonder de anonimiteit van een metropool. De aanwezigheid van 9 basisscholen en 5 middelbare scholen maakt het een praktische locatie voor gezinnen. De nabijheid van het winkelcentrum La Trocha zorgt voor de toegang tot grote ketens en bioscopen, wat de levensstandaard ten goede komt.
De kaart toont de ligging van het perceel aan de westelijke rand van de urbanisatie Sierra Gorda, direct grenzend aan de bestaande bebouwing en wegen. De groene zones rondom de wijk geven aan dat men op de grens van het bebouwde kom van Coín woont, met directe toegang tot het achterland.
Coín neemt een strategische positie in tussen Málaga en Marbella. Het fungeert als een toegangspoort tot de Valle del Guadalhorce en ligt aan de voet van de Sierra Gorda. Dit maakt het mogelijk om in korte tijd van de landelijke rust naar het bruisende nachtleven van Marbella of het stadsleven van Málaga te gaan. In tegenstelling tot kustplaatsen is hier sprake van een 'echt' Spaans stad dat het hele jaar door functioneert, zonder seizoensgebonden sluitingen.
De auto is het primaire vervoermiddel. Strandbezoek (bijv. Playa Torreblanca) vereist een rit van circa 30 minuten door de bergen. De luchthaven van Málaga is op 23 km hemelsbreed gelegen, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van 25-35 minuten. Dagelijkse boodschappen zijn echter dichtbij: een supermarkt bevindt zich op 485 meter loopafstand en een apotheek op 161 meter. Er zijn 8 openbaar vervoerlijnen en 12 haltes in de omgeving, hoewel de frequentie beperkt kan zijn in vergelijking met de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet een mild klimaat met gemiddelde temperaturen tussen de 10°C en 27°C. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar is het een zonnige locatie. De ligging op 191 meter hoogte zorgt voor iets frissere nachten dan aan de kust, wat het verblijf in de zomermaanden aangenaam maakt. Het zwemseizoen in openluchtbaden duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving is heuvelachtig en groen, in tegenstelling tot het drogere kustgebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de zee niet direct dichtbij is, zijn de stranden van Fuengirola (zoals Playa de los Boliches) bereikbaar. Voor dagelijkse recreatie zijn er twee openbare zwembaden (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo en Piscina Municipal) op respectievelijk 0,5 km en 1,5 km afstand. Voor golfliefhebbers biedt Lauro Golf op 11 km afstand een mogelijkheid om te spelen, evenals Campo Europa en Campo América. Er zijn diverse sportfaciliteiten, waaronder een airsoftcentrum en diverse sportvelden in de directe omgeving.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín neemt een strategische positie in tussen Málaga en Marbella. Het fungeert als een toegangspoort tot de Valle del Guadalhorce en ligt aan de voet van de Sierra Gorda. Dit maakt het mogelijk om in korte tijd van de landelijke rust naar het bruisende nachtleven van Marbella of het stadsleven van Málaga te gaan. In tegenstelling tot kustplaatsen is hier sprake van een 'echt' Spaans stad dat het hele jaar door functioneert, zonder seizoensgebonden sluitingen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten in Mijas (zoals Arosa vanaf €490.000) of Fuengirola (zoals Waterfall Residences vanaf €720.000), biedt dit perceel in Coïn een significant lagere instapprijs. Men koopt hier echter 'grond' in plaats van een voltooid appartement, wat de initiële investering laag houdt maar de latere investeringskosten verhoogt. In omliggende urbanisaties aan de kust zijn grondstukten schaarser en duurder. Coïn biedt meer ruimte voor je geld, maar trade-offs zijn de afstand tot het strand en een warmer klimaat in de zomer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
