Dieses freistehende Anwesen in Coín, Provinz Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 275 m² auf einem 2151 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Die Villa kombiniert eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der Verkaufspreis beginnt bei 615.000 €. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben, während die Infrastruktur der Costa del Sol gut erreichbar bleibt. Dieses Projekt stellt eine solide Option für Käufer dar, die eine Verbindung von Lebensqualität und Praktikabilität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, nur wenige Gehminuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol beträgt etwa 17 km, während der Flughafen Málaga in 23 km erreichbar ist. Diese Lage bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des direkten Küstentrubels, aber mit guter Anbindung.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern sowie separaten Wohneinheiten ist diese Villa besonders für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet. Die Aufteilung ermöglicht Privatsphäre für alle Bewohner. Der private Pool und die Gartenbereiche bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dieses Projekt ist als Bestandsimmobilie mit ausgezeichnetem Zustand ausgewiesen. Es wurden Renovierungen durchgeführt, was bedeutet, dass das Haus bezugsfertig ist. Die vorhandene AFO-Dokumentation für den privaten Brunnen deutet auf eine gefestigte rechtliche Situation hin. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne.
Das Projekt ist nicht als Neubau ausgewiesen und bietet keine der typischen Garantien, die mit einem brandneuen Bau einhergehen. Die AFO-Dokumentation bezieht sich auf den privaten Brunnen und sollte im Detail geprüft werden. Es gibt keine Informationen über spezifische energetische Sanierungsmaßnahmen oder die neuesten Smart-Home-Technologien.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit Flexibilität suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz für mehrere Generationen unter einem Dach benötigen, da sie über drei separate Wohneinheiten verfügt. Auch für jene, die Gäste häufig empfangen oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit neben dem Eigenbedarf suchen, ist die Aufteilung vorteilhaft. Die Lage in Coín spricht Personen an, die das authentische spanische Leben dem Trubel der Küste vorziehen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen legen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, finden in der Nähe Golfplätze und Sportzentren, während die ruhige Umgebung und der private Pool Entspannung für alle bieten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der durch Renovierungen erreicht wurde, was sie bezugsfertig macht. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage und ein Kamin sorgen für Komfort das ganze Jahr über. Die Küche ist in den separaten Wohneinheiten gut ausgestattet, und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Terrassen, sowohl überdacht als auch privat, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Ausblicke auf die ländliche Umgebung. Die Verwendung von Stadt- und Brunnenwasser, verbunden mit der AFO-Dokumentation, deutet auf eine funktionale und genehmigte Wasserversorgung hin. Das elektrische Tor und der private Parkplatz unterstreichen die Praktikabilität und Sicherheit.
Das freistehende Anwesen wird ab einem Preis von 615.000 € angeboten. Mit 275 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern bietet es ein erhebliches Raumangebot. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Ausstattung und die Lage der Villa. Angesichts der Flexibilität durch mehrere separate Wohneinheiten, des privaten Pools und der Gartenanlage ist der Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Potenzielle Käufer sollten die vollständige Ausstattung und die Lage in der Nähe von Coín berücksichtigen, um den Wert dieser Immobilie zu beurteilen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Coín, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Lebensweise, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Villa selbst liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies fördert einen Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was die Lebensqualität erhöht. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 33 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht Ausflüge in belebtere Zentren, während die Villa selbst einen Rückzugsort der Ruhe darstellt. Der private Garten und Poolbereich laden zu Entspannung und Freizeit ein, und die verschiedenen Wohneinheiten bieten Flexibilität für die Bewohner. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern geprägt ist.
Das Leben in Coín bedeutet, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe des spanischen Hinterlandes zu verbinden. Supermärkte sind nur 485 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 161 Meter, und das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Auch Restaurants (7 im 2km Radius) und Schulen (4 im 2km Radius) sind gut erreichbar. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, obwohl ein Auto für größere Einkäufe oder Ausflüge empfohlen wird. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von städtischen Schwimmbädern (Piscina Municipal) nur 0,5 km entfernt bis hin zu Sportzentren und Aussichtspunkten.
Die Lage von Coín im Landesinneren, nordwestlich von Málaga, wird auf dieser Karte deutlich. Sie zeigt die relative Nähe zu Küstenorten wie Marbella und Fuengirola sowie die Distanz zur Provinzhauptstadt. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit der Autobahn A-355 und die Anbindung an das Netz der Costa del Sol.
Coín positioniert sich als eine charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenstädten und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Gemeinde. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden und dem pulsierenden Nachtleben bis hin zu den charmanten Bergdörfern. Coín fügt sich nahtlos in diese Vielfalt ein und bietet seinen Einwohnern Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Anreise und Mobilität.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl sie im Landesinneren liegt. Der Flughafen Málaga ist nur 23 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände sind etwa 17-18 km entfernt, erreichbar mit dem Auto. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Lauro Golf (11 km) und Campo Europa/América (13 km) in erreichbarer Nähe. Die Innenstadt von Coín mit ihren Geschäften, Apotheken und Restaurants ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen reduziert. Es gibt 7 Buslinien mit 12 Haltestellen im Umkreis, was eine grundlegende öffentliche Anbindung sicherstellt. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,0°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 10°C und 27°C. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmbadwetter hält etwa 4 Monate im Jahr an, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die leicht erhöhte Lage bietet oft angenehme Brisen und eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die von landwirtschaftlicher Nutzung und Natur geprägt ist. Die sanften Hügel und das trockene Klima sind charakteristisch für diese Region Andalusiens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, nur etwa 17 km entfernt. Diese Strände bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Entspannung am Meer. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km) leicht erreichbar. In Coín selbst gibt es städtische Schwimmbäder (Piscina Municipal) in unmittelbarer Nähe (0,5 km und 1,5 km) sowie Sportzentren wie die Ciudad del Airsoft. Die Umgebung lädt auch zu Wanderungen und Ausflügen zu Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín positioniert sich als eine charmante Stadt im Hinterland der Costa del Sol, etwa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenstädten und der Ruhe einer traditionellen andalusischen Gemeinde. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Vielfalt, von den Stränden und dem pulsierenden Nachtleben bis hin zu den charmanten Bergdörfern. Coín fügt sich nahtlos in diese Vielfalt ein und bietet seinen Einwohnern Zugang zu den touristischen Attraktionen der Küste, ohne direkt im touristischen Trubel zu liegen. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut und ermöglicht eine einfache Anreise und Mobilität.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL258796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die näher am Meer liegen, bietet diese Villa in Coín mehr Raum und Unabhängigkeit durch ihre separate Wohneinheiten, allerdings mit einer größeren Entfernung zu den Stränden. Projekte wie Alba Benalmádena (ab 699.000 €) sind preislich höher angesiedelt und oft näher an touristischen Zentren. Coín repräsentiert eine Option für Käufer, die eine ruhigere, authentischere Umgebung im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch von der guten Infrastruktur der Costa del Sol profitieren möchten. Die hier gebotene Kombination aus Größe, Flexibilität durch die separaten Wohneinheiten und dem ländlicheren Setting zu einem Preis von 615.000 € hebt sich von reinen Strandimmobilien ab und richtet sich an eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Privatsphäre und Platz legt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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