Denna tomt i Costabella, ett etablerat område i Marbella, erbjuder en sällsynt möjlighet i hjärtat av Costa del Sol. Läget kombinerar närheten till stränder och stadens bekvämligheter, vilket gör det till en attraktiv plats. För närvarande befinner sig tomten i en fas där bebyggelse ännu inte är omedelbart möjlig, då den inväntar utarbetandet av en detaljplan. Detta öppnar dock upp för potential för framtida utvecklingar med beaktande av ny stadsplanering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Costabella, inom gångavstånd från Medelhavet och mitt i en urban miljö. Närheten till viktiga faciliteter som stormarknader och apotek, samt goda kommunikationer, understryker det praktiska läget för dagliga behov.
För köpare som söker ett projekt med utvecklingspotential erbjuder denna tomt en grund. Den riktar sig till investerare eller byggherrar som är villiga att vänta på utarbetandet av nya stadsplaner för att förverkliga sina egna byggplaner.
Tomten klassificeras för närvarande som "okonsoliderad stadsmark" och kräver en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) samt ett kooperativt initiativ för utveckling. Den ligger inom ramen för Marbellas nya stadsutvecklingsplan, vars preliminära fas ännu inte medför någon definitiv klassificering.
Omedelbar bebyggelse är inte möjlig på denna tomt, då den fortfarande väntar på godkännande av en specifik reformplan. Byggregler och -tillstånd kan endast beviljas efter slutförandet av denna process och uppdateringen av stadsplanen.
Ref: VL322355
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt är särskilt lämplig för erfarna projektutvecklare eller strategiska investerare med långsiktiga visioner för Costa del Sol. Den passar köpare som är villiga att invänta den nödvändiga regleringsprocessen för att omvandla "okonsoliderad stadsmark" till bebyggbara tomter. Detta inkluderar behovet av en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) och ett kooperativt initiativ. Läget nära Marbella, med god tillgång till stränder, golfbanor och internationella skolor, tilltalar också dem som vill genomföra ett exklusivt byggprojekt. De som söker möjlighet att förverkliga sina egna byggidéer i ett utvecklingsområde, samtidigt som de drar nytta av Spaniens sydkusts attraktionskraft, kommer att hitta potential här.
Eftersom det är en obebyggd tomt finns ingen information om utförandekvalitet eller material. Fokus ligger här på själva tomtens potential. Framtida bebyggelse kommer att bero på de specifika byggreglerna och besluten från utvecklaren eller det kooperativa initiativet som fattas efter godkännandet av PERI. Omgivningen, präglad av exklusiva villor och moderna lägenhetskomplex, antyder en potentiellt hög kvalitetsnivå för framtida byggnader, som bör motsvara regionens standarder.
Tomten erbjuds till ett pris av 930.000 €. Det är en ren tomtposition, utan befintlig byggnad. Attraktiviteten ligger i potentialen för framtida utveckling, som är beroende av godkännandet av nya stadsplaner. Prissättningen återspeglar läget vid Costa del Sol och utvecklingspotentialen, som dock är förknippad med osäkerheter gällande tidsramen och typen av möjlig bebyggelse. Intresserade bör vara medvetna om att ytterligare investeringar i planerings- och exploateringskostnader kommer att krävas.
Costabella, ett eftertraktat kustavsnitt nära Marbella, kännetecknas av en blandning av stadsliv och närhet till stranden. Denna tomt ligger i ett stadsområde där vardagliga nödvändigheter som stormarknader och apotek är lättillgängliga till fots, vilket möjliggör en hög grad av vardagskomfort. Omgivningen präglas av god infrastruktur som tilltalar både boende och besökare. Närheten till flera internationella skolor (som English International College, 0,7 km bort) gör området även attraktivt för familjer. Tomtens strategiska läge, endast 0,6 km från stranden El Alicate och med en måttlig lutning på 4,2% mot havet, antyder potential för framtida bostäder med havsutsikt. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,0°C och över 3 851 soltimmar per år inbjuder till en medelhavslivsstil som möjliggör utomhusaktiviteter under en längre period.
Omgivningen i Costabella erbjuder en dynamisk social miljö. Restauranger, kaféer och butiker är inom gångavstånd, vilket underlättar vardagen. Närheten till internationella skolor som English International College (0,7 km) och goda förbindelser till stadskärnor som Marbella (några kilometer bort) präglar livet här. Med över 3 800 soltimmar per år och en badsäsong på fem månader är utomhuslivet möjligt året runt. Den måttliga lutningen mot stranden (4,2%) och närheten till flera golfbanor (som Greenlife Golf Marbella, 2,4 km bort) erbjuder många fritidsmöjligheter. Området är väl anslutet till kollektivtrafiknätet, vilket underlättar tillgängligheten.
Denna tomt ligger i Costabella, en kuststräcka öster om Marbellas centrum. Kartan visar närheten till stränder som El Alicate och den goda anslutningen till kustvägen, vilket understryker tillgängligheten till andra viktiga platser längs Costa del Sol.
Costabella, som en del av Marbella, är strategiskt beläget vid den centrala Costa del Sol. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan livligheten i en kosmopolitisk stad som Marbella och närheten till lugnare kuststräckor. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sina exklusiva golfbanor och sina vackra stränder. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (33 km) gör regionen lättillgänglig för internationella besökare och underlättar resor.
Tomten är väl ansluten: stranden El Alicate ligger bara 0,6 km bort, medan andra stränder som Playa de Artola (3,2 km) och Playa de Cabopino (5,9 km) också är lättillgängliga. Stormarknaden (0,4 km) och apoteket (0,5 km) ligger i omedelbar närhet. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 33 km bort. Den närmaste golfbanan, Greenlife Golf Marbella, ligger 2,4 km bort. Med 5 linjer och 42 hållplatser är kollektivtrafiknätet väl utbyggt. Anslutningen via kustvägen A-7 är optimal för bilresor längs Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella drar nytta av det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C. Regionen har cirka 3 851 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period av behagligt väder. Badperioden sträcker sig över fem månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 25 meter över havet och har en måttlig lutning på 4,2% mot den närliggande stranden, vilket gynnar god dränering och potentiellt vackra vyer. Årstiderna är milda, med behagliga somrar och måttliga vintrar, idealiska för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i omedelbar närhet till tomten erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, El Alicate, ligger bara 0,6 km bort och är idealisk för strandpromenader. Andra kända stränder som Playa de Artola (3,2 km) och Playa de Cabopino (5,9 km) är lättillgängliga. För golfare finns välkända banor som Greenlife Golf Marbella (2,4 km) och Santa María Golf & Country Club (3,3 km) i närheten. Marinorna i Marbella och Puerto Cabopino ligger också cirka 6 km bort och erbjuder vattensportsaktiviteter samt småbåtshamnar. Sportentusiaster hittar fler alternativ på Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Källa: OpenStreetMap
Costabella, som en del av Marbella, är strategiskt beläget vid den centrala Costa del Sol. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan livligheten i en kosmopolitisk stad som Marbella och närheten till lugnare kuststräckor. Regionen är känd för sin höga livskvalitet, sina exklusiva golfbanor och sina vackra stränder. Den goda anslutningen till Málaga flygplats (33 km) gör regionen lättillgänglig för internationella besökare och underlättar resor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med etablerade bostadsprojekt som 'Acqua Gardens' eller 'Alba Benalmadena' med sina omedelbart bebyggbara enheter och definierade prispunkter, representerar denna tomt en tidigare investeringsfas. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona börjar från 418 800 € och Aby Upper från 320 000 €, är priset för denna tomt 930 000 €. Detta återspeglar inte den nuvarande byggstatusen, utan potentialen och läget. Till skillnad från de nämnda projekten, som erbjuder tydliga byggplaner och ofta nyckelfärdiga bostäder, ligger fokus här på framtida utveckling. Möjligheten att utforma ett projekt från grunden är en avgörande skillnad. Läget i Costabella, nära Marbella, är dock lika attraktivt när det gäller livsstil och infrastruktur som områdena i Estepona eller Benalmádena, med liknande klimat- och fritidsutbud, men med den extra fördelen av närheten till en större stad.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
