Cette propriété indépendante à Coín, province de Málaga, offre une surface habitable généreuse de 275 m² sur un terrain de 2151 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, elle est conçue idéalement pour les familles ou comme résidence multigénérationnelle. La villa combine un environnement rural paisible avec la proximité des commodités urbaines accessibles à pied. Le prix de vente commence à 615 000 €. L'emplacement permet une vie détendue tout en restant à proximité de l'infrastructure de la Costa del Sol. Ce projet représente une option solide pour les acheteurs recherchant une combinaison de qualité de vie et de praticité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Coín, une ville intérieure de la province de Málaga, à quelques minutes à pied des commodités locales. La distance des plages de la Costa del Sol est d'environ 17 km, tandis que l'aéroport de Málaga est accessible à 23 km. Cet emplacement offre une atmosphère paisible, loin de l'agitation directe de la côte, mais avec une bonne connectivité.
Avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que des unités de vie séparées, cette villa est particulièrement adaptée aux familles nombreuses, à la vie multigénérationnelle ou à la location. La disposition permet l'intimité pour tous les résidents. La piscine privée et les espaces de jardin offrent de la place pour la détente et les loisirs.
Ce projet est désigné comme une propriété existante en excellent état. Des rénovations ont été effectuées, ce qui signifie que la maison est prête à emménager. La documentation AFO existante pour le puits privé indique une situation juridique consolidée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique.
Le projet n'est pas une nouvelle construction et n'offre aucune des garanties typiques associées à un bâtiment neuf. La documentation AFO concerne le puits privé et doit être examinée en détail. Il n'y a pas d'informations sur des rénovations énergétiques spécifiques ou les dernières technologies de maison intelligente.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse et flexible. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace pour plusieurs générations sous un même toit, car elle dispose de trois unités de vie distinctes. Elle est également avantageuse pour ceux qui accueillent souvent des invités ou qui recherchent une opportunité de location lucrative en plus de leur propre usage. L'emplacement à Coín attire ceux qui préfèrent la vie espagnole authentique à l'agitation de la côte, mais qui attachent de l'importance à la bonne accessibilité des plages et de l'aéroport. Ceux qui préfèrent un style de vie actif trouveront des terrains de golf et des centres sportifs à proximité, tandis que l'environnement calme et la piscine privée offrent la détente à tous.
La villa se présente en excellent état, grâce à des rénovations qui la rendent prête à emménager. Des équipements de haute qualité tels que la climatisation et une cheminée assurent le confort tout au long de l'année. La cuisine est bien équipée dans les unités de vie séparées, et les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les terrasses, à la fois couvertes et privées, étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues sur la campagne environnante. L'utilisation d'eau de ville et d'eau de puits privé, associée à la documentation AFO, suggère une alimentation en eau fonctionnelle et approuvée. Le portail électrique et le parking privé soulignent le caractère pratique et la sécurité.
La propriété indépendante est proposée à partir de 615 000 €. Avec 275 m² de surface habitable et 5 chambres, elle offre un espace considérable. La tarification reflète la taille, l'équipement et l'emplacement de la villa. Compte tenu de la flexibilité offerte par plusieurs unités de vie séparées, la piscine privée et le jardin, le prix doit être considéré dans le contexte du marché local. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte l'équipement complet et l'emplacement près de Coín pour évaluer la valeur de cette propriété. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Coín, située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre un style de vie andalou authentique sans renoncer aux commodités essentielles. La villa elle-même se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et écoles sont facilement accessibles à pied. Cela favorise un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture, améliorant ainsi la qualité de vie. La proximité de grandes villes comme Málaga (environ 33 km) et Marbella (environ 30 km) permet des excursions dans des centres plus animés, tandis que la villa elle-même constitue un refuge de tranquillité. Le jardin privé et la piscine invitent à la détente et aux loisirs, et les différentes unités de vie offrent une flexibilité pour les résidents. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais pas excessivement chauds.
Vivre à Coín signifie combiner la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité de l'arrière-pays andalou. Les supermarchés ne sont qu'à 485 mètres, la pharmacie la plus proche à 161 mètres, et l'hôpital le plus proche à 10 km. Les restaurants (7 dans un rayon de 2 km) et les écoles (4 dans un rayon de 2 km) sont également bien accessibles. Les 12 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km offrent une option de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour les courses plus importantes ou les excursions. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, des piscines municipales (Piscina Municipal) à proximité immédiate (0,5 km et 1,5 km) aux centres sportifs et aux points de vue.
L'emplacement de Coín à l'intérieur des terres, au nord-ouest de Málaga, est clairement indiqué sur cette carte. Elle montre la proximité relative des villes côtières comme Marbella et Fuengirola, ainsi que la distance de la capitale provinciale. La carte visualise la bonne accessibilité de l'autoroute A-355 et sa connexion au réseau de la Costa del Sol.
Coín se positionne comme une charmante ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des villes côtières populaires et la tranquillité d'une communauté andalouse traditionnelle. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages et sa vie nocturne animée aux charmants villages de montagne. Coín s'intègre parfaitement dans cette diversité, offrant à ses habitants un accès aux attractions touristiques de la côte sans être directement au cœur de l'agitation touristique. L'infrastructure de la région, y compris l'aéroport de Málaga, est bien développée et permet un accès et une mobilité faciles.
La villa est bien desservie, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont à environ 17 km, accessibles en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf (11 km) et Campo Europa et Campo América (13 km chacun) sont facilement accessibles. Le centre-ville de Coín, avec ses boutiques, pharmacies et restaurants, est accessible à pied, réduisant ainsi le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. Il y a 7 lignes de bus avec 12 arrêts à proximité, assurant une connexion publique de base. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,0°C. La température moyenne annuelle fluctue entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois par an, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement légèrement en altitude offre souvent des brises agréables et une vue pittoresque sur le paysage environnant, caractérisé par l'agriculture et la nature. Les douces collines et le climat sec sont typiques de cette région de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, ne sont qu'à environ 17 km. Ces plages offrent une variété d'activités de loisirs, des sports nautiques à la détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, les parcours de Lauro Golf (11 km), Campo Europa et Campo América (13 km chacun) sont facilement accessibles. À Coín même, il y a des piscines municipales (Piscina Municipal) à proximité immédiate (0,5 km et 1,5 km) ainsi que des centres sportifs comme la Ciudad del Airsoft. La région invite également à la randonnée et aux excursions vers des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme une charmante ville de l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre la proximité des villes côtières populaires et la tranquillité d'une communauté andalouse traditionnelle. La province de Málaga est connue pour sa diversité, des plages et sa vie nocturne animée aux charmants villages de montagne. Coín s'intègre parfaitement dans cette diversité, offrant à ses habitants un accès aux attractions touristiques de la côte sans être directement au cœur de l'agitation touristique. L'infrastructure de la région, y compris l'aéroport de Málaga, est bien développée et permet un accès et une mobilité faciles.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL258796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont plus proches de la mer, cette villa à Coín offre plus d'espace et d'indépendance grâce à ses unités de vie séparées, bien qu'avec une plus grande distance des plages. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont plus chers et souvent plus proches des centres touristiques. Coín représente une option pour les acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme et plus authentique à l'intérieur des terres, tout en bénéficiant de la bonne infrastructure de la Costa del Sol. La combinaison offerte ici de taille, de flexibilité grâce aux unités de vie séparées et de cadre plus rural, à un prix de 615 000 €, se distingue des simples propriétés en bord de mer et s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique qui valorise l'intimité et l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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