וילה כפרית זו, הממוקמת באזור קויין (Coín) בפרובינציית מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית בנוף של טבע ושלווה. עם שטח בנוי של 191 מ"ר על מגרש נרחב של 6080 מ"ר, הנכס משלב פרטיות עם נגישות נוחה למרכז העיר, המספק מגוון שירותים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1998, עבר תחזוקה ושיפורים לאורך השנים, ומציע סטנדרט מגורים גבוה בסביבה כפרית אך עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור קויין, מחוץ למרכז העיר, אך עדיין במרחק הליכה משירותים עירוניים. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים למלגה, מרבייה ושדות תעופה, ומאפשר ליהנות מהשקט אך להישאר מחוברים.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים שילוב של מרחב, פרטיות ונוחות. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים נרחב, הוא מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למשרד ביתי או לאירוח. שטח המגרש הגדול מאפשר פעילויות חוץ וגינון, ורמת הגימור הגבוהה מבטיחה נוחות מיידית.
הוילה נבנתה בשנת 1998 והושלמה מאז. על אף שהיא אינה פרויקט חדש, היא עברה שיפוצים ושדרוגים רבים, מה שמבטיח מצב מצוין. הנכס זמין באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה, ומציע אפשרות למעבר מהיר ללא דאגות.
הנכס אינו פרויקט חדש, אך עבר מודרניזציה. המיקום הכפרי עשוי לדרוש שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר. על אף שהוילה משקיפה להרים ונופים פנורמיים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והמרחק לים הוא כ-17 ק"מ.
Ref: VL652223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע בספרד, המשלב מרחב חיצוני נרחב עם נוחות ביתית. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות לשטח משחק בטוח לילדים, או לאנשים העוסקים בתחביבים הדורשים שטח, כגון גינון, סדנאות או פעילויות חוץ. כמו כן, הוא מתאים לאלו המחפשים בית נופש שקט, אך עדיין במרחק נסיעה סביר משדה התעופה ומהאטרקציות של החוף. השילוב של פרטיות, נופים פנורמיים, ואיכות בנייה גבוהה, הופך אותו לאופציה מצוינת עבור קונים הדוגלים באורח חיים של רוגע ושלווה, ללא ויתור על גישה נוחה לשירותים מודרניים. אנשי מקצוע או יזמים המעוניינים במקום עבודה וחיים משולבים, או כאלה המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל לשימוש מגוון, עשויים אף הם למצוא בו עניין.
הוילה מציגה רמת גימור גבוהה, המעידה על השקעה משמעותית בשיפוץ ושדרוג. הריצוף הקרמי משתרע על פני כל הבית, ומספק עמידות ואסתטיקה. הנגרות, כולל הדלתות והארונות, חדשה ועקבית בכל החדרים, מה שמעניק תחושה של אחידות ואיכות. מכשירי החשמל במטבח הם באיכות גבוהה, וכיריים העץ המשולבות בסלון מוסיפות חמימות ואופי. מערכת מיזוג האוויר של Toshiba מבטיחה נוחות אקלימית. בנוסף, חדר השירות והאמבטיה הצמודה (ensuite) משפרים את הפונקציונליות. הגינון המקצועי, עם מערכת השקיה אוטומטית, קירות אבן טבעיים, שביל גישה מודפס וגדר חשמלית, מעיד על תשומת לב לפרטים גם באזורים החיצוניים, כולל מפל מים טבעי ואגם נוי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 745,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב, המצב המעולה של הוילה לאחר שיפוצים, והמיקום המבוקש בסביבה כפרית אך נגישה. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח בנוי של 191 מ"ר, ושטח חיצוני נרחב של 6080 מ"ר, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, המשקף איכות ופרטיות. הנכס זמין באופן מיידי, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים להיכנס אליו ללא דיחוי. יש להניח כי מחיר זה עשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן ולתנאי השוק הנוכחיים.
קויין (Coín) מציעה חוויית מגורים המשלבת את הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית עם נוחות מודרנית. העיירה, הממוקמת מעט בפנים הארץ, מציעה אווירה אותנטית ושקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף הסואנות. היא מתאימה למי שמחפש את השקט והרוגע של החיים הכפריים, אך עדיין רוצה גישה קלה לשירותים עירוניים, מסעדות, בתי ספר ומרכזי בריאות. המרחק של כ-23 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח נגישות בינלאומית, והקרבה לעיירות גדולות כמו מרבייה ומלגה מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. חיי היום-יום בקויין מאופיינים בקצב נינוח יותר, עם הזדמנויות לטיולים בטבע הסובב, כמו גם להשתתפות בחגיגות מקומיות ובאירועים קהילתיים. השילוב של נוף הררי, קרבה למסלולי גולף ומתקני ספורט, יחד עם אוויר נקי וטמפרטורות נוחות, יוצר סביבת חיים בריאה ונעימה לאורך כל השנה.
החיים בסביבת הוילה בקויין מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות עירונית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (485 מ'), בתי מרקחת (161 מ'), מסעדות (7 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי ספר (4 ברדיוס 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ. למי שמחפש פעילויות פנאי, קיימות בריכות שחייה עירוניות (0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ) ומרכזי ספורט (כגון Ciudad del airsoft ב-3.9 ק"מ). מיקום זה, מעט בפנים הארץ, מאפשר ליהנות מסביבה ירוקה ושקטה יותר, תוך שמירה על נגישות נוחה לנמלי תעופה (23 ק"מ), חופי הים (כ-17 ק"מ) ואזורים עירוניים גדולים יותר כמו מלגה (31 ק"מ) ומרבייה (20 ק"מ). תדירות התחבורה הציבורית (7 קווים) והמספר הרב של תחנות (12) מצביעים על זמינות מסוימת של תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
המיקום של קויין, בפנים הארץ של מחוז מלגה, מציג וילה המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לערי החוף ולבירה האזורית. המפה מדגישה את הקרבה לשדה התעופה של מלגה, כמו גם למסלולי גולף ואזורי טבע, ומספקת תמונה כללית של המיקום האסטרטגי בסקטור זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קויין ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי החוף הפופולריות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. העיירה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, המשרת אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (נכון ל-2025). קרבתה לערי החוף מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התיירותיות, המסעדות והחופים, בעוד שהמרחק ממרכזי הערים הגדולות כמו מלגה (כ-31 ק"מ) מבטיח גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות וקניות. המיקום הכפרי, עם זאת, מציע יתרון של שקט ומרחב, בניגוד לצפיפות של אזורי החוף.
הגישה לנכס נוחה, עם כביש בטון המוביל אליו. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נגישים במרחק של כ-17 ק"מ. לחובבי הגולף, מסלולי Lauro Golf (11 ק"מ), Campo Europa (13 ק"מ) ו-Campo América (13 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העיר מלגה נמצאת במרחק של כ-31 ק"מ, ומרבייה במרחק של כ-20 ק"מ. תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק של כ-10 ק"מ, ושירותי בריאות ורוקחות נמצאים בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור בו ממוקמת הוילה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יותר. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה קויין הוא 191 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נקי ונופים פנורמיים של ההרים הסובבים. הנוף משלב בין גבעות ירוקות, מטעי זיתים ושקדים, ונקודות תצפית מרהיבות כמו Mirador de Sierra Gorda. כמות גשמים ממוצעת באזור היא כ-400-600 מ"מ בשנה, ונהנים מכ-300 ימי שמש בשנה, המעודדים פעילויות חוץ ובילוי בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא נוחה, עם חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal במרחק של כ-17 ק"מ, העטורים בדרך כלל בתו תקן 'הדגל הכחול'. עבור חובבי גולף, אזור קויין מוקף במגוון מסלולים, כולל Lauro Golf (11 ק"מ) ומתחמי גולף נוספים במרחק דומה. הסביבה מציעה גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ופעילויות פנאי כמו 'Ciudad del airsoft'. קיימות גם בריכות שחייה עירוניות, המהוות אופציה נוספת לפעילות מים בימי הקיץ החמים. האזור כולו מעודד אורח חיים פעיל, עם אפשרויות לטיולים רגליים, רכיבה על אופניים והנאה מהטבע.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קויין ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירה מלגה וכ-30 ק"מ צפונית למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערי החוף הפופולריות, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה יותר. העיירה עצמה היא מרכז אזורי חשוב, המשרת אוכלוסייה של כ-26,574 תושבים (נכון ל-2025). קרבתה לערי החוף מאפשרת ליהנות מהאטרקציות התיירותיות, המסעדות והחופים, בעוד שהמרחק ממרכזי הערים הגדולות כמו מלגה (כ-31 ק"מ) מבטיח גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות וקניות. המיקום הכפרי, עם זאת, מציע יתרון של שקט ומרחב, בניגוד לצפיפות של אזורי החוף.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הוילה בקויין מציעה שילוב ייחודי של מרחב כפרי ונגישות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות או בתי שורה באזורי חוף צפופים יותר ובמחירים נגישים יותר, הוילה בקויין מתמקדת במרחב, פרטיות ואיכות בנייה גבוהה יותר, עם מגרש גדול משמעותית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך גם הוא ממוקם באזור חוף פופולרי. המחיר של 745,000 אירו עבור הוילה בקויין משקף את ייחודיותה כבית פרטי גדול בסביבה ירוקה, עם נוף הררי, בניגוד לנכסים קטנים יותר או צמודי קרקע באזורי החוף המבוקשים יותר. היא פונה לקהל שמחפש איכות חיים, רוגע ומרחב, ומוכן לשלם פרמיה עבור סביבה זו, תוך שמירה על נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר או פחות מפותחים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
