Este proyecto presenta una parcela residencial de 610 m² ubicada en el barrio de Sierra Gorda, en Coín. El estado del terreno es 'listo para construir', lo que permite iniciar las obras de inmediato. Con una orientación oeste y una pendiente suave, las excavaciones necesarias son mínimas. Se permite construir en el 33 % de la superficie de la parcela. El precio de salida es de 80.000 €. La ubicación ofrece una infraestructura urbana con servicios a pie de calle.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Sierra Gorda, en las afueras de Coín. Esta posición ofrece un marco semi-rural accesible. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar asegura un clima más fresco que en la costa. La proximidad a la carretera A-355 facilita los desplazamientos hacia Málaga y Marbella.
Esta parcela es adecuada para compradores que deseen personalizar su proyecto de construcción. La disponibilidad de la parcela vecina ofrece una oportunidad de ampliación. La urbanización cuenta con equipamientos comunitarios como un club de pádel y restaurantes. Es una solución para quienes buscan autonomía en la construcción manteniéndose integrados en una comunidad.
Al tratarse de una compra de suelo, la fase de construcción comienza desde cero. La pendiente suave permite un drenaje natural y diseños arquitectónicos interesantes. Los futuros propietarios deben prever el ciclo completo de construcción, que generalmente tarda entre 12 y 18 meses en esta región, desde la obtención del permiso hasta la finalización.
Es importante señalar que este proyecto no incluye vivienda existente; hay que construir. Aunque los servicios básicos están cerca, la playa está a unos 17 km (en línea recta), lo que requiere un coche para acceder a ella. La urbanización está consolidada, lo que implica la presencia de vecinos directos y tráfico rodado.
Ref: VL487588
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se ajusta a promotores particulares o inversores que buscan más espacio a menor coste que en la costa. Es menos adecuado para quienes buscan una vivienda llave en mano. Es ideal para familias o trabajadores que prefieren un entorno español auténtico pero bien conectado a las ciudades costeras.
La calidad final dependerá de las elecciones del constructor. El terreno ofrece una base sólida. La infraestructura existente de la urbanización (carreteras, alumbrado, saneamiento) reduce los costes de urbanización. La orientación oeste permite agradables tardes soleadas.
La parcela está listada desde 80.000 €. Este precio es competitivo para la región del Guadalhorce. Se añaden costes adicionales como el ITP (10 %), notaría y abogado. Los costes de construcción (entre 1.200 y 1.800 €/m² según el acabado) corren a cargo del comprador. La parcela vecina también está disponible.
La vida en Sierra Gorda ofrece un equilibrio entre practicidad y tranquilidad. Las compras diarias se hacen en el supermercado a 485 metros o en el centro comercial La Trocha, a pocos minutos en coche. La piscina municipal cercana ofrece un refresco en verano. El barrio se anima con una comunidad local activa que frecuenta los restaurantes y terrazas. Es un lugar para construir una casa familiar lejos de la frenesí turística de la costa, disfrutando del estilo de vida andaluz.
Coín es un centro de servicios dinámico. Con más de 22.000 habitantes, la ciudad ofrece escuelas, centros de salud y una vida cultural rica. La región disfruta de 3.866 horas de sol al año, favoreciendo las actividades al aire libre. La proximidad a Málaga y Marbella permite disfrutar de las grandes ciudades cuando se desea.
El mapa muestra la posición de la parcela en el borde oeste de la urbanización. La topografía indica una pendiente suave. La visualización resalta la facilidad de acceso a las carreteras principales que conectan Coín con la red de autopistas.
Coín ocupa una posición estratégica en el interior de Marbella. Es una ciudad dormitoria apreciada por su coste de vida inferior al de la costa, manteniéndose bien conectada. Permite vivir a la española todo el año, lejos de la saturación estacional de las zonas turísticas.
Se recomienda disponer de coche. El aeropuerto de Málaga está a 23 km (unos 30 min en coche). Las playas son accesibles vía la A-7. Las necesidades diarias (farmacia a 161 m, supermercado a 485 m) son accesibles a pie. El transporte público existe pero es limitado para llegar a la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo con influencias continentales. Las temperaturas medias oscilan entre 10°C y 27°C. La altitud de 191 metros ofrece noches más frescas en verano. La temporada de baño al aire libre dura unos 4 meses. El paisaje ondulado ofrece vistas panorámicas de la Sierra.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el mar está a unos kilómetros, la recreación local se concentra en instalaciones comunitarias como la piscina municipal (500 m). Los golfistas tienen acceso a Lauro Golf (11 km). Los alrededores ofrecen puntos de vista como el Mirador de Sierra Gorda, perfectos para el senderismo.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa una posición estratégica en el interior de Marbella. Es una ciudad dormitoria apreciada por su coste de vida inferior al de la costa, manteniéndose bien conectada. Permite vivir a la española todo el año, lejos de la saturación estacional de las zonas turísticas.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparado con Arosa en Mijas (desde 490.000 €) o Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), esta parcela ofrece un alivio financiero importante. A cambio, el comprador debe gestionar la construcción. Es una elección para quienes priorizan el espacio y la autenticidad frente a una infraestructura turística llave en mano.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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