Cette villa individuelle, située à Coín dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités. Construite en 1998 et bénéficiant d'une rénovation complète, elle présente 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain spacieux de 6080 m². Son emplacement permet de concilier la tranquillité de la campagne avec la proximité des villes côtières et de l'aéroport de Malaga, le tout dans un état impeccable et prêt à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Coín, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate des services essentiels tels que pharmacies et centres de santé, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des aéroports. La configuration du terrain offre une sensation d'espace et d'intimité, typique d'une villa de campagne, mais avec les avantages d'une ville à portée de main.
Cette villa répond aux désirs d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 191 m² habitables sur un grand terrain, elle convient aux familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux avec un jardin. La présence d'une piscine privée, de terrasses et de vues panoramiques complète l'attrait pour un style de vie méditerranéen axé sur la détente et le bien-être en extérieur.
Bien que la construction initiale date de 1998, cette propriété a fait l'objet de rénovations substantielles. Elle est présentée dans un état excellent, prête à être occupée sans délai. Les améliorations apportées couvrent la structure, les finitions et les installations, assurant une habitation moderne et confortable, bien au-delà de sa date de construction originale.
Ce bien immobilier est une villa individuelle existante, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve proposant les dernières normes d'efficacité énergétique ou de nouvelles garanties constructeur. L'environnement est résidentiel et campagnard, ce qui implique que les commodités très spécifiques ou les animations de type station balnéaire ne sont pas accessibles à pied. L'accès à la propriété se fait par un chemin bétonné.
Ref: VL652223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond à un profil d'acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire paisible, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités urbaines. Elle convient aux familles désirant un environnement sûr et spacieux avec de la place pour les enfants et les animaux, ou aux retraités cherchant une retraite confortable avec un jardin facile d'entretien et des vues dégagées. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, tandis que ceux qui privilégient la tranquillité trouveront dans le cadre campagnard et les vues panoramiques un véritable havre de paix. La rénovation complète la rend idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans travaux.
La qualité de finition de cette villa est soulignée par des rénovations complètes et une attention méticuleuse aux détails. L'intérieur bénéficie de sols en céramique de haute qualité, d'une menuiserie intérieure renouvelée et cohérente, et d'appareils électroménagers performants. Le confort est assuré par la climatisation et une cheminée à bois fonctionnelle. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un aménagement paysager professionnel, un système d'irrigation intégré, des murs en pierre traditionnels et un éclairage extérieur automatique, créant une ambiance à la fois fonctionnelle et esthétique.
Le prix de cette villa est fixé à 745 000 €. Cette villa individuelle, prête à emménager, offre 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 6080 m². Le prix reflète l'état excellent du bien, les rénovations substantielles effectuées et la grande parcelle offrant intimité et espace extérieur. La localisation, bien que située dans les terres, offre un accès raisonnable aux zones côtières et aux infrastructures de transport, ce qui justifie le positionnement tarifaire par rapport à des biens plus standards ou moins bien équipés dans la région.
Coín se présente comme une ville andalouse authentique, offrant un rythme de vie plus tranquille comparé aux centres côtiers. La présence de 26 574 habitants (prévision 2025) et d'une infrastructure solide avec 7 écoles primaires, 3 lycées et un centre de santé indique une communauté établie et autosuffisante. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commerces, aux restaurants locaux et aux installations sportives, tout en étant à proximité des paysages naturels pour des activités de plein air. La distance de 23 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale sans être directement impacté par le bruit des avions.
Vivre à Coín signifie bénéficier d'un équilibre entre vie de village et accessibilité. Les commodités sont à proximité : une pharmacie à 161 mètres, un centre de santé à 10 km et des supermarchés à moins de 500 mètres. Les écoles sont nombreuses dans un rayon de 2 km. La ville propose 7 restaurants et plusieurs piscines municipales. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la densité des lignes de transport public (7 lignes, 12 arrêts) et la proximité immédiate de certains services suggèrent une certaine autonomie pour les déplacements locaux.
Située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, Coín bénéficie d'une position centrale qui la rend accessible à la fois aux zones côtières animées et aux paysages intérieurs plus calmes. Cette localisation offre un compromis idéal entre la proximité des plages et des infrastructures de transport majeures, et la sérénité d'un environnement résidentiel établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une ville traditionnelle tout en étant à courte distance des centres urbains dynamiques et des destinations touristiques renommées. Marbella est à 20 km, offrant un accès au glamour et aux plages, tandis que Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est également facilement accessible.
La villa est idéalement située pour accéder aux infrastructures clés de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les plages populaires comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est accessible à 11 km, complété par d'autres parcours à proximité. Les infrastructures locales comme les pharmacies (161 m) et les centres de santé (10 km) sont facilement accessibles, assurant un confort quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant agréablement entre 13°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, permettant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 191 mètres, offrant un environnement plus tempéré que la côte et des vues dégagées sur les paysages environnants, parfois montagneux. Cette combinaison favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs trouveront de nombreuses options à proximité de cette villa. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec Lauro Golf à seulement 11 km et d'autres options disponibles dans un rayon de 13 km. De plus, la localité de Coín elle-même offre des installations comme des piscines municipales accessibles rapidement (500m) et divers centres sportifs, satisfaisant ainsi un large éventail d'activités récréatives.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est positionnée stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'une ville traditionnelle tout en étant à courte distance des centres urbains dynamiques et des destinations touristiques renommées. Marbella est à 20 km, offrant un accès au glamour et aux plages, tandis que Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est également facilement accessible.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
En comparaison avec les projets résidentiels plus récents sur la côte, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Coín se positionne sur un segment de marché différent. Son prix de 745 000 € reflète une propriété existante, mais considérablement améliorée, avec un grand terrain privé et des caractéristiques uniques telles que des vues panoramiques et une tranquillité recherchée, souvent absentes des développements plus denses en bord de mer. Les prix des appartements ou maisons de ville sur la côte, bien que souvent plus abordables, n'offrent généralement pas le même niveau d'espace, d'intimité et de potentiel de vie extérieure. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que proposant des logements neufs, se situe également dans une gamme de prix différente et dans une localisation côtière. Cette villa à Coín s'adresse donc à un acheteur privilégiant l'espace, la qualité des rénovations et un cadre de vie distinct de l'immobilier typique de première ligne de plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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