关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于科因镇的郊区，可通过一条铺设混凝土的道路抵达，交通相对便利。其地理位置使其能够轻松前往马拉加机场、马尔贝亚和拉卡拉等周边地区。别墅周围环境融合了乡村特色和城市化区域的便利性，为居民提供了一种混合的生活方式。
此房产适合寻求宽敞居住空间和私密性的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，以及超过6000平方米的宽敞地块，能够满足家庭居住或拥有较大私人花园的需求。已完工的房产意味着即时入住，对于希望尽快开始新生活的买家来说，这是一个实际的优势。
该房产建于1998年，已完工且状态良好。它并非新建项目，而是市场上可供出售的成熟房产。由于其已完工的性质，没有未来的建筑周期或预期的交付日期，买家可以立即规划入住和使用。
该项目为已建成的独立别墅，不提供新建项目通常附带的全新设计或定制化选项。它可能不会包含最新的建筑技术或能源效率标准。此外，由于其乡村位置，可能在公共交通的便捷性或特定城市化服务的覆盖范围方面存在局限性。
Ref: VL652223
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个项目适合那些寻求宁静乡村生活，但又不愿远离城市便利设施的购房者。对于希望拥有宽敞私人空间、享受户外活动的家庭来说，6080平方米的地块提供了充足的可能性。别墅的占地面积为191平方米，有3间卧室和2间浴室，适合成长型家庭或需要额外空间的个人。由于房产已完工，它也非常适合那些希望快速搬迁、避免新建项目漫长等待周期的买家。此外，距离马拉加机场23公里，以及到主要城市的相对便利交通，也使其成为经常出差或希望轻松前往其他地区进行短途旅行的人士的理想选择。
该别墅建于1998年，虽非全新，但描述中提及经过“精心改进、翻新和保养”，并且以“交钥匙”状态出售，这表明其内部和外部的维护和升级达到了较高的标准。高品质的固定装置和配件贯穿整个房产，例如全屋使用的陶瓷地板、全新的木工和木制品、高品质的电器以及燃木壁炉（两个）和东芝空调。这些细节暗示了房产在建造和后期维护方面的投入，旨在提供舒适和实用的居住体验。花园的设计也经过精心规划，易于维护，配备了灌溉系统、石墙、压印混凝土车道、电动门以及天然石材瀑布和池塘，这些都表明了对户外空间的重视和高标准的打造。
该独立别墅的起始售价为745,000欧元，提供3间卧室和2间浴室。其价格反映了其占地面积（6080平方米）和已建成的房产状态。作为一栋已于1998年建成的房产，其价格可能与其维护状况、装修水平以及所在地的市场价值有关。目前该房产状态为“已完工”，意味着可以立即购买和入住。在科因镇及其周边地区，此类面积和地块的别墅供应量可能有限，这可能影响其市场价值和可用性。
这处房产位于科因镇的乡村区域，周围环绕着城市化环境，这意味着日常生活所需的便利设施触手可及。步行即可到达的距离内设有药店（161米）和超市（485米），为日常采购提供了极大的便利。虽然在2公里半径内有7家餐厅，为餐饮选择提供了多样性，但此区域可能更偏向于提供基础生活服务的便利性，而非繁华的商业中心。23公里至机场的距离，使得商务出行或家庭旅行都相对便捷。对于喜欢户外活动的人来说，附近的游泳池（0.5公里）和体育中心（3.9公里）提供了休闲选择。此地点的特点是既能享受乡村的宁静，又能满足城市生活的基本需求，适合那些希望在便利性和生活品质之间取得平衡的居民。
项目位于科因镇（Coín）郊区，这是一个位于马拉加省的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离马尔贝亚约30公里。该地区人口约26,574人（2025年数据），拥有相对完善的市政服务，包括7所小学和3所中学，以及1个健康中心。周围2公里半径内就有7家餐厅、4所学校和8家药店，满足了日常生活的基本需求。该地区拥有12个公共交通站点和7条公交线路，但考虑到其乡村位置和地块面积，拥有一辆汽车会更加便利。科因镇的海拔为191米，气候温和，年平均气温约为17.8°C，夏季平均温度可达28°C，冬季则保持在13°C左右，这为户外活动提供了良好的条件。然而，与海滨城市相比，科因的生活节奏可能更为宁静，更侧重于当地社区和乡村生活。
该地图显示了项目位于科因镇的郊区。周围的绿色区域表明其靠近乡村或自然景观，而零散的建筑群则显示了城市化区域的存在。关键的道路网络和到周边城镇的距离标记，有助于理解该房产的地理位置及其与周边社区的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科因镇，这是一个内陆城镇，在地理位置上介于沿海度假胜地和内陆山区之间。它距离主要的沿海城市如马尔贝亚（20公里）和马拉加（31公里）均有约半小时车程，这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往这些城市的商业、文化和娱乐设施。与奥根（Algeciras）等更远城市的距离则超过85公里。科因镇的人口规模适中（26,574人），提供了区域性的生活便利，但又不至于像大城市那样拥挤。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里，使得国际旅行相对便捷。虽然地处乡村，但步行距离内已有药店（161米）和超市（485米），日常生活采购无需远行。2公里半径内有多达7家餐厅，餐饮选择多样。距离最近的医院约为10公里，可满足紧急医疗需求。对于高尔夫爱好者，Lauro Golf球场距离约11公里，Campo Europa和Campo América球场也在13公里范围内。虽然距离海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，但对于寻求乡村生活且不介意偶尔前往海滩的居民来说，这个距离是可以接受的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达28°C，冬季则在13°C左右。年平均降雨量适中，气候宜人。该地区的海拔为191米，这意味着它比沿海地区更凉爽，但仍能享受充足的阳光。虽然具体日照数据未提供，但安达卢西亚地区以其高日照时数而闻名。该地区有4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。周围拥有山脉和乡村景观，为居民提供了亲近自然的 فرص。地形坡度信息未提供，但通常该地区会有一定的起伏。总体而言，该地区的气候和自然环境为户外活动和享受宁静生活提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆地区，但距离海岸线和海滩相对较近。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal，直线距离约为17公里，在可接受的范围内。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括Lauro Golf（11.5公里）、Campo Europa（13.3公里）和Campo América（13.8公里），为他们提供了便利的运动设施。项目周边2公里范围内有7家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。此外，附近还有公共游泳池（0.5公里和1.5公里）和体育中心（3.9公里），满足了居民的休闲和运动需求。房产本身还拥有私人泳池，进一步增强了其休闲功能。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科因镇，这是一个内陆城镇，在地理位置上介于沿海度假胜地和内陆山区之间。它距离主要的沿海城市如马尔贝亚（20公里）和马拉加（31公里）均有约半小时车程，这使得居民既能享受乡村的宁静，又能方便地前往这些城市的商业、文化和娱乐设施。与奥根（Algeciras）等更远城市的距离则超过85公里。科因镇的人口规模适中（26,574人），提供了区域性的生活便利，但又不至于像大城市那样拥挤。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
与安达卢西亚地区其他地区相比，科因镇的独立别墅提供了独特的价值主张。例如，位于海滨的住宅项目如Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），虽然价格可能更低，但通常提供的是公寓或联排别墅，并且位于更密集、更商业化的区域，缺乏此项目所拥有的广阔私人地块和乡村环境。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）也以其相对较低的起价吸引买家，但同样是公寓或联排别墅类型。此项目745,000欧元的定价，与其宽敞的地块、独立的别墅形式以及相对成熟和维护良好的状态相符。与海滨项目相比，此项目提供了更多的土地和隐私，适合那些优先考虑空间和宁静，而非直接海景的购房者。科因镇的位置也使其能够提供一种介于沿海喧嚣和内陆宁静之间的生活方式，而这在其他地区可能难以找到，尤其是考虑到其近23公里的机场距离和完善的内部设施。
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