Questa proprietà indipendente a Coín, provincia di Málaga, offre una generosa superficie abitabile di 275 m² su un terreno di 2151 m². Con 5 camere da letto e 3 bagni, è idealmente progettata per famiglie o come residenza multigenerazionale. La villa combina un ambiente rurale tranquillo con la vicinanza ai servizi urbani raggiungibili a piedi. Il prezzo di vendita a partire da €615.000. La posizione consente una vita rilassata pur rimanendo vicina all'infrastruttura della Costa del Sol. Questo progetto rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una combinazione di qualità della vita e praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga, a pochi minuti a piedi dai servizi locali. La distanza dalle spiagge della Costa del Sol è di circa 17 km, mentre l'aeroporto di Málaga è raggiungibile in 23 km. Questa posizione offre un'atmosfera tranquilla, lontana dal trambusto diretto della costa, ma con una buona connettività.
Con cinque camere da letto e tre bagni, oltre a unità abitative separate, questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose, alla vita multigenerazionale o per l'affitto. La disposizione consente la privacy per tutti i residenti. La piscina privata e le aree giardino offrono spazio per il relax e il tempo libero.
Questo progetto è designato come proprietà esistente in eccellenti condizioni. Sono state effettuate ristrutturazioni, il che significa che la casa è pronta per essere abitata. La documentazione AFO esistente per il pozzo privato indica una situazione legale consolidata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico.
Il progetto non è una nuova costruzione e non offre le garanzie tipiche associate a un edificio nuovo. La documentazione AFO si riferisce al pozzo privato e deve essere esaminata in dettaglio. Non ci sono informazioni su specifici interventi di riqualificazione energetica o sulle più recenti tecnologie per la casa intelligente.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e flessibile. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per più generazioni sotto lo stesso tetto, poiché dispone di tre unità abitative distinte. È inoltre vantaggiosa per coloro che ospitano frequentemente ospiti o che cercano un'opportunità di affitto redditizia oltre al proprio utilizzo. La posizione a Coín attrae coloro che preferiscono la vita autentica spagnola all'agitazione della costa, ma che apprezzano la buona accessibilità alle spiagge e all'aeroporto. Coloro che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze, mentre l'ambiente tranquillo e la piscina privata offrono relax per tutti.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, grazie a ristrutturazioni che la rendono pronta per essere abitata. Caratteristiche di alta qualità come l'aria condizionata e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è ben attrezzata nelle unità abitative separate, e gli armadi a muro offrono pratico spazio di stoccaggio. Le terrazze, sia coperte che private, ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e offrono viste sulla campagna circostante. L'uso di acqua di città e di pozzo privato, unitamente alla documentazione AFO, suggerisce un approvvigionamento idrico funzionale e approvato. Il cancello elettrico e il parcheggio privato sottolineano la praticità e la sicurezza.
La proprietà indipendente è offerta a partire da €615.000. Con 275 m² di superficie abitabile e 5 camere da letto, offre uno spazio considerevole. La determinazione del prezzo riflette la dimensione, l'attrezzatura e la posizione della villa. Data la flessibilità offerta da più unità abitative separate, la piscina privata e il giardino, il prezzo deve essere considerato nel contesto del mercato locale. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dell'attrezzatura completa e della posizione vicino a Coín per valutare il valore di questa proprietà. La disponibilità dipende dallo stato attuale della vendita.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre uno stile di vita andaluso autentico senza rinunciare ai servizi essenziali. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò favorisce una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere effettuate senza auto, migliorando la qualità della vita. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 33 km) e Marbella (circa 30 km) consente gite in centri più vivaci, mentre la villa stessa costituisce un rifugio di tranquillità. Il giardino privato e l'area piscina invitano al relax e al tempo libero, e le diverse unità abitative offrono flessibilità ai residenti. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non eccessivamente calde.
Vivere a Coín significa combinare la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità dell'entroterra andaluso. I supermercati si trovano a soli 485 metri, la farmacia più vicina a 161 metri e l'ospedale più vicino a 10 km. Anche ristoranti (7 in un raggio di 2 km) e scuole (4 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Le 12 fermate dei trasporti pubblici nel raggio di 2 km offrono un'opzione di mobilità di base, sebbene un'auto sia consigliata per acquisti più grandi o escursioni. La zona offre anche numerose opportunità ricreative, da piscine comunali (Piscina Municipal) molto vicine (0,5 km e 1,5 km) a centri sportivi e punti panoramici.
La posizione di Coín nell'entroterra, a nord-ovest di Málaga, è chiaramente mostrata in questa mappa. Illustra la relativa vicinanza a località costiere come Marbella e Fuengirola, nonché la distanza dal capoluogo di provincia. La mappa visualizza la buona accessibilità dell'autostrada A-355 e il suo collegamento alla rete della Costa del Sol.
Coín si posiziona come un'affascinante città nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle popolari città costiere e la tranquillità di una comunità tradizionale andalusa. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità, dalle spiagge e dalla vivace vita notturna agli incantevoli villaggi di montagna. Coín si integra perfettamente in questa diversità, offrendo ai suoi residenti l'accesso alle attrazioni turistiche della costa senza trovarsi direttamente al centro dell'effervescenza turistica. L'infrastruttura della regione, compreso l'aeroporto di Málaga, è ben sviluppata e consente un facile accesso e mobilità.
La villa è ben collegata, pur trovandosi nell'entroterra. L'aeroporto di Málaga dista solo 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km, raggiungibili in auto. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (11 km) e Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno) sono facilmente accessibili. Il centro di Coín, con i suoi negozi, farmacie e ristoranti, è raggiungibile a piedi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Ci sono 7 linee di autobus con 12 fermate nelle vicinanze, che garantiscono un collegamento pubblico di base. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,0°C. La temperatura media annua oscilla tra 10°C e 27°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione leggermente elevata offre spesso brezze piacevoli e una vista pittoresca sul paesaggio circostante, caratterizzato da agricoltura e natura. Le dolci colline e il clima secco sono tipici di questa regione dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, distano solo circa 17 km. Queste spiagge offrono una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici al relax in riva al mare. Per i golfisti, i campi di Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (13 km ciascuno) sono facilmente raggiungibili. A Coín stessa ci sono piscine comunali (Piscina Municipal) nelle immediate vicinanze (0,5 km e 1,5 km) e centri sportivi come la Ciudad del Airsoft. La zona invita anche a escursioni e gite a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come un'affascinante città nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza alle popolari città costiere e la tranquillità di una comunità tradizionale andalusa. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità, dalle spiagge e dalla vivace vita notturna agli incantevoli villaggi di montagna. Coín si integra perfettamente in questa diversità, offrendo ai suoi residenti l'accesso alle attrazioni turistiche della costa senza trovarsi direttamente al centro dell'effervescenza turistica. L'infrastruttura della regione, compreso l'aeroporto di Málaga, è ben sviluppata e consente un facile accesso e mobilità.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL258796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che sono più vicini al mare, questa villa a Coín offre più spazio e indipendenza grazie alle sue unità abitative separate, sebbene con una maggiore distanza dalle spiagge. Progetti come Alba Benalmádena (da €699.000) hanno prezzi più alti e sono spesso più vicini ai centri turistici. Coín rappresenta un'opzione per gli acquirenti che preferiscono un ambiente più tranquillo e autentico nell'entroterra, ma che beneficiano comunque della buona infrastruttura della Costa del Sol. La combinazione offerta qui di dimensioni, flessibilità grazie alle unità abitative separate e un ambiente più rurale, ad un prezzo di €615.000, si distingue dalle semplici proprietà balneari ed è rivolta a uno specifico gruppo di acquirenti che valorizza la privacy e lo spazio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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