Acest teren de 3129 m² situat în Costabella, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă de coastă populară. Terenul este în prezent clasificat ca teren urban neconsolidat, ceea ce înseamnă că dezvoltarea sa depinde de avansarea unui Plan Special de Reformă Interioară (PERI). În timp ce planul urbanistic anterior îl desemna pentru facilități publice, utilizarea sa viitoare va fi determinată de noul plan municipal în curs de elaborare. În prezent, planificarea și administrarea terenului nu sunt aprobate, prin urmare, nu pot fi eliberate autorizații de construire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren beneficiază de o locație privilegiată, la mică distanță de mers pe jos de plajă, într-un mediu urban cu facilități la îndemână. Aeroportul este la aproximativ 33 km distanță, asigurând accesibilitate bună.
Pentru investitorii care doresc să creeze o proprietate personalizată în sudul Spaniei, acest teren oferă o oportunitate unică. Dimensiunea și locația sa sunt potrivite pentru planificarea proiectelor de dezvoltare pe scară largă, dar necesită aprobarea autorităților de planificare relevante.
Perspectivele de dezvoltare ale terenului sunt încă neclare, necesitând în prezent așteptarea unui nou plan municipal. Planurile anterioare au indicat o utilizare nedeterminată, dar progresul Planului Special de Reformă Interioară (PERI) ar putea deschide calea pentru dezvoltarea viitoare.
În prezent, din cauza restricțiilor de planificare urbană, construcția pe acest teren nu este imediat posibilă. Dezvoltarea necesită aprobarea Planului Special de Reformă Interioară (PERI) și o inițiativă cooperativă, ceea ce crește incertitudinea dezvoltării.
Ref: VL322355
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este deosebit de potrivit pentru investitorii cu viziune pe termen lung, care caută un proiect cu potențial de dezvoltare și nu au obiecții în a aștepta o nouă planificare municipală. De asemenea, ar putea atrage persoane fizice sau juridice care doresc să achiziționeze un teren în zona Marbella cu scopul de a-l deține pe termen lung sau de a implementa un proiect major. Datorită apropierii de plajă și a facilităților urbane convenabile, ar putea fi, de asemenea, o alegere ideală pentru viitoarele proiecte de dezvoltare turistică sau de închiriere de vacanță, sub rezerva obținerii aprobărilor de planificare necesare.
Având în vedere starea actuală a terenului ca teren urban neconsolidat, calitatea specifică a construcției sau nivelul de finisare nu pot fi evaluate în prezent. Dezvoltarea viitoare va depinde de noua planificare urbană și de proiectele de construcție potențiale, care vor trebui să respecte reglementările și standardele de calitate aplicabile. În prezent, nu sunt disponibile informații detaliate despre materiale, tehnologii sau stil de finisare.
Prețul de pornire pentru acest teren de 3129 m² este de 930.000 EUR. Statutul său de teren urban neurbanizat înseamnă că valoarea sa va depinde în mare măsură de planificarea urbană viitoare și de potențialul de dezvoltare. În prezent, din cauza lipsei autorizațiilor de construire aprobate, nu sunt disponibile detalii mai specifice despre proiect sau prețuri pe unitate.
Zona Costabella este o zonă urbană vibrantă, cu acces ușor la facilități. Terenul se află la doar 557 metri de plaja El Alicate, iar alte plaje precum Playa de Artola și Playa de Cabopino sunt, de asemenea, în apropiere. Supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt la mică distanță de mers pe jos - 13 restaurante, 3 școli și 3 farmacii satisfac nevoile zilnice. Spitalul se află la 2,1 km distanță, oferind servicii de sănătate rezidenților. Zona este deservită de 5 linii de transport public și 42 de stații de autobuz, facilitând mobilitatea. Temperatura medie anuală este de 19.0°C, cu o abundență de soare și 3.851 ore de soare pe an, ideală pentru un stil de viață mediteranean.
Stilul de viață din zona Costabella este caracterizat de confort și farmec mediteranean. Terenul este la doar câțiva pași de plajă și înconjurat de facilități urbane convenabile, inclusiv supermarketuri, farmacii și numeroase restaurante. De asemenea, este aproape de școli internaționale, cum ar fi English International College (0,7 km), ceea ce îl face o opțiune atractivă pentru familiile cu copii. Deși terenul în sine nu este încă dezvoltat, zona înconjurătoare oferă facilități ample, asigurând o experiență de viață confortabilă.
Acest teren este situat în Costabella, pe coasta Costa del Sol, aproape de plaje și facilități urbane. Vă rugăm să consultați harta pentru a vedea poziția sa relativă față de zona înconjurătoare, plaje și rutele de transport principale.
Costabella este situată în regiunea Costa del Sol din provincia Málaga, o zonă renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Terenul este aproape de orașe populare precum Marbella și Cabopino, oferind acces ușor la atracții culturale locale, restaurante și centre comerciale. Poziția sa centrală pe Costa del Sol oferă acces ușor pentru a vă bucura de soare, plaje și diverse opțiuni de agrement.
Locația terenului oferă o bună accesibilitate. Plaja El Alicate se află la doar 0,6 km, iar alte plaje precum Playa de Artola (3,2 km) și Playa de Cabopino (5,9 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 33 km distanță. Un supermarket (408 m) și o farmacie (546 m) sunt la mică distanță de mers pe jos. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (2,4 km) și Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Zona oferă, de asemenea, 5 linii de transport public și 42 de stații de autobuz.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Costabella se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C și temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C. Beneficiază de peste 3.851 de ore de soare anual, cu o sezon de înot care durează 5 luni, când temperatura apei rămâne la 20°C sau mai mult. Terenul este situat la o altitudine de 25 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată (4,2%) și orientat spre sud, oferind vedere la mare. Zona se caracterizează prin soare abundent pe tot parcursul anului și un climat plăcut, ideal pentru activități în aer liber și viața pe malul mării.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje populare, cea mai apropiată, El Alicate, fiind la doar 0,6 km. Alte plaje precum Playa de Artola (3,2 km) și Playa de Cabopino (5,9 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. În plus, zona oferă numeroase facilități sportive și recreative, inclusiv mai multe terenuri de golf, cum ar fi Greenlife Golf Marbella (2,4 km) și Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Clubul de tenis Don Carlos (3,1 km) se află, de asemenea, în apropiere. Pentru rezidenții care se bucură de activități acvatice, plajele din apropiere oferă oportunități excelente.
Sursă: OpenStreetMap
Costabella este situată în regiunea Costa del Sol din provincia Málaga, o zonă renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean. Terenul este aproape de orașe populare precum Marbella și Cabopino, oferind acces ușor la atracții culturale locale, restaurante și centre comerciale. Poziția sa centrală pe Costa del Sol oferă acces ușor pentru a vă bucura de soare, plaje și diverse opțiuni de agrement.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, începând de la 418.800 EUR) și Alba Benalmádena (Benalmádena, începând de la 699.000 EUR), acest teren din Costabella (începând de la 930.000 EUR) reprezintă un tip diferit de investiție. În timp ce alte proiecte pot oferi unități rezidențiale gata, terenul din Costabella oferă o oportunitate de dezvoltare potențială a cărei valoare depinde de aprobările viitoare de planificare. Estepona și Benalmádena, fiind stațiuni turistice dezvoltate, au infrastructură existentă și proiecte rezidențiale care oferă opțiuni de locuire imediată. Terenul din Costabella este mai potrivit pentru investitorii care caută investiții pe termen lung și sunt pregătiți să accepte incertitudinea planificării. Prețul său reflectă suprafața mare și potențialul locației sale pe Costa del Sol, dar necesită o evaluare mai complexă a riscului-randament în comparație cu prețurile de piață ale proiectelor existente.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
