Denne tomten i Costabella, et etablert distrikt i Marbella, tilbyr en sjelden mulighet i hjertet av Costa del Sol. Beliggenheten kombinerer nærhet til strender og urbane fasiliteter, noe som gjør den til et attraktivt sted. For tiden er tomten i en fase der bygging ennå ikke er umiddelbart mulig, da den venter på utarbeidelse av en reformplan. Dette åpner imidlertid for potensial for fremtidig utvikling, med hensyn til ny byplanlegging.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Costabella, innen gangavstand fra Middelhavet og midt i et urbant miljø. Den umiddelbare nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek, samt god tilknytning til transportnettverket, understreker den praktiske beliggenheten for daglige behov.
For kjøpere som søker et prosjekt med utviklingspotensial, tilbyr denne tomten et grunnlag. Den retter seg mot investorer eller utbyggere som er villige til å vente på utarbeidelsen av nye byplaner for å realisere sine egne byggeplaner.
Tomten er for tiden klassifisert som "ukonsolidert bygningsjord" og krever en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) samt et kooperativt initiativ for utvikling. Den ligger innenfor omfanget av Marbellas nye byutviklingsplan, hvis foreløpige fase ennå ikke innebærer en endelig klassifisering.
Umiddelbar bebyggelse er ikke mulig på denne tomten, da den fortsatt venter på godkjenning av en spesifikk reformplan. Byggeregler og -tillatelser kan kun gis etter fullføring av denne prosessen og oppdatering av byplanen.
Ref: VL322355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten er spesielt egnet for erfarne prosjektutviklere eller strategiske investorer med langsiktige visjoner for Costa del Sol. Den passer for kjøpere som er villige til å vente på den nødvendige reguleringsprosessen for å omvandle "ukonsolidert bygningsjord" til byggbare tomter. Dette inkluderer behovet for en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) og et kooperativt initiativ. Beliggenheten nær Marbella, med god tilgang til strender, golfbaner og internasjonale skoler, tiltrekker også de som ønsker å realisere et eksklusivt byggeprosjekt. De som søker muligheten til å realisere sine egne byggeideer i et utviklingsområde, samtidig som de drar nytte av attraktiviteten til den spanske sørkysten, vil finne potensial her.
Siden dette er en ubebygd tomt, er det ingen informasjon om kvaliteten på utførelsen eller materialene som er brukt. Fokuset her er på selve tomtens potensial. Fremtidig bebyggelse vil avhenge av de spesifikke byggeforskriftene og beslutningene fra utbyggeren eller det kooperative initiativet som tas etter godkjenning av PERI. Omgivelsene, preget av eksklusive villaer og moderne leilighetskomplekser, antyder et potensielt høyt kvalitetsnivå for fremtidige bygg, som bør samsvare med regionens standarder.
Tomten tilbys til en pris av 930.000 €. Det er en ren tomteposisjon, uten eksisterende bygningsmasse. Attraktiviteten ligger i potensialet for fremtidig utvikling, som avhenger av godkjenning av nye byplaner. Prissettingen gjenspeiler beliggenheten ved Costa del Sol og utviklingspotensialet, som imidlertid er knyttet til usikkerheter angående tidsrammen og typen av mulig bebyggelse. Interessenter bør være klar over at ytterligere investeringer i planleggings- og utbyggingskostnader vil være nødvendig.
Costabella, en ettertraktet kyststripe nær Marbella, kjennetegnes av en blanding av byliv og nærhet til stranden. Denne tomten ligger i et urbant område der daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige til fots, noe som gir et høyt nivå av hverdags komfort. Omgivelsene er preget av god infrastruktur som appellerer til både beboere og besøkende. Nærheten til flere internasjonale skoler (som English International College, 0,7 km unna) gjør området også attraktivt for familier. Tomtens strategiske plassering, kun 0,6 km fra El Alicate-stranden og med en moderat helning på 4,2% mot havet, antyder potensial for fremtidige boliger med havutsikt. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C og over 3 851 soltimer per år inviterer til en middelhavslivsstil som muliggjør utendørsaktiviteter over en lengre periode.
Omgivelsene i Costabella tilbyr et dynamisk sosialt miljø. Restauranter, kafeer og butikker er innen gangavstand, noe som forenkler hverdagen. Nærheten til internasjonale skoler som English International College (0,7 km) og gode forbindelser til urbane sentre som Marbella (noen kilometer unna) preger livet her. Med over 3 800 soltimer per år og en badesesong på fem måneder, er utendørslivet mulig hele året. Den moderate helningen mot stranden (4,2%) og nærheten til flere golfbaner (som Greenlife Golf Marbella, 2,4 km unna) tilbyr mange fritidsmuligheter. Området er godt tilknyttet kollektivtransportnettet, noe som letter tilgjengeligheten.
Denne tomten ligger i Costabella, en kyststripe øst for sentrum av Marbella. Kartet viser nærheten til strender som El Alicate og den gode forbindelsen til kystveien, noe som understreker tilgjengeligheten til andre viktige steder langs Costa del Sol.
Costabella, som en del av Marbella, ligger strategisk til ved den sentrale Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en utmerket balanse mellom livligheten i en kosmopolitisk by som Marbella og nærheten til roligere kyststrekninger. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sine eksklusive golfbaner og sine vakre strender. Den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (33 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale besøkende og letter reiser.
Tomten er godt tilknyttet: El Alicate-stranden ligger bare 0,6 km unna, mens andre strender som Playa de Artola (3,2 km) og Playa de Cabopino (5,9 km) også er lett tilgjengelige. Supermarkedet (0,4 km) og apoteket (0,5 km) ligger i umiddelbar nærhet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 33 km unna. Nærmeste golfbane, Greenlife Golf Marbella, ligger 2,4 km unna. Med 5 linjer og 42 holdeplasser er kollektivtransportnettverket godt utbygd. Tilkoblingen via kystveien A-7 er optimal for bilturer langs Costa del Sol.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella drar nytte av det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,0°C. Regionen har omtrent 3 851 soltimer per år, noe som gir en lang periode med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over fem måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på en høyde av 25 meter over havet og har en moderat helning på 4,2% mot den nærliggende stranden, noe som fremmer god drenering og potensielt vakker utsikt. Årstidene er milde, med behagelige somre og moderate vintre, ideelt for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i umiddelbar nærhet til tomten tilbyr mangfoldige fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger bare 0,6 km unna og er ideell for strandturer. Andre kjente strender som Playa de Artola (3,2 km) og Playa de Cabopino (5,9 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere ligger anerkjente baner som Greenlife Golf Marbella (2,4 km) og Santa María Golf & Country Club (3,3 km) i nærheten. Marinaene i Marbella og Puerto Cabopino ligger også ca. 6 km unna og tilbyr vannsportaktiviteter og fritidsbåthavner. Sportsentusiaster finner flere alternativer på Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Kilde: OpenStreetMap
Costabella, som en del av Marbella, ligger strategisk til ved den sentrale Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en utmerket balanse mellom livligheten i en kosmopolitisk by som Marbella og nærheten til roligere kyststrekninger. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sine eksklusive golfbaner og sine vakre strender. Den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (33 km) gjør regionen lett tilgjengelig for internasjonale besøkende og letter reiser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med etablerte boligprosjekter som 'Acqua Gardens' eller 'Alba Benalmadena' med sine umiddelbart bebyggelige enheter og definerte prispunkter, representerer denne tomten en tidligere investeringsfase. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona starter fra € 418 800 og Aby Upper fra € 320 000, er prisen for denne tomten € 930 000. Dette gjenspeiler ikke den nåværende bygningsstatusen, men potensialet og beliggenheten. I motsetning til de nevnte prosjektene, som tilbyr klare byggeplaner og ofte nøkkelferdige leiligheter, er fokuset her på fremtidig utvikling. Muligheten til å designe et prosjekt fra bunnen av er en avgjørende forskjell. Beliggenheten i Costabella, nær Marbella, er imidlertid like attraktiv når det gjelder livsstil og infrastruktur som områdene i Estepona eller Benalmádena, med lignende klima- og fritidstilbud, men med den ekstra fordelen av nærhet til en større by.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
