立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチまで徒歩圏内、近隣に設備が整った都市環境という、恵まれたロケーションにあります。空港まで約33kmで、アクセスも良好です。
南スペインでのオーダーメイドの不動産開発を目指す投資家にとって、この土地はユニークな機会を提供します。その規模と立地は、大規模開発プロジェクトの計画に適していますが、関連する計画当局の承認が必要です。
土地の開発見通しはまだ不透明で、現在、新しい自治体計画の承認を待っています。過去の計画では用途が未定とされていましたが、特別内部改革計画（PERI）の進展が将来の開発の道を開く可能性があります。
現在、都市計画の制約により、この土地での即時建設は不可能です。開発には、特別内部改革計画（PERI）の承認と共同事業の設立が必要であり、開発の不確実性を高めています。
Ref: VL322355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、新しい自治体計画を待つことに抵抗がなく、開発ポテンシャルを秘めたプロジェクトを探している長期的なビジョンを持つ投資家に特に適しています。また、マルベーリャ地域で土地を取得し、長期保有または大規模プロジェクトの実施を計画している個人または法人にもアピールする可能性があります。ビーチへの近さと便利な都市設備により、必要な計画承認が得られれば、将来の観光またはバケーションレンタル開発プロジェクトの理想的な選択肢にもなり得ます。
土地の現在のステータスが未開発の都市型土地であるため、特定の建築品質や仕上げレベルを現時点で評価することはできません。将来の開発は、新しい都市計画および潜在的な建設プロジェクトに依存し、それらは適用される建築規制および品質基準に準拠する必要があります。現時点では、材料、技術、または仕上げスタイルに関する詳細な情報は利用できません。
この3129㎡の土地の開始価格は€930,000です。未開発の都市型土地としてのステータスは、その価値が将来の都市計画と開発ポテンシャルに大きく依存することを意味します。現在、承認された建築許可がないため、より具体的なプロジェクトの詳細やユニット価格は提供できません。
コストアベラ地域は、便利な設備へのアクセスが良い、活気ある都市エリアです。この土地は、エル・アリカテ・ビーチまでわずか557メートル、プラヤ・デ・アルトラやプラヤ・デ・カボピノなどの他のビーチも近接しています。スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、13軒のレストラン、3つの学校、3つの薬局が日常のニーズを満たします。病院は2.1km先にあり、住民に医療サービスを提供しています。この地域は5つの公共交通機関と42のバス停によってサービスされており、移動が容易です。年間平均気温は19.0°Cで、豊富な日照と年間3,851時間の晴天に恵まれ、地中海式ライフスタイルに最適です。
コストアベラ地域のライフスタイルは、利便性と地中海の魅力が特徴です。この土地はビーチからわずか数歩の距離にあり、スーパーマーケット、薬局、多数のレストランを含む便利な都市設備に囲まれています。また、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ（0.7km）のようなインターナショナルスクールにも近く、子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢となっています。土地自体はまだ開発されていませんが、周辺地域は豊富な設備を提供し、快適な生活体験を保証しています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの海岸沿いのコストアベラに位置し、ビーチや都市設備に近い場所にあります。周辺地域、ビーチ、主要な交通ルートとの相対的な位置を確認するには、地図を参照してください。
コストアベラは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しており、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。この土地は、マルベーリャやカボピノなどの人気のある町に近く、地元の文化的名所、飲食店、ショッピングセンターへのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置しているため、太陽、ビーチ、そして様々なレクリエーションの選択肢を容易に楽しむことができます。
土地のロケーションは、良好なアクセスを提供します。エル・アリカテ・ビーチまではわずか0.6km、プラヤ・デ・アルトラ（3.2km）やプラヤ・デ・カボピノ（5.9km）のような他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約33kmです。スーパーマーケット（408m）と薬局（546m）は徒歩圏内です。近くには、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）などのゴルフコースがいくつかあります。この地域には5つの公共交通路線と42のバス停もあり、公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コストアベラ地域は、年間平均気温19.0℃、平均気温12℃から26℃の典型的な地中海性気候を享受しています。年間3,851時間以上の晴天に恵まれ、水温が20℃以上に保たれる5ヶ月間の水泳シーズンがあります。土地は標高25メートルに位置し、適度な傾斜（4.2%）があり、南向きで海の景色を望めます。この地域は、一年を通して豊富な日照と快適な気候に恵まれ、アウトドアアクティビティや海岸生活に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、複数の人気ビーチの近くに位置しており、最も近いエル・アリカテ・ビーチまではわずか0.6kmです。プラヤ・デ・アルトラ（3.2km）やプラヤ・デ・カボピノ（5.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。さらに、この地域には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.4km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.3km）などのいくつかのゴルフコースを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）も近くにあります。ウォータースポーツを楽しむ住民にとって、近くのビーチは素晴らしい機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
コストアベラは、マラガ県コスタ・デル・ソル地域に位置しており、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。この土地は、マルベーリャやカボピノなどの人気のある町に近く、地元の文化的名所、飲食店、ショッピングセンターへのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソルの中心部に位置しているため、太陽、ビーチ、そして様々なレクリエーションの選択肢を容易に楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800～）やアルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000～）のようなプロジェクトと比較すると、コストアベラのこの土地（€930,000～）は、異なるタイプの投資を表しています。他のプロジェクトは完成した住宅ユニットを提供するかもしれませんが、コストアベラの土地は、その価値が将来の計画承認にかかっている潜在的な開発機会を提供します。エステポナとベナルマデナは、確立されたリゾート地として、既存のインフラと住宅プロジェクトがあり、すぐに居住できる選択肢を提供しています。コストアベラの土地は、長期投資を求める投資家や、計画の不確実性を受け入れる準備ができている投資家により適しています。その価格は、広大な面積とコスタ・デル・ソルにおける立地のポテンシャルを反映していますが、既存プロジェクトの市場価格と比較して、より複雑なリスク・リターン評価が必要です。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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