Този парцел от 3129 m² в Costabella, Малага, представлява инвестиционна възможност в популярен крайбрежен район. Парцелът в момента е класифициран като неконсолидиран градски парцел, което означава, че неговото развитие зависи от напредъка на План за специално вътрешно преустройство (PERI). Докато предишният градоустройствен план го беше определил за обществени нужди, бъдещото му използване ще бъде определено от новия подготвян общински план. В момента планирането и управлението на парцела не са одобрени, следователно не могат да бъдат издадени разрешения за строеж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел е на отлично място, на пешеходно разстояние от плажа, в градска среда с удобства наблизо. Летището е на около 33 км, което осигурява добър достъп.
За инвеститори, които искат да създадат имот по поръчка в Южна Испания, този парцел предлага уникална възможност. Неговият размер и местоположение са подходящи за планиране на мащабни проекти за развитие, но изискват одобрение от съответните планиращи органи.
Перспективите за развитие на парцела все още не са ясни, като в момента се очаква нов общински план. Предишни планове са показвали неопределено предназначение, но напредъкът по Плана за специално вътрешно преустройство (PERI) може да проправи пътя за бъдещо развитие.
Понастоящем, поради ограниченията на градоустройственото планиране, строителството върху този парцел не е незабавно възможно. Развитието изисква одобрение на Плана за специално вътрешно преустройство (PERI) и кооперативна инициатива, което увеличава несигурността на развитието.
Ref: VL322355
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е особено подходящ за инвеститори с дългосрочна визия, които търсят проект с потенциал за развитие и не им пречи да чакат ново общинско планиране. Той може също така да привлече физически или юридически лица, които желаят да придобият парцел в района на Марбеля с цел дългосрочно притежание или реализация на голям проект. Благодарение на близостта си до плажа и удобните градски удобства, той може да бъде и идеален избор за бъдещи проекти за развитие на туризма или ваканционни наеми, при условие че се получат необходимите одобрения за планиране.
Като се има предвид текущото състояние на парцела като неурегулиран градски парцел, конкретното качество на строителството или нивото на завършеност в момента не може да бъде оценено. Бъдещото развитие ще зависи от новото градоустройствено планиране и потенциалните строителни проекти, които ще трябва да отговарят на приложимите строителни норми и стандарти за качество. Към момента не се предоставя подробна информация за материали, технологии или стил на завършеност.
Началната цена на този парцел от 3129 m² е 930 000 евро. Статутът му на неурегулиран градски парцел означава, че неговата стойност ще зависи до голяма степен от бъдещото градоустройствено планиране и потенциала за развитие. Към момента, поради липсата на одобрени строителни разрешения, не могат да бъдат предоставени по-конкретни данни за проекта или цени на единици.
Районът Costabella е оживена градска зона с лесен достъп до удобства. Парцелът е само на 557 метра от плажа El Alicate, а други плажове като Playa de Artola и Playa de Cabopino също са наблизо. Супермаркетите, аптеките и ресторантите са на пешеходно разстояние - 13 ресторанта, 3 училища и 3 аптеки задоволяват ежедневните нужди. Болницата е на 2,1 км, осигурявайки здравни грижи за жителите. Районът се обслужва от 5 линии на градския транспорт и 42 автобусни спирки, което улеснява мобилността. Средната годишна температура е 19.0°C, с изобилие от слънце и 3851 слънчеви часа годишно, идеална за средиземноморски начин на живот.
Начинът на живот в района Costabella се характеризира с удобство и средиземноморски чар. Парцелът е само на няколко крачки от плажа и е заобиколен от удобни градски удобства, включително супермаркети, аптеки и множество ресторанти. Той е близо и до международни училища, като English International College (0,7 км), което го прави привлекателен избор за семейства с деца. Въпреки че самият парцел все още не е развит, околният район предлага изобилие от удобства, осигуряващи комфортно преживяване.
Този парцел се намира в Costabella, на крайбрежието на Costa del Sol, близо до плажове и градски удобства. Моля, вижте картата, за да видите неговото положение спрямо околността, плажовете и основните транспортни маршрути.
Costabella се намира в района Costa del Sol на провинция Малага, район, известен със своите красиви плажове, голф игрища и средиземноморски начин на живот. Парцелът е близо до популярни градове като Марбеля и Кабопино, предлагайки лесен достъп до местни културни забележителности, заведения за хранене и търговски центрове. Централното му местоположение на Costa del Sol осигурява лесен достъп до слънцето, плажовете и различни опции за отдих.
Местоположението на парцела осигурява добра достъпност. Плажът El Alicate е само на 0,6 км, а други плажове като Playa de Artola (3,2 км) и Playa de Cabopino (5,9 км) също са лесно достъпни. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 33 км. Супермаркет (408 м) и аптека (546 м) са на пешеходно разстояние. В близост има няколко голф игрища, като Greenlife Golf Marbella (2,4 км) и Santa María Golf & Country Club (3,3 км). Районът също така предлага 5 линии на градския транспорт и 42 автобусни спирки.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Costabella се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0°C и средни температури между 12°C и 26°C. Той се ползва с над 3851 слънчеви часа годишно, като сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата остава 20°C или по-висока. Парцелът е разположен на надморска височина от 25 метра с умерен наклон (4,2%) и е ориентиран на юг, предлагайки гледка към морето. Районът се характеризира с изобилие от слънчева светлина през цялата година и приятен климат, идеален за дейности на открито и крайбрежен живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко популярни плажа, като най-близкият, El Alicate, е само на 0,6 км. Други плажове като Playa de Artola (3,2 км) и Playa de Cabopino (5,9 км) също са лесно достъпни. Освен това, районът предлага богати спортни и развлекателни съоръжения, включително няколко голф игрища, като Greenlife Golf Marbella (2,4 км) и Santa María Golf & Country Club (3,3 км). Тенис клуб Don Carlos (3,1 км) също е наблизо. За жителите, които се наслаждават водни спортове, близките плажове предлагат отлични възможности.
Източник: OpenStreetMap
Costabella се намира в района Costa del Sol на провинция Малага, район, известен със своите красиви плажове, голф игрища и средиземноморски начин на живот. Парцелът е близо до популярни градове като Марбеля и Кабопино, предлагайки лесен достъп до местни културни забележителности, заведения за хранене и търговски центрове. Централното му местоположение на Costa del Sol осигурява лесен достъп до слънцето, плажовете и различни опции за отдих.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 евро) и Alba Benalmádena (Benalmádena, от 699 000 евро), този парцел в Costabella (от 930 000 евро) представлява различен вид инвестиция. Докато други проекти могат да предлагат готови жилищни единици, парцелът в Costabella предлага потенциална възможност за развитие, чиято стойност зависи от бъдещите одобрения за планиране. Estepona и Benalmádena, като развити курорти, имат съществуваща инфраструктура и жилищни проекти, предлагащи незабавно настаняване. Парцелът в Costabella е по-подходящ за инвеститори, търсещи дългосрочни инвестиции и готови да приемат несигурността на планирането. Цената му отразява голямата площ и потенциала на местоположението му на Costa del Sol, но изисква по-сложна оценка на риск-възвръщаемост в сравнение с пазарните цени на съществуващите проекти.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Costa del Sol, Costa Blanca и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
