Αυτό το οικόπεδο 3129 m² στο Costabella, Málaga, αποτελεί επενδυτική ευκαιρία σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή. Το οικόπεδο ταξινομείται επί του παρόντος ως μη ενοποιημένη αστική γη, πράγμα που σημαίνει ότι η ανάπτυξή του εξαρτάται από την πρόοδο ενός Ειδικού Σχεδίου Εσωτερικής Αναμόρφωσης (PERI). Ενώ το προηγούμενο πολεοδομικό σχέδιο το είχε ορίσει για δημόσιες εγκαταστάσεις, η μελλοντική του χρήση θα καθοριστεί από το νέο δημοτικό σχέδιο που βρίσκεται υπό εκπόνηση. Επί του παρόντος, ο σχεδιασμός και η διαχείριση του οικοπέδου δεν έχουν εγκριθεί, επομένως δεν μπορούν να εκδοθούν άδειες δόμησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε αστικό περιβάλλον με παροχές κοντά. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 33 χλμ, εξασφαλίζοντας καλή προσβασιμότητα.
Για τους επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο ακίνητο στη Νότια Ισπανία, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία. Το μέγεθος και η τοποθεσία του είναι κατάλληλα για τον σχεδιασμό έργων ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, αλλά απαιτούν την έγκριση των αρμόδιων πολεοδομικών αρχών.
Οι προοπτικές ανάπτυξης του οικοπέδου είναι ακόμη ασαφείς, και επί του παρόντος αναμένεται ένα νέο δημοτικό σχέδιο. Προηγούμενα σχέδια υποδήλωναν ακαθόριστη χρήση, αλλά η πρόοδος του Ειδικού Σχεδίου Εσωτερικής Αναμόρφωσης (PERI) θα μπορούσε να ανοίξει τον δρόμο για μελλοντική ανάπτυξη.
Επί του παρόντος, λόγω περιορισμών πολεοδομικού σχεδιασμού, η άμεση κατασκευή σε αυτό το οικόπεδο δεν είναι εφικτή. Η ανάπτυξη απαιτεί έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Εσωτερικής Αναμόρφωσης (PERI) και μια συνεργατική πρωτοβουλία, γεγονός που αυξάνει την αβεβαιότητα της ανάπτυξης.
Ref: VL322355
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτές με μακροπρόθεσμο όραμα, που αναζητούν ένα έργο με αναπτυξιακό δυναμικό και δεν τους πειράζει να περιμένουν νέο δημοτικό σχεδιασμό. Θα μπορούσε επίσης να προσελκύσει ιδιώτες ή νομικές οντότητες που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα οικόπεδο στην περιοχή Marbella με σκοπό μακροχρόνιας διατήρησης ή υλοποίησης ενός μεγάλου έργου. Λόγω της εγγύτητάς του με την παραλία και των βολικών αστικών ανέσεων, θα μπορούσε επίσης να είναι μια ιδανική επιλογή για μελλοντικά έργα ανάπτυξης τουρισμού ή ενοικίασης διακοπών, υπό την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων εγκρίσεων σχεδιασμού.
Λαμβάνοντας υπόψη την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου ως μη ανεπτυγμένης αστικής γης, η συγκεκριμένη ποιότητα κατασκευής ή το επίπεδο φινιρίσματος δεν μπορούν να αξιολογηθούν προς το παρόν. Η μελλοντική ανάπτυξη θα εξαρτηθεί από τον νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και τα πιθανά κατασκευαστικά έργα, τα οποία θα πρέπει να συμμορφώνονται με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και πρότυπα ποιότητας. Προς το παρόν, δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με υλικά, τεχνολογίες ή στυλ φινιρίσματος.
Η αρχική τιμή αυτού του οικοπέδου 3129 m² είναι 930.000 €. Η κατάστασή του ως μη ανεπτυγμένη αστική γη σημαίνει ότι η αξία του θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τον μελλοντικό πολεοδομικό σχεδιασμό και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Επί του παρόντος, λόγω έλλειψης εγκεκριμένων αδειών δόμησης, δεν είναι δυνατή η παροχή πιο συγκεκριμένων λεπτομερειών έργου ή τιμών μονάδας.
Η περιοχή Costabella είναι μια ζωντανή αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Το οικόπεδο απέχει μόλις 557 μέτρα από την παραλία El Alicate, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino βρίσκονται επίσης κοντά. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια - 13 εστιατόρια, 3 σχολεία και 3 φαρμακεία καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο απέχει 2,1 km, παρέχοντας υγειονομική περίθαλψη στους κατοίκους. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 42 στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.0°C, με άφθονο ήλιο και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ιδανική για τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Ο τρόπος ζωής στην περιοχή Costabella χαρακτηρίζεται από την άνεση και τη μεσογειακή γοητεία. Το οικόπεδο βρίσκεται λίγα βήματα μακριά από την παραλία και περιβάλλεται από βολικές αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και πολλά εστιατόρια. Βρίσκεται επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College (0,7 χλμ), καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες με παιδιά. Παρόλο που το ίδιο το οικόπεδο δεν έχει ακόμη αναπτυχθεί, η γύρω περιοχή προσφέρει άφθονες ανέσεις, εξασφαλίζοντας μια άνετη εμπειρία διαβίωσης.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο Costabella, στην ακτή της Costa del Sol, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Παρακαλούμε ανατρέξτε στο χάρτη για να δείτε τη θέση του σε σχέση με την περιβάλλουσα περιοχή, τις παραλίες και τους κύριους οδικούς άξονες.
Η Costabella βρίσκεται στην περιοχή Costa del Sol της επαρχίας Málaga, μια περιοχή γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Cabopino, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικά πολιτιστικά αξιοθέατα, χώρους εστίασης και εμπορικά κέντρα. Η κεντρική του τοποθεσία στην Costa del Sol παρέχει εύκολη πρόσβαση για να απολαύσετε τον ήλιο, τις παραλίες και διάφορες επιλογές αναψυχής.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει καλή προσβασιμότητα. Η παραλία El Alicate απέχει μόλις 0,6 km, ενώ άλλες παραλίες, όπως η Playa de Artola (3,2 km) και η Playa de Cabopino (5,9 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 33 km. Ένα σούπερ μάρκετ (408 μ.) και ένα φαρμακείο (546 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Greenlife Golf Marbella (2,4 km) και το Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Η περιοχή προσφέρει επίσης 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 42 στάσεις λεωφορείων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Costabella απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Επωφελείται από πάνω από 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με περίοδο κολύμβησης που διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει 20°C ή υψηλότερη. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μέτρια κλίση (4,2%) και είναι προσανατολισμένο προς νότο, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονο ηλιακό φως όλο το χρόνο και ευχάριστο κλίμα, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε πολλές δημοφιλείς παραλίες, με την πλησιέστερη, την El Alicate, να απέχει μόλις 0,6 km. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Artola (3,2 km) και η Playa de Cabopino (5,9 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πλούσιες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella (2,4 km) και το Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Το Don Carlos Tennis Club (3,1 km) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους κατοίκους που απολαμβάνουν θαλάσσια αθλήματα, οι κοντινές παραλίες προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Costabella βρίσκεται στην περιοχή Costa del Sol της επαρχίας Málaga, μια περιοχή γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς πόλεις όπως η Marbella και η Cabopino, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικά πολιτιστικά αξιοθέατα, χώρους εστίασης και εμπορικά κέντρα. Η κεντρική του τοποθεσία στην Costa del Sol παρέχει εύκολη πρόσβαση για να απολαύσετε τον ήλιο, τις παραλίες και διάφορες επιλογές αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (Estepona, από 418.800 €) και το Alba Benalmádena (Benalmádena, από 699.000 €), αυτό το οικόπεδο στο Costabella (από 930.000 €) αντιπροσωπεύει έναν διαφορετικό τύπο επένδυσης. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν έτοιμες οικιστικές μονάδες, το οικόπεδο στο Costabella προσφέρει μια δυνητική ευκαιρία ανάπτυξης της οποίας η αξία εξαρτάται από τις μελλοντικές εγκρίσεις σχεδιασμού. Η Estepona και η Benalmádena, ως ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές, διαθέτουν υπάρχουσα υποδομή και οικιστικά έργα που προσφέρουν άμεσες επιλογές διαμονής. Το οικόπεδο στο Costabella είναι πιο κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμες επενδύσεις και είναι πρόθυμοι να αποδεχτούν την αβεβαιότητα του σχεδιασμού. Η τιμή του αντικατοπτρίζει τη μεγάλη του έκταση και τις δυνατότητες της τοποθεσίας του στην Costa del Sol, αλλά απαιτεί μια πιο σύνθετη αξιολόγηση κινδύνου-απόδοσης σε σύγκριση με τις τιμές αγοράς των υφιστάμενων έργων.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και κατοικησιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
