Ce terrain à Costabella, un quartier établi de Marbella, représente une opportunité rare au cœur de la Costa del Sol. Son emplacement combine la proximité des plages et des commodités urbaines, en faisant un site attrayant. Actuellement, le terrain est dans une phase où la construction n'est pas immédiatement réalisable, car il attend l'élaboration d'un plan de rénovation urbaine. Cela ouvre cependant des potentiels pour de futurs développements, en tenant compte des nouvelles planifications urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Costabella, à quelques pas de la mer Méditerranée et au milieu d'un environnement urbain. La proximité immédiate d'installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion au réseau routier, soulignent la localisation pratique pour les besoins quotidiens.
Pour les acheteurs à la recherche d'un projet avec un potentiel de développement, ce terrain offre une base. Il s'adresse aux investisseurs ou aux promoteurs prêts à attendre l'élaboration de nouveaux plans d'urbanisme pour réaliser leurs propres projets de construction.
Le terrain est actuellement classé comme "terrain urbain non consolidé" et nécessite un "Plan Spécial de Réforme Intérieure" (PERI) ainsi qu'une initiative coopérative pour le développement. Il se situe dans le périmètre du nouveau plan d'urbanisme de Marbella, dont la phase préliminaire ne prévoit pas encore de classification définitive.
Une construction immédiate n'est pas possible sur ce terrain, car il attend encore l'approbation d'un plan de rénovation spécifique. Les réglementations et licences de construction ne pourront être délivrées qu'après la finalisation de ce processus et la mise à jour du plan d'urbanisme.
Ref: VL322355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient particulièrement aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs stratégiques ayant des visions à long terme pour la Costa del Sol. Il s'adresse aux acheteurs prêts à attendre le processus réglementaire nécessaire pour transformer "terrain urbain non consolidé" en parcelles constructibles. Cela inclut la nécessité d'un "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) et d'une initiative coopérative. L'emplacement près de Marbella, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux écoles internationales, s'adresse également à ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction exclusif. Ceux qui recherchent la possibilité de concrétiser leurs propres idées de construction dans une zone en développement, tout en profitant de l'attrait de la côte sud de l'Espagne, trouveront ici un potentiel.
Puisqu'il s'agit d'un terrain non construit, il n'y a pas d'informations sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés. L'accent est mis ici sur le potentiel du terrain lui-même. La future construction dépendra des réglementations spécifiques et des décisions du promoteur ou de l'initiative coopérative qui seront prises après l'approbation du PERI. L'environnement, marqué par des villas exclusives et des complexes d'appartements modernes, suggère un niveau de qualité potentiellement élevé pour les futures constructions, qui devraient correspondre aux normes de la région.
Le terrain est proposé au prix de 930.000 €. Il s'agit d'une position foncière pure, sans construction existante. L'attrait réside dans le potentiel de développement futur, qui dépend de l'approbation des nouveaux plans d'urbanisme. La tarification reflète l'emplacement sur la Costa del Sol et le potentiel de développement, qui est cependant lié à des incertitudes quant au calendrier et au type de construction possible. Les personnes intéressées doivent être conscientes que des investissements supplémentaires dans les coûts de planification et d'urbanisation seront nécessaires.
Costabella, un tronçon côtier recherché près de Marbella, se caractérise par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage. Ce terrain est situé dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, ce qui permet un confort élevé au quotidien. Les environs sont marqués par une bonne infrastructure qui attire aussi bien les résidents que les visiteurs. La proximité de plusieurs écoles internationales (comme l'English International College, à 0,7 km) rend la région également attrayante pour les familles. La position stratégique du terrain, à seulement 0,6 km de la plage d'El Alicate et avec une pente modérée de 4,2% vers la mer, suggère un potentiel pour de futurs biens avec vue sur mer. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie méditerranéen, permettant des activités de plein air sur une longue période.
Les environs de Costabella offrent un environnement social dynamique. Restaurants, cafés et magasins sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (0,7 km) et les bonnes liaisons avec les centres urbains comme Marbella (quelques kilomètres) façonnent la vie ici. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la vie en plein air est possible toute l'année. La pente modérée vers la plage (4,2%) et la proximité de plusieurs terrains de golf (comme Greenlife Golf Marbella, à 2,4 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. La région est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accessibilité.
Ce terrain est situé à Costabella, un tronçon côtier à l'est du centre de Marbella. La carte montre la proximité de plages comme El Alicate et la bonne connexion à l'autoroute côtière, ce qui souligne l'accessibilité à d'autres lieux importants de la Costa del Sol.
Costabella, en tant que partie de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale. Cette position offre un excellent équilibre entre le dynamisme d'une ville cosmopolite comme Marbella et la proximité de tronçons côtiers plus calmes. La région est connue pour sa haute qualité de vie, ses terrains de golf exclusifs et ses belles plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les voyages.
Le terrain est bien desservi : la plage d'El Alicate n'est qu'à 0,6 km, tandis que d'autres plages comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché (0,4 km) et la pharmacie (0,5 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 33 km. Le parcours de golf le plus proche, Greenlife Golf Marbella, est à 2,4 km. Avec 5 lignes et 42 arrêts, le réseau de transport public est bien développé. La connexion via la route côtière A-7 est optimale pour les déplacements en voiture le long de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région jouit d'environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 4,2% vers la plage voisine, ce qui favorise un bon drainage et des vues potentiellement belles. Les saisons sont douces, avec des étés agréables et des hivers modérés, idéaux pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte à proximité immédiate du terrain offre de multiples possibilités de loisirs. La plage la plus proche, El Alicate, n'est qu'à 0,6 km et est idéale pour les promenades. D'autres plages connues comme Playa de Artola (3,2 km) et Playa de Cabopino (5,9 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (2,4 km) et Santa María Golf & Country Club (3,3 km) se trouvent à proximité. Les marinas de Marbella et Puerto Cabopino sont également à environ 6 km et offrent des activités nautiques ainsi que des ports de plaisance. Les amateurs de sport trouveront d'autres options au Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Source: OpenStreetMap
Costabella, en tant que partie de Marbella, est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale. Cette position offre un excellent équilibre entre le dynamisme d'une ville cosmopolite comme Marbella et la proximité de tronçons côtiers plus calmes. La région est connue pour sa haute qualité de vie, ses terrains de golf exclusifs et ses belles plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (33 km) rend la région facilement accessible pour les visiteurs internationaux et facilite les voyages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des projets résidentiels établis comme 'Acqua Gardens' ou 'Alba Benalmadena' avec leurs unités immédiatement constructibles et leurs prix définis, ce terrain représente une phase d'investissement plus précoce. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à partir de 418.800 € et Aby Upper à partir de 320.000 €, le prix de ce terrain est de 930.000 €. Cela reflète non pas le statut de construction actuel, mais le potentiel et l'emplacement. Contrairement aux projets mentionnés, qui offrent des plans de construction clairs et souvent des appartements clés en main, l'accent est mis ici sur le développement futur. La possibilité de concevoir un projet à partir de zéro est une différence essentielle. Cependant, l'emplacement à Costabella, près de Marbella, est tout aussi attrayant en termes de style de vie et d'infrastructure que les zones d'Estepona ou de Benalmádena, avec des offres similaires en matière de climat et de loisirs, mais avec l'avantage supplémentaire de la proximité d'une grande ville.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
