Questo terreno edificabile si trova a Costabella, Málaga, un'area urbana che combina la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità immediata di servizi. Con una superficie di 340 m², offre una base solida per lo sviluppo di un progetto residenziale. La posizione garantisce un buon collegamento con le principali vie di trasporto e i trasporti pubblici, mentre l'ambiente circostante offre una moltitudine di servizi per le necessità quotidiane. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea il potenziale di uno stile di vita attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Costabella, Málaga, all'interno di un'area urbana che facilita l'accesso ai servizi quotidiani. La prossimità immediata a spiagge, negozi e ristoranti definisce l'attrattiva di questa posizione, offrendo un legame tra il comfort urbano e la posizione costiera.
Per gli acquirenti che pianificano un progetto di costruzione, questo terreno rappresenta una tela bianca. Le sue dimensioni di 340 m² sono adatte allo sviluppo di una casa unifamiliare, e l'ambiente urbano consente l'integrazione di infrastrutture e servizi moderni che soddisfano le esigenze abitative contemporanee.
Questo terreno è offerto come suolo edificabile con potenziale di sviluppo. Esiste un piano di progetto, che può accelerare l'inizio della fase di costruzione. L'infrastruttura circostante è consolidata, facilitando l'integrazione di nuove strutture.
Questo terreno non offre una struttura residenziale esistente né una proprietà finita; è puro suolo edificabile. Le informazioni riguardanti normative edilizie specifiche o restrizioni che vanno oltre i piani urbanistici generali non sono immediatamente evidenti dai dati di base e richiedono un'ulteriore verifica.
Questo terreno edificabile è adatto a sviluppatori o costruttori privati che desiderano realizzare un progetto residenziale su misura sulla Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani attrae persone che apprezzano uno stile di vita attivo con facile accesso ai servizi. L'ambiente urbano, ben servito dai trasporti pubblici, lo rende attraente anche per gli acquirenti che non necessitano necessariamente di un'auto per raggiungere le principali strutture. I piani di progetto esistenti facilitano l'inizio della fase di costruzione, il che è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano iniziare rapidamente il loro progetto. La posizione in una zona consolidata con infrastrutture e servizi sviluppati, come scuole e assistenza sanitaria, è ideale per famiglie che cercano una residenza permanente o un investimento a lungo termine.
La qualità e la finitura di un futuro progetto di costruzione su questo terreno dipendono dalle decisioni individuali del costruttore. L'ambiente di Costabella è caratterizzato da un mix di ville moderne e complessi residenziali consolidati. Il terreno esistente di 340 m² offre spazio per una progettazione personalizzata, che può basarsi sugli standard di costruzione moderni. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.851 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che può influenzare la scelta dei materiali e l'efficienza energetica dell'edificio. Si consiglia di optare per materiali durevoli e resistenti agli agenti atmosferici che sopportino le condizioni climatiche locali. La vicinanza a servizi come una stazione di ricarica per veicoli elettrici (551 m) e una farmacia (546 m) sottolinea la possibilità di costruire una casa moderna e funzionale.
Il terreno edificabile a Costabella, Málaga, è offerto al prezzo di 649.000 €. Questa offerta si riferisce al terreno stesso, con una superficie di 340 m². I prezzi di terreni comparabili nella regione possono variare, a seconda di fattori quali posizione, dimensioni e possibilità di costruzione. I costi di costruzione di una casa non sono inclusi; questi sono stimati in circa 750.000 €. La disponibilità di terreni in questa ambita posizione è limitata, il che sottolinea il potenziale di apprezzamento futuro.
Costabella, Málaga, si presenta come un'enclave urbana vibrante che promette un'alta qualità della vita ai suoi residenti. Il terreno si trova in un tale ambiente, caratterizzato da una densità di 13 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie entro un raggio di 2 km. Gli spostamenti quotidiani sono brevi; il supermercato più vicino si trova a soli 408 metri e un ospedale è raggiungibile a 2,1 km. L'alto numero di 42 fermate di trasporto pubblico servite da 5 linee sottolinea la buona accessibilità. Questa infrastruttura rende la vita quotidiana semplice, sia per professionisti, famiglie o pensionati. La spiaggia è a pochi passi (El Alicate si trova a 557 metri), consentendo una dose quotidiana di stile di vita mediterraneo. La regione è nota per la sua vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (33 km), facilitando la connessione con il mondo.
Costabella, Málaga, offre un ambiente dinamico che unisce vita urbana e fascino costiero. La routine quotidiana può essere semplificata dalla vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (408 m) e un ospedale (2,1 km). Le 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,0°C promuovono uno stile di vita attivo all'aperto. La vicina spiaggia di El Alicate (557 m) offre opportunità di svago, mentre i 13 ristoranti nel raggio di 2 km offrono diverse opzioni gastronomiche. La buona accessibilità, con l'aeroporto di Málaga a soli 33 km, facilita i viaggi. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, consentendo la mobilità senza auto. La presenza di scuole internazionali come l'English International College (0,7 km) rende la zona attraente anche per le famiglie internazionali.
Questo terreno si trova a Costabella, un'area consolidata sulla costa di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge importanti, centri commerciali e collegamenti di trasporto, sottolineando il suo fascino per gli acquirenti che cercano una buona posizione.
Costabella, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo terreno edificabile si trova vicino alla vibrante città di Marbella, nota per il suo lusso e l'atmosfera cosmopolita. La posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché ai porti turistici di Puerto Banús. Allo stesso tempo, la posizione beneficia della relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (33 km) migliora l'accessibilità per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol stessa è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole, dalle spiagge e da un'infrastruttura turistica altamente sviluppata.
L'accessibilità di questo terreno a Costabella è un vantaggio essenziale. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 557 metri, e altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato (408 m), una farmacia (546 m) e un ospedale (2,1 km). Per i golfisti, i campi del Greenlife Golf Marbella e il campo pratica si trovano a soli 2,4 km, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 3,3 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 5 linee e 42 fermate, riducendo la necessità di un veicolo privato. L'accesso in auto è anch'esso buono, con collegamenti alla rete stradale locale che consentono spostamenti rapidi verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,6 ore di sole al giorno. La stagione balneare dura circa cinque mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine del terreno, a 25 metri sul livello del mare, e una moderata pendenza del 4,2% verso la spiaggia, contribuiscono a un microclima piacevole. La regione è nota per le sue temperature miti, con massime medie di 26°C in estate e minime intorno ai 12°C in inverno. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con opportunità per attività come visite alla spiaggia e golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Costabella offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 557 metri, quindi comodamente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono anch'esse a portata di mano e offrono varietà. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e il Santa María Golf & Country Club (3,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di una buona infrastruttura per diverse attività ricreative, inclusi centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (3,1 km). La vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (6,1 km) e Puerto Cabopino (6,1 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questo terreno edificabile si trova vicino alla vibrante città di Marbella, nota per il suo lusso e l'atmosfera cosmopolita. La posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché ai porti turistici di Puerto Banús. Allo stesso tempo, la posizione beneficia della relativa tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (33 km) migliora l'accessibilità per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol stessa è sinonimo di uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole, dalle spiagge e da un'infrastruttura turistica altamente sviluppata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL325373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo terreno edificabile a Costabella, Málaga, si posiziona per la sua combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) si trovano anch'essi sulla costa, spesso offrono appartamenti finiti invece di terreni edificabili. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una regione diversa e rappresenta potenzialmente un segmento di prezzo più alto o un tipo di proprietà diverso. Questo terreno specifico a Costabella, a 649.000 €, si rivolge agli acquirenti che apprezzano il valore di un terreno edificabile con potenziale di sviluppo in una zona consolidata e ben collegata. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali, insieme alla disponibilità di servizi a pochi passi, lo differenzia da semplici posizioni fronte mare o aree più remote. I costi di costruzione stimati di circa 750.000 € suggeriscono che il prezzo totale di una casa costruita qui si collocherebbe nella fascia medio-alta della Costa del Sol.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Le sue analisi si basano sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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