Tento pozemek o rozloze 3129 m² v Costabella, Málaga, představuje investiční příležitost v oblíbené pobřežní oblasti. Pozemek je v současné době klasifikován jako neskonsolidovaná městská půda, což znamená, že jeho rozvoj závisí na postupu Plánu zvláštního vnitřního uspořádání (PERI). Ačkoli byl v předchozím územním plánu určen pro veřejné vybavení, jeho budoucí využití bude určeno novým připravovaným obecním plánem. V současné době není plánování a správa pozemku schválena, a proto nelze vydat stavební povolení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek má výhodnou polohu v docházkové vzdálenosti od pláže, v městském prostředí s vybavením na dosah ruky. Letiště je vzdáleno přibližně 33 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Pro investory, kteří chtějí vytvořit nemovitost na míru v jižním Španělsku, nabízí tento pozemek jedinečnou příležitost. Jeho velikost a poloha jsou vhodné pro plánování rozsáhlých projektů, ale vyžadují schválení příslušných územních orgánů.
Perspektivy rozvoje pozemku jsou stále nejasné a v současné době čeká na nový obecní plán. Předchozí plány naznačovaly neurčité využití, ale postup Plánu zvláštního vnitřního uspořádání (PERI) může dláždit cestu pro budoucí rozvoj.
V současné době, z důvodu omezení územního plánování, nelze na tomto pozemku okamžitě stavět. Rozvoj vyžaduje schválení Plánu zvláštního vnitřního uspořádání (PERI) a kooperativní iniciativu, což zvyšuje nejistotu rozvoje.
Ref: VL322355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je zvláště vhodný pro investory s dlouhodobou vizí, kteří hledají projekt s rozvojovým potenciálem a nevadí jim čekat na nové obecní plánování. Může také oslovit jednotlivce nebo subjekty, které chtějí získat pozemek v oblasti Marbella s cílem dlouhodobého držení nebo realizace velkého projektu. Díky své blízkosti k pláži a pohodlnému městskému vybavení by mohl být také ideální volbou pro budoucí developerské projekty pro cestovní ruch nebo rekreační pronájmy, za předpokladu získání nezbytných schválení plánování.
Vzhledem k současnému stavu pozemku jako nerozvinuté městské půdy nelze v současné době posoudit konkrétní kvalitu stavby nebo úroveň dokončení. Budoucí rozvoj bude záviset na novém územním plánování a potenciálních stavebních projektech, které budou muset splňovat platné stavební předpisy a standardy kvality. V současné době nejsou k dispozici žádné podrobné informace o materiálech, technologiích nebo stylu dokončení.
Počáteční cena tohoto pozemku o rozloze 3129 m² je 930 000 EUR. Jeho status jako nerozvinuté městské půdy znamená, že jeho hodnota bude do značné míry záviset na budoucím územním plánování a rozvojovém potenciálu. V současné době, z důvodu absence schválených stavebních povolení, nejsou k dispozici žádné konkrétnější informace o projektu ani ceny jednotek.
Oblast Costabella je živá městská oblast s snadným přístupem k vybavení. Pozemek je vzdálen pouhých 557 metrů od pláže El Alicate a další pláže jako Playa de Artola a Playa de Cabopino jsou také blízko. Supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti – 13 restaurací, 3 školy a 3 lékárny uspokojí každodenní potřeby. Nemocnice je vzdálena 2,1 km a poskytuje zdravotní péči obyvatelům. Oblast obsluhuje 5 linek veřejné dopravy a 42 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu. Průměrná roční teplota je 19,0 °C, s hojností slunečního svitu a průměrným počtem 3 851 slunečních hodin ročně, což je ideální pro středomořský životní styl.
Životní styl v oblasti Costabella se vyznačuje pohodlím a středomořským kouzlem. Pozemek je jen pár kroků od pláže a obklopen pohodlným městským vybavením, včetně supermarketů, lékáren a mnoha restaurací. Je také blízko mezinárodních škol, jako je English International College (0,7 km), což z něj činí atraktivní volbu pro rodiny s dětmi. Ačkoli pozemek samotný ještě není rozvinut, okolní oblast nabízí hojné vybavení, které zajišťuje pohodlný životní zážitek.
Tento pozemek se nachází v Costabella, na pobřeží Costa del Sol, blízko pláží a městského vybavení. Viz mapu pro jeho polohu vůči okolí, plážím a hlavním dopravním trasám.
Costabella se nachází v regionu Costa del Sol v provincii Málaga, což je oblast známá svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem. Pozemek je blízko oblíbených měst, jako je Marbella a Cabopino, což umožňuje snadný přístup k místním kulturním památkám, stravovacím zařízením a nákupním centrům. Jeho centrální poloha na Costa del Sol poskytuje snadný přístup k užívání si slunce, pláží a různých rekreačních možností.
Poloha pozemku nabízí dobrou dostupnost. Pláž El Alicate je vzdálena pouhých 0,6 km a k dalším plážím, jako je Playa de Artola (3,2 km) a Playa de Cabopino (5,9 km), je snadný přístup. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 33 km. Supermarket (408 m) a lékárna (546 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází několik golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Oblast také nabízí 5 linek veřejné dopravy a 42 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costabella se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Každoročně nabízí více než 3 851 hodin slunečního svitu, s plaveckou sezónou trvající 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává 20 °C nebo vyšší. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 25 metrů s mírným sklonem (4,2 %) a je orientován na jih s výhledem na moře. Oblast se vyznačuje hojným slunečním svitem po celý rok a příjemným klimatem, který je ideální pro venkovní aktivity a pobřežní život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, přičemž nejbližší pláž El Alicate je vzdálena pouhých 0,6 km. Další pláže jako Playa de Artola (3,2 km) a Playa de Cabopino (5,9 km) jsou také snadno dostupné. Kromě toho se v oblasti nachází řada sportovních a rekreačních zařízení, včetně několika golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Tenisový klub Don Carlos (3,1 km) je také nedaleko. Pro obyvatele, kteří si užívají vodní aktivity, nabízejí blízké pláže vynikající příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella se nachází v regionu Costa del Sol v provincii Málaga, což je oblast známá svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem. Pozemek je blízko oblíbených měst, jako je Marbella a Cabopino, což umožňuje snadný přístup k místním kulturním památkám, stravovacím zařízením a nákupním centrům. Jeho centrální poloha na Costa del Sol poskytuje snadný přístup k užívání si slunce, pláží a různých rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 EUR) představuje tento pozemek v Costabella (od 930 000 EUR) jiný typ investice. Zatímco jiné projekty mohou nabízet hotové bytové jednotky, pozemek v Costabella nabízí potenciální rozvojovou příležitost, jejíž hodnota závisí na budoucím schválení plánování. Estepona a Benalmádena, jako zavedená letoviska, mají zavedenou infrastrukturu a bytové projekty nabízející okamžité bydlení. Pozemek v Costabella je vhodnější pro investory hledající dlouhodobé investice a ochotné přijmout nejistotu plánování. Jeho cena odráží jeho velkou rozlohu a potenciál polohy na Costa del Sol, ale vyžaduje složitější hodnocení rizika a výnosu ve srovnání s tržními cenami stávajících projektů.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné poradenství založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
