Questo terreno a Costabella, un quartiere consolidato di Marbella, offre un'opportunità unica nel cuore della Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, rendendolo un luogo attraente. Attualmente, il terreno si trova in una fase in cui la costruzione non è immediatamente fattibile, poiché è in attesa dell'elaborazione di un Piano Speciale di Riforma Interna (PERI). Tuttavia, ciò apre potenzialità per futuri sviluppi, tenendo conto delle nuove pianificazioni urbanistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Costabella, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo e immerso in un ambiente urbano. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a un buon collegamento alla rete di trasporti, sottolinea la praticità della posizione per le esigenze quotidiane.
Per gli acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo, questo terreno offre una base. Si rivolge a investitori o promotori disposti ad attendere l'elaborazione di nuovi piani urbanistici per realizzare i propri progetti edilizi.
Il terreno è attualmente classificato come "terreno urbano non consolidato" e richiede un "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) e un'iniziativa cooperativa per lo sviluppo. Rientra nell'ambito del nuovo piano urbanistico di Marbella, la cui fase preliminare non prevede ancora una classificazione definitiva.
La costruzione immediata non è possibile su questo terreno, poiché è ancora in attesa dell'approvazione di un piano di riforma specifico. Le licenze e le normative edilizie potranno essere rilasciate solo dopo la conclusione di questo processo e l'aggiornamento del piano urbanistico.
Ref: VL322355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è particolarmente adatto a promotori esperti o investitori strategici con visioni a lungo termine per la Costa del Sol. È ideale per acquirenti disposti ad attendere il processo normativo necessario per la conversione di "terreno urbano non consolidato" in lotti edificabili. Ciò include la necessità di un "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) e di un'iniziativa cooperativa. La posizione vicino a Marbella, con buon accesso a spiagge, campi da golf e scuole internazionali, attrae anche coloro che desiderano realizzare un esclusivo progetto edilizio. Coloro che cercano l'opportunità di concretizzare le proprie idee di costruzione in un'area in via di sviluppo, sfruttando il fascino della costa meridionale della Spagna, troveranno qui un potenziale.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono informazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. L'attenzione è focalizzata sul potenziale del terreno stesso. La futura costruzione dipenderà dalle normative specifiche e dalle decisioni del promotore o dell'iniziativa cooperativa che verranno prese dopo l'approvazione del PERI. L'ambiente circostante, caratterizzato da ville esclusive e moderni complessi residenziali, suggerisce un livello di qualità potenzialmente elevato per le future costruzioni, che dovrebbero conformarsi agli standard della regione.
Il terreno è offerto al prezzo di € 930.000. Si tratta di un lotto di terreno puro, senza alcuna costruzione esistente. L'attrattiva risiede nel potenziale di sviluppo futuro, che dipende dall'approvazione dei nuovi piani urbanistici. La determinazione del prezzo riflette la posizione sulla Costa del Sol e il potenziale di sviluppo, che tuttavia è legato a incertezze riguardo ai tempi e al tipo di costruzione possibile. Gli interessati devono essere consapevoli che saranno necessari ulteriori investimenti in costi di pianificazione e urbanizzazione.
Costabella, una zona costiera ricercata vicino a Marbella, è caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo terreno si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, il che consente un elevato livello di comfort quotidiano. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura che attrae sia residenti che visitatori. La vicinanza a diverse scuole internazionali (come l'English International College, a 0,7 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. La posizione strategica del terreno, a soli 0,6 km dalla spiaggia di El Alicate e con una pendenza moderata del 4,2% verso il mare, suggerisce un potenziale per future proprietà con vista mare. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita mediterraneo, che consente attività all'aperto per un periodo prolungato.
I dintorni di Costabella offrono un ambiente sociale dinamico. Ristoranti, caffè e negozi sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (0,7 km) e i buoni collegamenti con centri urbani come Marbella (a pochi chilometri) caratterizzano la vita qui. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la vita all'aria aperta è possibile tutto l'anno. La pendenza moderata verso la spiaggia (4,2%) e la vicinanza a diversi campi da golf (come il Greenlife Golf Marbella, a 2,4 km) offrono molteplici opportunità di svago. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, il che ne facilita l'accessibilità.
Questo terreno si trova a Costabella, un tratto costiero a est del centro di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come El Alicate e il buon collegamento all'autostrada costiera, che sottolinea l'accessibilità ad altri luoghi importanti della Costa del Sol.
Costabella, come parte di Marbella, è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita come Marbella e la vicinanza a tratti di costa più tranquilli. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, i suoi campi da golf esclusivi e le sue splendide spiagge. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (33 km) rende la regione facilmente accessibile per i visitatori internazionali e facilita i viaggi.
Il terreno è ben collegato: la spiaggia di El Alicate si trova a soli 0,6 km, mentre altre spiagge come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. Il supermercato (0,4 km) e la farmacia (0,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 33 km. Il campo da golf più vicino, Greenlife Golf Marbella, si trova a 2,4 km. Con 5 linee e 42 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 è ottimale per gli spostamenti in auto lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione gode di circa 3.851 ore di sole all'anno, il che permette un lungo periodo di clima piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia vicina, il che favorisce un buon drenaggio e potenziali belle viste. Le stagioni sono miti, con estati piacevoli e inverni temperati, ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle immediate vicinanze del terreno offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 0,6 km ed è ideale per passeggiate sulla spiaggia. Altre spiagge rinomate come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (2,4 km) e Santa María Golf & Country Club (3,3 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di Marbella e Puerto Cabopino sono anch'essi a circa 6 km e offrono opportunità per sport acquatici e marine. Gli appassionati di sport troveranno ulteriori opzioni presso il Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Costabella, come parte di Marbella, è strategicamente situata nella Costa del Sol centrale. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una città cosmopolita come Marbella e la vicinanza a tratti di costa più tranquilli. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, i suoi campi da golf esclusivi e le sue splendide spiagge. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (33 km) rende la regione facilmente accessibile per i visitatori internazionali e facilita i viaggi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti residenziali consolidati come 'Acqua Gardens' o 'Alba Benalmadena', con le loro unità immediatamente costruibili e i punti di prezzo definiti, questo terreno rappresenta una fase di investimento più precoce. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 € e Aby Upper da 320.000 €, il prezzo di questo terreno è di 930.000 €. Questo riflette non lo stato di costruzione attuale, ma il potenziale e la posizione. A differenza dei progetti menzionati, che offrono piani di costruzione chiari e spesso appartamenti chiavi in mano, qui l'attenzione è sullo sviluppo futuro. La possibilità di progettare un progetto da zero è una differenza fondamentale. Tuttavia, la posizione a Costabella, vicino a Marbella, è ugualmente attraente in termini di stile di vita e infrastrutture come le aree di Estepona o Benalmádena, con offerte simili di clima e tempo libero, ma con il vantaggio aggiuntivo della vicinanza a una città più grande.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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