Das Projekt in Coín, Málaga, präsentiert eine Finca, Cortijo, die ein ruhiges Leben im Landesinneren mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 270 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 20.241 m² großen Grundstück, bietet diese 1970 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie ein Potenzial für verschiedene Lebensstile. Die Lage in einer etablierten Gemeinde mit guter Erreichbarkeit, insbesondere zum Flughafen Málaga, macht sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine authentische spanische Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Coín, einer Gemeinde, die für ihre ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Küstenregionen bekannt ist. Die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglichen ein Leben im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen. Die vorhandene Infrastruktur wie Strom und Brunnenwasser unterstützt ein autarkes Wohnen oder landwirtschaftliche Nutzung. Potenzial für Gäste oder als Zweitwohnsitz ist gegeben.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich renoviert, was bedeutet, dass die grundlegende Struktur und die Bausubstanz aus dieser Zeit stammen. Der Fokus liegt hier auf der Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards, nicht auf einem Neubauprojekt. Der Bezug ist 'bezugsfertig' mit abgeschlossenen Renovierungsarbeiten.
Das Projekt wird als 'Finca - Cortijo' charakterisiert, was auf eine ländliche Bebauung mit traditionellem Charakter hinweist. Es handelt sich nicht um eine moderne Neubauanlage mit gemeinschaftlichen Pools oder urbanen Standards. Die Energieeffizienz ist nicht explizit als Label ausgewiesen, was auf eine ältere Bausubstanz mit potenziell geringerer Isolierung hindeuten kann. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen.
Ref: VL313423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt gut zu Personen oder Familien, die eine Verbindung zur Natur und Landwirtschaft suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Käufer, die eine authentische ländliche Lebensweise in Andalusien anstreben, möglicherweise mit dem Ziel, einen Teil des Landes landwirtschaftlich zu nutzen oder einfach nur die Privatsphäre und den Platz zu genießen. Die bereits vorhandenen Renovierungen im Haupthaus machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die sofort einziehen möchten, während das Potenzial für die Renovierung des Nebengebäudes Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, sei es als Gästehaus, Büro oder Erweiterung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer, die regelmäßig reisen, interessant.
Die Finca wurde 1970 erbaut und kürzlich renoviert. Das Haupthaus von ca. 110 m² ist bezugsfertig und verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die obere Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Holzveranda. Ein angrenzendes Nebengebäude von ca. 120 m² behält seinen ursprünglichen Charakter und bietet Potenzial für weitere Ausbauten. Es verfügt über eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Über diesem Gebäude befindet sich ein ehemaliger Heuboden, der ebenfalls umgewandelt werden kann. Ein privater Pool von 24 m² ist vorhanden. Die 'Features' Liste erwähnt eine teilweise Einbauküche und Teilmöblierung.
Die angebotene Finca wird zu einem Preis ab 315.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Immobilie selbst und beinhaltet nicht die Kaufnebenkosten wie Steuern, Notargebühren und Grundbuchkosten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 270 m² Wohnfläche, was einen Preis von etwa 1.167 € pro Quadratmeter ergibt. Die Verfügbarkeit ist 'bezugsfertig', was bedeutet, dass nach Abschluss des Kaufs und der Nebenkosten eine sofortige Nutzung möglich ist. Das große Grundstück von 20.241 m² bietet zusätzlichen Wert, insbesondere für Käufer, die an Landwirtschaft oder Gartenbau interessiert sind.
Coín, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die Stadt selbst ist ein geschäftiges Zentrum mit einer Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern (Prognose 2025), die eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen bietet, die alle bequem erreichbar sind. Die Finca liegt in einer städtischen Umgebung, aber dennoch ländlich geprägt, mit Obstbäumen und privatem Wasser. Die Anbindung an die Küste, etwa 17 km entfernt, ermöglicht Ausflüge zum Strand, während die Nähe zu Málaga (31 km) und Marbella (20 km) Zugang zu größeren städtischen Zentren bietet. Das Klima ist mediterran, mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Die ruhigere Atmosphäre im Vergleich zur Küste kann für diejenigen attraktiv sein, die eine friedlichere Umgebung suchen.
Das Leben in Coín und Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Apotheken, die innerhalb eines Radius von 2 km erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (20 km) und Málaga (31 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur, was sich in der Anwesenheit von Obstbäumen auf dem Grundstück und der landschaftlichen Schönheit widerspiegelt. Der historische Baubestand und die traditionelle Architektur von Coín tragen zum Charakter der Region bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die geografische Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga, Spanien, wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Position relativ zu Küstenstädten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga, sowie die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen. Die Darstellung unterstreicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider wichtigen Städte, die jeweils unterschiedliche städtische Erlebnisse und Dienstleistungen anbieten. Während Málaga ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist, bietet Marbella Luxus und eine dynamische Küstenatmosphäre. Coín selbst hat eine eigene Identität mit einer offiziellen Einwohnerzahl von rund 22.000, was eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Gemeinde schafft. Die Nähe zu diesen größeren Zentren, aber auch die Abgeschiedenheit des ländlichen Raums, macht Coín zu einem interessanten Standort.
Die Finca ist gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 23 km in direkter Linie, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 485 m entfernt, eine Apotheke nur 161 m. Ein Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien gegeben, jedoch wird für die volle Nutzung der ländlichen Umgebung ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.0°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C. Die Gegend genießt historisch überdurchschnittlich viele Sonnenstunden mit rund 3.866 pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter ermöglicht. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Brise. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft und die Nähe zur Sierra de las Nieves bieten Möglichkeiten für Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist von Coín aus gut erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches etwa 17 km entfernt liegen. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe des Anwesens gibt es auch Möglichkeiten zur Erholung im Wasser, wie die städtischen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze wie Lauro Golf (11 km) gut erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl weiterer Sportanlagen, insgesamt 24 Einrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider wichtigen Städte, die jeweils unterschiedliche städtische Erlebnisse und Dienstleistungen anbieten. Während Málaga ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist, bietet Marbella Luxus und eine dynamische Küstenatmosphäre. Coín selbst hat eine eigene Identität mit einer offiziellen Einwohnerzahl von rund 22.000, was eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Gemeinde schafft. Die Nähe zu diesen größeren Zentren, aber auch die Abgeschiedenheit des ländlichen Raums, macht Coín zu einem interessanten Standort.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), das näher am Meer liegt, oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), das sich oft durch modernere Bauweise und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten auszeichnet, bietet diese Finca in Coín eine andere Art von Lebensstil. Die Lage im Landesinneren, verbunden mit dem großen Grundstück und dem traditionellen Cortijo-Stil, spricht Käufer an, die mehr Raum, Privatsphäre und eine ländlichere Umgebung suchen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) ist typischerweise eine neuere Wohnanlage mit Fokus auf moderne Ausstattung und Nähe zu Küsteneinrichtungen. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Segment für die Region, bietet aber durch das große Grundstück und das Potenzial des Nebengebäudes einen Mehrwert, der in reinen Wohnanlagen seltener zu finden ist. Die Nähe zu Coín bietet eine gute Infrastruktur, während die Entfernung zur Küste (ca. 17 km bis zum Strand) einen Kompromiss darstellt, der jedoch durch die Ruhe und den Charakter der ländlichen Lage aufgewogen wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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