मालागा के कोस्टाबेला में स्थित यह 3129 वर्ग मीटर की ज़मीन, एक लोकप्रिय तटीय क्षेत्र में निवेश का अवसर प्रदान करती है। यह ज़मीन वर्तमान में असंगठित शहरी भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि इसका विकास एक विशेष आंतरिक सुधार योजना (PERI) की प्रगति पर निर्भर करता है। जबकि पिछली शहरी योजना ने इसे सार्वजनिक सुविधाओं के लिए नामित किया था, इसका भविष्य का उपयोग वर्तमान में तैयार की जा रही नई नगरपालिका योजना द्वारा निर्धारित किया जाएगा। वर्तमान में, ज़मीन की योजना और प्रबंधन स्वीकृत नहीं हैं, इसलिए निर्माण परमिट जारी नहीं किए जा सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह ज़मीन एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, समुद्र तट तक पैदल दूरी पर, सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण में। हवाई अड्डा लगभग 33 किमी दूर है, जो अच्छी पहुंच सुनिश्चित करता है।
दक्षिणी स्पेन में कस्टम-निर्मित संपत्ति बनाने के इच्छुक निवेशकों के लिए, यह ज़मीन एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। इसका आकार और स्थान बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की योजना के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसके लिए संबंधित योजना प्राधिकरणों की मंजूरी की आवश्यकता है।
ज़मीन के विकास की संभावनाएं अभी भी अनिश्चित हैं, और वर्तमान में नई नगरपालिका योजना की प्रतीक्षा है। पिछली योजनाओं ने अनिर्धारित उपयोग का संकेत दिया था, लेकिन विशेष आंतरिक सुधार योजना (PERI) की प्रगति भविष्य के विकास का मार्ग प्रशस्त कर सकती है।
वर्तमान में, शहरी नियोजन की बाधाओं के कारण, इस ज़मीन पर तत्काल निर्माण संभव नहीं है। विकास के लिए विशेष आंतरिक सुधार योजना (PERI) की मंजूरी और एक सहकारी पहल की आवश्यकता होती है, जो विकास की अनिश्चितता को बढ़ाती है।
Ref: VL322355
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह ज़मीन दीर्घकालिक दृष्टि वाले निवेशकों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है, जो विकास क्षमता वाली परियोजना की तलाश में हैं और नई नगरपालिका योजना की प्रतीक्षा करने में कोई आपत्ति नहीं रखते। यह उन व्यक्तियों या संस्थाओं को भी आकर्षित कर सकता है जो मारबेला क्षेत्र में एक ज़मीन का टुकड़ा प्राप्त करना चाहते हैं और इसे दीर्घकालिक रूप से रखने या एक बड़ी परियोजना को लागू करने का इरादा रखते हैं। समुद्र तट की निकटता और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं के कारण, यह भविष्य के पर्यटन या अवकाश किराया विकास परियोजनाओं के लिए भी एक आदर्श विकल्प हो सकता है, बशर्ते आवश्यक योजना अनुमोदन प्राप्त हों।
ज़मीन की वर्तमान स्थिति को असिंचित शहरी भूमि के रूप में देखते हुए, निर्माण की विशिष्ट गुणवत्ता या फिनिशिंग स्तर का वर्तमान में मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है। भविष्य का विकास नई शहरी योजना और संभावित निर्माण परियोजनाओं पर निर्भर करेगा, जिन्हें लागू भवन नियमों और गुणवत्ता मानकों का पालन करना होगा। वर्तमान में, सामग्री, प्रौद्योगिकियों या फिनिशिंग शैली के बारे में विस्तृत जानकारी उपलब्ध नहीं है।
3129 वर्ग मीटर की इस ज़मीन की शुरुआती कीमत €930,000 है। असिंचित शहरी भूमि के रूप में इसकी स्थिति का अर्थ है कि इसका मूल्य काफी हद तक भविष्य की शहरी योजना और विकास क्षमता पर निर्भर करेगा। वर्तमान में, अनुमोदित भवन परमिटों की अनुपस्थिति के कारण, अधिक विशिष्ट परियोजना विवरण या इकाई मूल्य उपलब्ध नहीं हैं।
कोस्टाबेला क्षेत्र सुविधाओं तक आसान पहुंच वाला एक जीवंत शहरी क्षेत्र है। यह ज़मीन एल एलिकाटे समुद्र तट से मात्र 557 मीटर की दूरी पर है, और प्लाया डे आर्टोला और प्लाया डे काबोपिनो जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं - 13 रेस्तरां, 3 स्कूल और 3 फार्मेसी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। अस्पताल 2.1 किमी दूर है, जो निवासियों को स्वास्थ्य सेवा प्रदान करता है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 42 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है, जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप और प्रति वर्ष 3,851 घंटे की धूप है, जो भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए आदर्श है।
कोस्टाबेला क्षेत्र की जीवन शैली सुविधा और भूमध्यसागरीय आकर्षण की विशेषता है। यह ज़मीन समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है और सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्तरां सहित सुविधाजनक शहरी सुविधाओं से घिरी हुई है। यह इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज (0.7 किमी) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के भी करीब है, जो इसे बच्चों वाले परिवारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। हालांकि ज़मीन स्वयं अभी तक विकसित नहीं हुई है, आसपास का क्षेत्र पर्याप्त सुविधाएं प्रदान करता है, जो एक आरामदायक जीवन अनुभव सुनिश्चित करता है।
यह ज़मीन कोस्टा डेल सोल के तट पर कोस्टाबेला में स्थित है, जो समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं के करीब है। कृपया अपने आसपास के क्षेत्र, समुद्र तटों और मुख्य परिवहन मार्गों के सापेक्ष इसके स्थान को देखने के लिए मानचित्र देखें।
कोस्टाबेला मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध है। यह ज़मीन मारबेला और काबोपिनो जैसे लोकप्रिय शहरों के करीब है, जो स्थानीय सांस्कृतिक आकर्षणों, भोजन स्थलों और शॉपिंग सेंटरों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल में इसका केंद्रीय स्थान धूप, समुद्र तटों और विभिन्न मनोरंजक विकल्पों का आनंद लेने के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है।
ज़मीन का स्थान अच्छी पहुंच प्रदान करता है। एल एलिकाटे समुद्र तट केवल 0.6 किमी दूर है, और प्लाया डे आर्टोला (3.2 किमी) और प्लाया डे काबोपिनो (5.9 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 33 किमी दूर है। एक सुपरमार्केट (408 मीटर) और एक फार्मेसी (546 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। पास में ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (2.4 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (3.3 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 42 बस स्टॉप भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टाबेला क्षेत्र में विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.0°C और औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। यह सालाना 3,851 घंटे से अधिक धूप का लाभ उठाता है, जिसमें 5 महीने का तैराकी का मौसम होता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। ज़मीन 25 मीटर की ऊंचाई पर एक मध्यम ढलान (4.2%) के साथ स्थित है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो समुद्र के दृश्य प्रस्तुत करती है। इस क्षेत्र में साल भर भरपूर धूप और सुखद जलवायु होती है, जो बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह ज़मीन कई लोकप्रिय समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें सबसे नज़दीकी एल एलिकाटे समुद्र तट केवल 0.6 किमी दूर है। प्लाया डे आर्टोला (3.2 किमी) और प्लाया डे काबोपिनो (5.9 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (2.4 किमी) और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब (3.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स सहित समृद्ध खेल और मनोरंजन सुविधाएं हैं। डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (3.1 किमी) भी पास में है। जल क्रीड़ा का आनंद लेने वाले निवासियों के लिए, आस-पास के समुद्र तट उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टाबेला मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है, जो अपने खूबसूरत समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध है। यह ज़मीन मारबेला और काबोपिनो जैसे लोकप्रिय शहरों के करीब है, जो स्थानीय सांस्कृतिक आकर्षणों, भोजन स्थलों और शॉपिंग सेंटरों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। कोस्टा डेल सोल में इसका केंद्रीय स्थान धूप, समुद्र तटों और विभिन्न मनोरंजक विकल्पों का आनंद लेने के लिए आसान पहुँच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
मध्यम
Acqua Gardens (Estepona, €418,800 से शुरू) और Alba Benalmádena (Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Costabella में यह ज़मीन (€930,000 से शुरू) एक अलग प्रकार के निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार आवासीय इकाइयां प्रदान कर सकती हैं, Costabella की ज़मीन एक संभावित विकास अवसर प्रदान करती है जिसका मूल्य भविष्य की योजना अनुमोदनों पर निर्भर करता है। Estepona और Benalmádena, स्थापित रिसॉर्ट के रूप में, मौजूदा बुनियादी ढांचे और आवासीय परियोजनाओं की पेशकश करते हैं जो तत्काल निवास के विकल्प प्रदान करते हैं। Costabella की ज़मीन उन निवेशकों के लिए अधिक उपयुक्त है जो दीर्घकालिक निवेश की तलाश में हैं और योजना की अनिश्चितता को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं। इसकी कीमत इसके बड़े क्षेत्र और Costa del Sol में इसके स्थान की क्षमता को दर्शाती है, लेकिन मौजूदा परियोजनाओं की बाजार कीमतों की तुलना में अधिक जटिल जोखिम-रिटर्न मूल्यांकन की आवश्यकता है।
मैको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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