Malaga'nın Costabella bölgesinde yer alan bu 3129 m²'lik arsa, popüler bir sahil şeridinde yatırım fırsatı sunmaktadır. Arsa şu anda konsolide edilmemiş kentsel arazi olarak sınıflandırılmaktadır, bu da geliştirilmesinin Özel İç Islah Planı (PERI) gerektirdiğini göstermektedir. Geçmişteki imar planında kamu tesisi olarak belirlenmiş olsa da, gelecekteki kullanımı hazırlanmakta olan yeni belediye planına bağlı olacaktır. Şu anda, arsanın imar ve yönetimi onaylanmamıştır, bu nedenle inşaat ruhsatı alınması mümkün değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, olanaklara yürüme mesafesinde, şehirsel bir ortamda, plaja yakın seçkin bir konuma sahiptir. Havaalanına yaklaşık 33 km mesafede olup, ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Güney İspanya'da özel bir mülk yaratmak isteyen yatırımcılar için bu arsa eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Boyutu ve konumu, büyük ölçekli geliştirme projelerinin planlanmasına uygundur, ancak ilgili imar otoritelerinin onayını gerektirir.
Arsanın geliştirme beklentileri henüz belirsizdir ve şu anda yeni bir belediye planının onaylanmasını beklemektedir. Önceki planlar belirsiz bir kullanım belirtmiş olsa da, Özel İç Islah Planı'nın (PERI) ilerlemesi gelecekteki gelişimin yolunu açabilir.
Şu anda, imar kısıtlamaları nedeniyle, bu arsada derhal inşaat yapılması mümkün değildir. Geliştirme, Özel İç Islah Planı'nın (PERI) onaylanmasını ve işbirlikçi bir girişimin oluşturulmasını gerektirmektedir, bu da geliştirme belirsizliğini artırmaktadır.
Ref: VL322355
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, yeni bir belediye planını beklemeye istekli, geliştirme potansiyeli olan bir proje arayan uzun vadeli vizyona sahip yatırımcılar için özellikle uygundur. Ayrıca, Marbella bölgesinde bir arazi parçası edinmek ve uzun vadeli elde tutma veya büyük bir proje uygulama hedefi olan bireyleri veya tüzel kişileri de çekebilir. Plaja yakınlığı ve elverişli kentsel olanakları sayesinde, gerekli imar onayları alındığı takdirde, gelecekteki turizm veya tatil kiralama geliştirme projeleri için de ideal bir seçim olabilir.
Arsanın şu anki durumu göz önüne alındığında, işlenmemiş kentsel arazi olması nedeniyle, belirli inşaat kalitesi veya bitiş seviyesi şu anda değerlendirilememektedir. Gelecekteki geliştirme, yeni imar planına ve potansiyel inşaat projelerine bağlı olacaktır; bu projeler geçerli inşaat düzenlemelerine ve kalite standartlarına uygun olmalıdır. Şu anda, malzeme, teknoloji veya bitiş stili hakkında ayrıntılı bilgi mevcut değildir.
3129 m²'lik bu arsanın başlangıç fiyatı 930.000 €'dur. İşlenmemiş kentsel arazi statüsü, değerinin büyük ölçüde gelecekteki imar planına ve geliştirme potansiyeline bağlı olacağı anlamına gelir. Şu anda, onaylanmış inşaat ruhsatlarının olmaması nedeniyle, daha spesifik proje detayları veya birim fiyatları mevcut değildir.
Costabella bölgesi, olanaklara kolay erişimi olan canlı bir yerleşim bölgesidir. Arsa, El Alicate plajına sadece 557 metre uzaklıktadır ve Playa de Artola ve Playa de Cabopino gibi diğer plajlar da yakındadır. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir - 13 restoran, 3 okul ve 3 eczane günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Hastane 2,1 km uzaklıkta olup sakinler için sağlık hizmeti sunmaktadır. Bölgede 5 toplu taşıma hattı ve 42 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.0°C olup, bol güneş ışığı ve yıllık 3.851 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz yaşam tarzı için idealdir.
Costabella bölgesindeki yaşam tarzı, kolaylık ve Akdeniz çekiciliği ile karakterize edilir. Arsa plaja sadece birkaç adım uzaklıktadır ve süpermarketler, eczaneler ve çok sayıda restoran da dahil olmak üzere elverişli kentsel olanaklarla çevrilidir. Ayrıca English International College (0,7 km) gibi uluslararası okullara da yakındır, bu da onu çocuklu aileler için çekici bir seçenek haline getirmektedir. Arsanın kendisi henüz geliştirilmemiş olsa da, çevresindeki bölge, rahat bir yaşam deneyimi sağlayan bol miktarda olanak sunmaktadır.
Bu arsa, Costa del Sol kıyısındaki Costabella'da, plajlara ve kentsel olanaklara yakın bir konumdadır. Lütfen çevreleyen bölgeye, plajlara ve ana ulaşım yollarına göreceli konumunu görmek için haritaya bakın.
Costabella, Malagaprovince içinde, güzel plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzıyla tanınan bir turizm merkezi olan Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Arsa, Marbella ve Cabopino gibi popüler kasabalara yakındır, bu da yerel kültürel mekanlara, yemek yerlerine ve alışveriş merkezlerine kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un merkezinde yer alması, güneşin, plajların ve çeşitli eğlence seçeneklerinin tadını çıkarmak için kolaylık sunar.
Arsanın konumu iyi bir ulaşım erişimi sağlar. El Alicate plajı sadece 0,6 km uzaklıktadır ve Playa de Artola (3,2 km) ve Playa de Cabopino (5,9 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 33 km mesafededir. Süpermarket (408 m) ve eczane (546 m) yürüme mesafesindedir. Yakınlarda Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ve Santa María Golf & Country Club (3,3 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 5 toplu taşıma hattı ve 42 otobüs durağı bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella bölgesi, 19.0°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 12°C ile 26°C arasındaki ortalama sıcaklıklarla tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.851 saat güneş ışığından yararlanır ve yüzme sezonu 5 ay sürerken su sıcaklığı 20°C veya üzerinde kalır. Arsa, deniz manzaralı güneye bakan, ılıman bir eğime (%4,2) sahip 25 metre yüksekliktedir. Bölge, yıl boyunca bol güneş ışığı ve hoş bir iklim sunarak açık hava etkinlikleri ve sahil yaşamı için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, en yakını 0,6 km uzaklıktaki El Alicate plajı olmak üzere, birden fazla popüler plaja yakındır. Playa de Artola (3,2 km) ve Playa de Cabopino (5,9 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Ayrıca bölgede Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ve Santa María Golf & Country Club (3,3 km) gibi çeşitli golf sahaları da dahil olmak üzere zengin spor ve eğlence tesisleri bulunmaktadır. Don Carlos Tenis Kulübü (3,1 km) de yakındadır. Su sporlarından hoşlanan sakinler için yakındaki plajlar harika fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costabella, Malagaprovince içinde, güzel plajları, golf sahaları ve Akdeniz yaşam tarzıyla tanınan bir turizm merkezi olan Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Arsa, Marbella ve Cabopino gibi popüler kasabalara yakındır, bu da yerel kültürel mekanlara, yemek yerlerine ve alışveriş merkezlerine kolay erişim sağlar. Costa del Sol'un merkezinde yer alması, güneşin, plajların ve çeşitli eğlence seçeneklerinin tadını çıkarmak için kolaylık sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Acqua Gardens (Estepona, €418.800'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmádena (Benalmádena, €699.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Costabella'daki bu arsa (930.000 €'dan başlayan fiyatlarla) farklı bir yatırım türünü temsil etmektedir. Diğer projeler hazır konut birimleri sunarken, Costabella'daki arsa, değeri gelecekteki imar onaylarına bağlı olan potansiyel bir geliştirme fırsatı sunmaktadır. Yerleşik tatil bölgeleri olan Estepona ve Benalmádena, hemen yerleşime uygun, mevcut altyapı ve konut projelerine sahiptir. Costabella'daki arsa, uzun vadeli yatırım arayan ve imar belirsizliğini kabul etmeye istekli yatırımcılar için daha uygundur. Fiyatı, geniş yüzölçümünü ve Costa del Sol'daki konumunun potansiyelini yansıtmaktadır, ancak mevcut projelerin piyasa fiyatlarıyla karşılaştırıldığında daha karmaşık bir risk-getiri değerlendirmesi gerektirir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
