Diese freistehende Villa befindet sich in Coín, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 191 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6080 m². Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die 1998 fertiggestellt wurde und über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder verfügt. Die Lage kombiniert ländliches Ambiente mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Coín, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Küste und die Stadt Málaga ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 23 km.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien, während die gut ausgestattete Villa modernen Wohnkomfort bietet.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die 1998 fertiggestellt wurde. Sie wurde umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die AFO-Registrierung (Abycifas de Obra) gewährleistet die legale Bausubstanz.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Heizungsart und der Zustand von spezifischen Installationen sind gegebenenfalls zu prüfen. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was für Käufer, die eine rein ländliche Abgeschiedenheit suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL652223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine geräumige Residenz mit einem großen Grundstück in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz im Freien legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit guter Infrastruktur wünschen. Die vorhandenen Renovierungen und der schlüsselfertige Zustand sind ideal für jene, die sofort einziehen möchten, ohne weitere Umbauarbeiten durchführen zu müssen. Personen, die eine authentische spanische Lebensweise abseits des Trubels der Küstenorte bevorzugen, aber dennoch schnell Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die Wert auf eine registrierte und legale Bausubstanz legen (AFO), ist dies eine relevante Immobilie.
Die Villa wurde 1998 erbaut und seitdem fortlaufend renoviert, was einen ausgezeichneten Erhaltungszustand garantiert. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausführung. Keramikböden sind durchgängig verlegt, und alle Holzarbeiten sowie Fensterrahmen sind von konsistenter Qualität und neuwertig. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Für Behaglichkeit sorgen zwei Kamine und eine Klimaanlage von Toshiba. Die beiden Bäder sind modern und funktional gestaltet. Das Anwesen verfügt über eine gute Wärme- und Schalldämmung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt, mit professionell angelegten Gärten, einem Bewässerungssystem und einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert.
Die freistehende Villa in Coín wird zu einem Angebotspreis von 745.000 € angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und den Zustand der Immobilie. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit von der Nachfrage auf dem lokalen Markt abhängt. Angesichts des Baujahres 1998 und der abgeschlossenen Renovierungen ist der Preis als etabliert zu betrachten. Der Markt in Coín zeigt eine stabile Aktivität mit 344 registrierten Immobilientransaktionen, was auf eine gesunde Nachfrage und ein aktives Immobiliengeschehen hindeutet.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt mit einer etablierten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer Zone, die sowohl städtische Bequemlichkeiten als auch ein Gefühl von Landleben bietet. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlichen Elementen, mit einigen Hügeln und Grünflächen. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen. Die lokale Atmosphäre ist authentisch spanisch, mit einer aktiven Gemeinschaft und traditionellen Festen. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern geprägt ist.
Das Leben in Coín und Umgebung bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Die Stadt selbst ist lebendig und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Villa liegt in einer städtischen Randlage, was eine gute Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe darstellt. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 17-18 km entfernt, was einen Ausflug ans Meer gut planbar macht. Der Flughafen Málaga ist in ca. 23 km erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung für internationale Reisen. Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 11-13 km verfügbar. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima mit viel Sonnenschein, aber auch ausreichend frischer Luft, besonders in den Abendstunden.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Coín, einer Stadt im Hinterland der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenorten, dem Flughafen und den umliegenden Naturgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Málaga und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und den bekannten Küstenorten wie Marbella und Fuengirola gelegen. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Málaga (ca. 31 km) und zur glamourösen Stadt Marbella (ca. 20 km) ermöglicht den Zugang zu deren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Anbindung über gut ausgebaute Straßen macht die Region gut erreichbar. Im Vergleich zu den direkten Küstenlagen bietet Coín eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu den touristischen Zentren profitiert. Die ländlichere Lage im Hinterland unterscheidet es von den reinen Strandresorts.
Die Villa ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke nur 161 Meter. Das Zentrum von Coín mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte Geschäfte sind in den umliegenden Städten zu finden. Der Flughafen Málaga ist mit ca. 23 km Entfernung in etwa 20-30 Autominuten erreichbar, was für Reisende von großem Vorteil ist. Die Küstenorte wie Fuengirola sind etwa 17 km entfernt und bieten Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten. Mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf, sind in etwa 11 km Entfernung. Die Anbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Straßen, eine Autonutzung wird für viele Erledigungen empfohlen, auch wenn einige Annehmlichkeiten fußläufig sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Coín, auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 13°C und 28°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt zahlreiche Sonnenstunden, und das Meer ist innerhalb von etwa 17 km erreichbar, was das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von etwa 4 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und hügeligem Terrain geprägt. Aussichtspunkte wie Mirador de Sierra Gorda bieten Panoramablicke über die Region.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. In Coín selbst gibt es städtische Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Für Golfer sind gleich mehrere Anlagen in der Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km). Insgesamt bietet die Region eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch Sportzentren und Wanderwege in den umliegenden Bergen. Die 24 Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung decken eine breite Palette ab.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und den bekannten Küstenorten wie Marbella und Fuengirola gelegen. Die Entfernung zur pulsierenden Stadt Málaga (ca. 31 km) und zur glamourösen Stadt Marbella (ca. 20 km) ermöglicht den Zugang zu deren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Anbindung über gut ausgebaute Straßen macht die Region gut erreichbar. Im Vergleich zu den direkten Küstenlagen bietet Coín eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu den touristischen Zentren profitiert. Die ländlichere Lage im Hinterland unterscheidet es von den reinen Strandresorts.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bietet diese Villa in Coín deutlich mehr Grundstücksfläche und eine andere Art von Privatsphäre. Die genannten Küstenprojekte sind typischerweise Wohnanlagen mit Fokus auf Nähe zum Meer und gemeinschaftlichen Einrichtungen, oft mit kleineren Grundstücken und zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls eine Wohnanlage, die sich auf moderne Apartments oder Stadthäuser konzentriert. Die hier angebotene freistehende Villa zeichnet sich durch ihre Größe, das großzügige Grundstück und die Lage im Hinterland aus, die zwar eine kurze Autofahrt zu den Stränden erfordert, dafür aber ein ruhigeres Umfeld und mehr Platz bietet. Der Preis von €745.000 spiegelt diese Eigenschaften wider und positioniert das Objekt in einem höheren Segment, das auf Käufer abzielt, die eine etablierte, geräumige Residenz mit Landcharakter suchen, anstatt einer neuen Wohnung an der direkt am Meer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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