关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因镇附近，提供乡村环境的宁静，同时又靠近城镇的便利设施。通过维护良好的道路可轻松到达，确保全年无阻碍的通行。私家车道提供了额外的隐私和安全，并且仅与少数邻居共享。
对于寻求亲近自然但又不愿牺牲便利性的购房者来说，该项目是一个理想的选择。宽敞的土地、果树以及充足的电力和水源，使其适合农业用途、休闲活动或自给自足的生活方式。
该物业的建造日期为1970年，已完工。虽然不是新建项目，但其已完工的状态意味着买家可以直接入住，无需等待新的开发周期。历史悠久的建筑风格也可能吸引偏爱传统西班牙乡村风格的购房者。
该物业的描述中并未明确提及任何限制性数据库条款。然而，作为一处1970年建成的房产，其现代化的设施、能源效率和建筑标准可能不如新建项目。购买前需核实具体的物业状况和潜在的翻新需求。
Ref: VL313423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些梦想在自然环境中安家，同时又不愿放弃靠近城镇便利设施的人。对于希望拥有大型土地进行农业活动、园艺，或仅仅是享受广阔户外空间的人来说，这里是一个理想的选择。翻新过的两层住宅，加上相邻的独立建筑，为多代同堂家庭、需要独立工作室的艺术家或作家，或是希望提供乡村民宿的投资者提供了灵活性。私人游泳池和烧烤区为家庭和朋友提供了绝佳的休闲娱乐场所。此外，充足的私人水源和电力使其适合寻求一定程度的自给自足生活方式的人士，尤其是在对可持续性日益关注的今天。
主住宅约110平方米，近期进行了翻新，已准备好入住。其特色包括暴露的木梁，增添了温暖和乡村魅力。房屋入口处有一个迷人的带顶木棚，既是迎宾区，也提供了舒适的户外休憩空间。楼下设有厨房、带步入式淋浴间的浴室和一个宽敞的客厅。楼上是两间卧室。相邻的约120平方米的建筑保留了原始特色，需要进一步的装修，这为未来的主人提供了根据自身需求进行定制的可能性，例如将其改造成客用套房、办公室或扩展生活空间。该建筑还有一个约25平方米的带顶户外区域，配有大型烧烤设施和传统柴火烤炉。此外，上层空间传统上用作干草阁楼，也提供了进一步改造的潜力。
该物业目前的售价为315,000欧元，这是一项重要的投资，反映了其广阔的土地面积、已翻新的住宅以及额外的建筑潜力。作为一处已完工的房产，买家可以即时入住。该价格不包含购买交易相关的税费、公证费、土地登记费或买方应承担的任何专业费用。其定价反映了其乡村位置、土地规模以及翻新过的生活空间，在科因地区提供了一个独特的乡村生活选择。
该地产位于科因（Coín）郊外，为寻求宁静生活的人们提供了一个逃离城市喧嚣的避难所。占地20,241平方米的土地，种满了桑葚、橙子、李子等多种果树，四季皆有收获的景象。主要住宅约110平方米，经过近期翻新，保留了暴露的木梁等乡村特色，楼下是厨房、浴室和客厅，楼上是两间卧室。旁边还有一个约120平方米的独立建筑，具有极大的改造潜力，可用作客房、工作室或扩展主宅。此外，还有一个约25平方米的带烧烤和传统烤炉的户外用餐区，非常适合家庭聚会。房产还配备了私人游泳池和充足的电力及两口私人水井，这些水源在日益增长的供水需求下显得尤为宝贵，为农业或自给自足的生活提供了坚实的基础。
该物业位于科因附近，这是一个拥有26,574人口（截至2025年）的城镇，提供了丰富的日常便利设施。步行即可到达的范围内有7家餐厅、8家药店和4所学校。距离最近的超市仅485米，为日常生活提供了便利。科因镇本身拥有1所医疗中心和12个公共交通站点，连接7条公交线路，方便前往周边地区。尽管土地面积广阔，但城镇的便利设施触手可及，创造了一种在宁静乡村环境中，但又不与文明脱节的生活方式。该地区历史悠久，拥有Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）等观景点，提供了壮丽的景色。
此地图展示了科因（Coín）及其周边地区的位置。科因是马拉加省的一个内陆城镇，该项目就位于其附近。地图标示了到马拉加市、马贝拉等主要城市的距离，以及机场、海滩和高尔夫球场等关键地点的相对位置，为理解项目的地理环境提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的科因镇，地理位置优越。它距离省会马拉加市中心约33公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约30公里。这种内陆位置提供了比沿海地区更宁静的乡村生活体验，同时又允许在短时间内轻松前往这些主要城市及其提供的各种城市设施、文化活动和海滩。科因本身是一个历史悠久的城镇，拥有22,000多名居民，提供了当地的服务和社区感。
该物业距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，便于国际旅行。最近的超市仅有485米，药店距离161米，为日常生活提供了极大的便利。镇上的7家餐厅提供餐饮选择。医疗需求可在10公里外的医院得到满足，而附近的8家药店则提供了便捷的医疗服务。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf距离11公里，Campo Europa和Campo América各13公里。距离海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，约17公里，提供了海滨休闲的选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.0°C，夏季平均温度在13°C至28°C之间波动。年平均日照时间长达3,866小时，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。虽然该地区以阳光充足著称，但其海拔191米的高度也带来了一定的凉爽。游泳季节约为4个月，期间海水温度可达20°C以上。周边地区拥有自然风光，如Sierra Gorda等山脉，提供了徒步和欣赏风景的场所。该地区还拥有24处体育设施和多个泳池，鼓励积极的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目本身位于内陆，但距离海岸线仅17公里左右，可轻松前往Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches等海滩。高尔夫爱好者可以方便地到达Lauro Golf（11公里）以及Campo Europa和Campo América（13公里）。当地有多个市政游泳池，包括Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Piscina Municipal（1.5公里），以及Ciudad del airsoft（3.9公里）等体育中心。总计24处体育设施和7家餐厅，为居民提供了丰富的休闲和娱乐选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于马拉加省的科因镇，地理位置优越。它距离省会马拉加市中心约33公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉（Marbella）约30公里。这种内陆位置提供了比沿海地区更宁静的乡村生活体验，同时又允许在短时间内轻松前往这些主要城市及其提供的各种城市设施、文化活动和海滩。科因本身是一个历史悠久的城镇，拥有22,000多名居民，提供了当地的服务和社区感。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与科斯塔德尔索尔沿海地区的新建公寓项目（如Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona，起价在205,000至269,950欧元之间）相比，该项目在性质、定价和地理位置上存在显著差异。沿海新建项目通常提供现代化的设计、社区设施（如泳池、花园）以及直接的海滩通道，但土地面积有限。而该科因项目则提供广阔的乡村土地、传统的乡村住宅（Cortijo），其价格315,000欧元更多地反映了土地价值和已有建筑的潜力，而非新建的高端住宅。该项目适合那些优先考虑隐私、空间、自然环境和乡村生活方式，并愿意接受非新建物业的购房者。相比之下，沿海项目更受那些寻求传统海滨度假生活、便利设施和潜在租赁收入的买家青睐。科因的地理位置提供了更宁静的环境，而沿海项目则更具旅游吸引力，但生活节奏可能更快。该项目提供了一种不同于典型沿海物业的独特选择，强调的是土地、宁静和传统。
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