Questo progetto immobiliare, classificato come Finca-Cortijo, si trova nel comune di Coín, provincia di Málaga. Offre una combinazione di vita rurale con la comodità di avere servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie abitabile di 270 m², è stata completata nel 1970 e si presenta in stato di edificazione ultimata. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa residenza si posiziona sul mercato con un prezzo a partire da €315.000, mirando a un acquirente che cerca autenticità e spazi generosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, Coín offre un'atmosfera più tradizionale rispetto alle località costiere. La proprietà è inserita in un contesto urbano con accesso a servizi essenziali raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza esclusiva dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri urbani e all'aeroporto ne definisce la connettività regionale.
La tipologia Finca-Cortijo, con ampi spazi abitativi e un'estensione terriera significativa, si rivolge a chi desidera una residenza con potenziale agricolo o per attività ricreative. La struttura storica, pur ristrutturata, suggerisce un interesse per contesti con carattere e una vita più legata alla terra, pur mantenendo un certo livello di comfort moderno.
Questo progetto non è una nuova costruzione. L'edificio principale risale al 1970 e si presenta come completamente ristrutturato. La natura dell'immobile suggerisce che ogni intervento è stato finalizzato al mantenimento e al miglioramento della struttura esistente, piuttosto che a un'espansione o a un nuovo sviluppo edilizio.
Essendo una proprietà del 1970, sebbene ristrutturata, potrebbe non incorporare le ultime tecnologie in termini di efficienza energetica standard delle nuove costruzioni. La localizzazione, sebbene urbana, implica una certa distanza dalle principali spiagge della costa. La tipologia 'Finca-Cortijo' suggerisce anche che le infrastrutture potrebbero essere più tradizionali rispetto a quelle di sviluppi residenziali moderni.
Ref: VL313423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale con ampio spazio e carattere, possibilmente con ambizioni agricole o di ospitalità rurale, a breve distanza da un centro abitato. È adatta a famiglie che desiderano un ambiente più tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di servizi come scuole e negozi, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. L'esistenza di due edifici separati e la presenza di una piscina privata la rendono anche una soluzione interessante per chi desidera ospitare parenti o amici, o per chi prevede di avviare un'attività di turismo rurale. La disponibilità immediata e la ristrutturazione parziale del corpo principale permettono un'occupazione rapida, mentre il secondo edificio offre flessibilità per futuri adattamenti.
La proprietà principale, di circa 110 m², è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta per l'uso. Le finiture includono travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti, in particolare alle due camere da letto al piano superiore. L'accesso avviene tramite un portico coperto in legno. Il secondo edificio, di circa 120 m², pur conservando il suo carattere originale, presenta un grande potenziale di ristrutturazione per adattarsi a diverse esigenze. Questo spazio comprende una cucina indipendente, soggiorno-pranzo, camera da letto, ripostiglio e bagno, oltre a un'ampia area esterna coperta con barbecue e forno a legna. Il piano superiore, precedentemente fienile, offre ulteriori possibilità di conversione. La piscina privata di 24 m² è un elemento di comfort esterno.
Il prezzo di €315.000 si riferisce alla proprietà come descritta, con 270 m² di superficie abitabile suddivisa su due edifici, situata su un terreno rustico. La proprietà è già edificata e pronta per l'occupazione, data la sua classificazione come 'Gereed'. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni all'interno di questo specifico immobile, poiché si tratta di un'unica unità. Il prezzo indicato non include le spese accessorie all'acquisto, come tasse, notaio e registrazione, che sono a carico dell'acquirente.
Questa Finca-Cortijo a Coín si configura come un'abitazione per chi apprezza uno stile di vita che coniuga la tranquillità rurale con la praticità urbana. L'abitazione principale di circa 110 m², ristrutturata, offre spazi abitativi essenziali, mentre un secondo edificio di circa 120 m² conserva il carattere originale con notevole potenziale di conversione, ideale per ospiti o attività lavorative. La presenza di un secondo pozzo privato con abbondante acqua è un vantaggio tangibile, specialmente in un contesto che valorizza l'autosufficienza e l'uso agricolo del terreno. La piscina privata e l'area barbecue completano l'offerta per il tempo libero all'aperto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unitamente a un raggio di 2 km con numerosi ristoranti e scuole, facilita la vita quotidiana.
Coín, situata a circa 33 km da Málaga, offre un ritmo di vita più pacato rispetto alle città costiere. La proprietà si trova in una zona urbana con servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie (161 m) e supermercati (485 m). La presenza di 7 ristoranti e 4 scuole entro un raggio di 2 km indica una comunità attiva. La vicinanza a centri sanitari (10 km) e a infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (10 km) contribuisce alla praticità quotidiana. Il contesto è quello di un 'pueblo' di montagna, che suggerisce un ambiente con caratteristiche paesaggistiche collinari o montuose, pur essendo integrato nel tessuto urbano.
La posizione di Coín la inserisce nell'entroterra della provincia di Málaga, una zona che offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia rispetto alla prima linea della costa. La prossimità a importanti centri urbani e all'aeroporto ne garantisce l'accessibilità, mentre la natura del territorio circostante, con un'altitudine media di 191m, suggerisce un paesaggio collinare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. La sua distanza da Marbella (20 km) e la vicinanza a Málaga (31 km) la collocano in una posizione intermedia, ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso alle maggiori città della Costa del Sol. Rispetto ad Algeciras (85 km), Coín è più orientata verso il centro della regione costiera. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo una buona connettività con i principali centri urbani e le infrastrutture turistiche.
La proprietà gode di una posizione strategica: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km, seguito da Campo Europa e Campo América a 13 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 485 metri e una farmacia a 161 metri. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima che mediamente varia tra i 13°C e i 28°C, con una temperatura media annua di 18.0°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.866 ore annue, favorendo un'ampia stagione balneare di circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, suggerisce la presenza di paesaggi naturali circostanti, tipici dell'entroterra andaluso. L'orientamento a sud della proprietà potrebbe ottimizzare l'esposizione solare durante le ore diurne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia una località dell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili con un tragitto in auto di circa 17-18 km, con opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a 13 km. La zona offre anche diverse strutture ricreative, tra cui piscine comunali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri, e centri sportivi come il Ciudad del airsoft a 3.9 km. In totale, la provincia offre 24 impianti sportivi, garantendo un'ampia gamma di attività.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo. La sua distanza da Marbella (20 km) e la vicinanza a Málaga (31 km) la collocano in una posizione intermedia, ideale per chi cerca un equilibrio tra la vita di paese e l'accesso alle maggiori città della Costa del Sol. Rispetto ad Algeciras (85 km), Coín è più orientata verso il centro della regione costiera. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità dell'entroterra pur mantenendo una buona connettività con i principali centri urbani e le infrastrutture turistiche.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
In un mercato immobiliare diversificato come la Costa del Sol, questa Finca-Cortijo a Coín si distingue per la sua tipologia e localizzazione. A differenza di sviluppi più moderni come Aquamar a Torre del Mar (dal €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (dal €205.000), che si concentrano su appartamenti e ville in contesti più turistici e vicini alla costa, questa proprietà offre un'esperienza più rurale e tradizionale. Etherna Homes 2 a Estepona (dal €239.000) rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione con caratteristiche differenti. Il prezzo di €315.000 per una proprietà di 270 m² con terreno e potenziale di ampliamento a Coín, pur essendo una ristrutturazione, si posiziona in modo competitivo per chi cerca spazio, autenticità e tranquillità nell'entroterra, lontano dal sovraffollamento delle zone costiere più sviluppate, ma mantenendo una buona connettività.
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