Denne grund i Costabella, et etableret distrikt i Marbella, tilbyder en sjælden mulighed i hjertet af Costa del Sol. Beliggenheden kombinerer nærhed til strande og byens faciliteter, hvilket gør den til et attraktivt sted. I øjeblikket er grunden i en fase, hvor byggeri endnu ikke er umiddelbart muligt, da den afventer udarbejdelse af en reformplan. Dette åbner dog op for potentiale for fremtidige udviklinger, under hensyntagen til ny byplanlægning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Costabella, inden for gåafstand fra Middelhavet og midt i et bymæssigt miljø. Den umiddelbare nærhed til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt en god forbindelse til transportnetværket, understreger den praktiske beliggenhed til daglige behov.
For købere, der søger et projekt med udviklingspotentiale, tilbyder denne grund et fundament. Den henvender sig til investorer eller bygherrer, der er villige til at afvente udarbejdelsen af nye byplaner for at realisere deres egne byggeplaner.
Grunden er i øjeblikket klassificeret som "ukonsolideret byjord" og kræver en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) samt et kooperativt initiativ til udvikling. Den ligger inden for rammerne af Marbellas nye byudviklingsplan, hvis foreløbige fase endnu ikke indebærer en endelig klassificering.
Umiddelbar bebyggelse er ikke mulig på denne grund, da den endnu afventer godkendelse af en specifik reformplan. Bygningsreglementer og -tilladelser kan kun udstedes efter færdiggørelsen af denne proces og opdateringen af byplanen.
Ref: VL322355
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er særligt velegnet til erfarne projektudviklere eller strategiske investorer med langsigtede visioner for Costa del Sol. Den passer til købere, der er villige til at afvente den nødvendige regulatoriske proces for at omdanne "ukonsolideret byjord" til bebyggelige parceller. Dette inkluderer behovet for en "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) og et kooperativt initiativ. Beliggenheden nær Marbella, med god adgang til strande, golfbaner og internationale skoler, appellerer også til dem, der ønsker at realisere et eksklusivt byggeprojekt. De, der søger muligheden for at realisere deres egne byggeideer i et udviklingsområde, samtidig med at de drager fordel af den spanske sydkysts tiltrækningskraft, vil finde potentiale her.
Da dette er en ubebygget grund, er der ingen oplysninger om kvaliteten af udførelsen eller de anvendte materialer. Fokus ligger her på selve grundens potentiale. Fremtidig bebyggelse vil afhænge af de specifikke bygningsreglementer og beslutninger fra bygherren eller det kooperative initiativ, der træffes efter godkendelsen af PERI. Omgivelserne, præget af eksklusive villaer og moderne lejlighedskomplekser, antyder et potentielt højt kvalitetsniveau for fremtidige bygninger, som bør leve op til regionens standarder.
Grunden udbydes til en pris af 930.000 €. Det er en ren grund med intet eksisterende byggeri. Attraktiviteten ligger i potentialet for fremtidig udvikling, som afhænger af godkendelsen af nye byplaner. Prissætningen afspejler beliggenheden ved Costa del Sol og udviklingspotentialet, som dog er forbundet med usikkerheder omkring tidsrammen og typen af mulig bebyggelse. Interesserede bør være opmærksomme på, at yderligere investeringer i planlægnings- og udbygningsomkostninger vil være nødvendige.
Costabella, et eftertragtet kyststrækning nær Marbella, er kendetegnet ved en blanding af byliv og nærhed til stranden. Denne grund ligger i et byområde, hvor daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er let tilgængelige til fods, hvilket muliggør en høj grad af hverdagsbekvemmelighed. Omgivelserne er præget af god infrastruktur, der appellerer til både beboere og besøgende. Nærheden til flere internationale skoler (som English International College, 0,7 km væk) gør området også attraktivt for familier. Grundens strategiske placering, kun 0,6 km fra El Alicate-stranden og med en moderat hældning på 4,2% mod havet, antyder potentiale for fremtidige boliger med havudsigt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,0°C og over 3.851 solskinstimer om året inviterer til en middelhavs livsstil, der muliggør udendørsaktiviteter i en længere periode.
Omgivelserne i Costabella tilbyder et dynamisk socialt miljø. Restauranter, caféer og butikker er inden for gåafstand, hvilket letter hverdagen. Nærheden til internationale skoler som English International College (0,7 km) og gode forbindelser til bycentre som Marbella (få kilometer væk) præger livet her. Med over 3.800 solskinstimer om året og en badesæson på fem måneder er udendørslivet muligt året rundt. Den moderate hældning mod stranden (4,2%) og nærheden til flere golfbaner (som Greenlife Golf Marbella, 2,4 km væk) tilbyder mange fritidsmuligheder. Området er godt forbundet med offentlig transport, hvilket letter tilgængeligheden.
Denne grund ligger i Costabella, en kyststrækning øst for centrum af Marbella. Kortet viser nærheden til strande som El Alicate og den gode forbindelse til kystmotorvejen, hvilket understreger tilgængeligheden til andre vigtige steder langs Costa del Sol.
Costabella, som en del af Marbella, er strategisk beliggende ved den centrale Costa del Sol. Denne position tilbyder en fremragende balance mellem livligheden i en kosmopolitisk by som Marbella og nærheden til roligere kyststrækninger. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sine eksklusive golfbaner og sine smukke strande. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (33 km) gør regionen let tilgængelig for internationale besøgende og letter rejser.
Grunden er godt forbundet: El Alicate-stranden ligger kun 0,6 km væk, mens andre strande som Playa de Artola (3,2 km) og Playa de Cabopino (5,9 km) også er let tilgængelige. Supermarkedet (0,4 km) og apoteket (0,5 km) ligger i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 33 km væk. Den nærmeste golfbane, Greenlife Golf Marbella, ligger 2,4 km væk. Med 5 linjer og 42 stoppesteder er det offentlige transportnetværk veludviklet. Forbindelsen via kystvejen A-7 er optimal for bilrejser langs Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Regionen har ca. 3.851 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 25 meter over havets overflade og har en moderat hældning på 4,2% mod den nærliggende strand, hvilket fremmer god dræning og potentielt smuk udsigt. Årstiderne er milde, med behagelige somre og moderate vintre, ideelle til udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten i umiddelbar nærhed af grunden tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger kun 0,6 km væk og er ideel til strandpromenader. Andre kendte strande som Playa de Artola (3,2 km) og Playa de Cabopino (5,9 km) er let tilgængelige. For golfspillere ligger anerkendte baner som Greenlife Golf Marbella (2,4 km) og Santa María Golf & Country Club (3,3 km) i nærheden. Marinaerne i Marbella og Puerto Cabopino ligger også ca. 6 km væk og tilbyder vandsportsaktiviteter samt lystbådehavne. Sportsentusiaster finder flere muligheder i Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Kilde: OpenStreetMap
Costabella, som en del af Marbella, er strategisk beliggende ved den centrale Costa del Sol. Denne position tilbyder en fremragende balance mellem livligheden i en kosmopolitisk by som Marbella og nærheden til roligere kyststrækninger. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sine eksklusive golfbaner og sine smukke strande. Den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (33 km) gør regionen let tilgængelig for internationale besøgende og letter rejser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Sammenlignet med etablerede boligprojekter som 'Acqua Gardens' eller 'Alba Benalmadena' med deres umiddelbart bebyggelige enheder og definerede prispunkter, repræsenterer denne grund en tidligere investeringsfase. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona starter fra € 418.800 og Aby Upper fra € 320.000, er prisen for denne grund 930.000 €. Dette afspejler ikke den nuværende bygningsstatus, men potentialet og beliggenheden. I modsætning til de nævnte projekter, der tilbyder klare byggeplaner og ofte nøglefærdige lejligheder, ligger fokus her på fremtidig udvikling. Muligheden for at designe et projekt fra bunden er en afgørende forskel. Beliggenheden i Costabella, nær Marbella, er dog lige så attraktiv med hensyn til livsstil og infrastruktur som områderne i Estepona eller Benalmádena, med lignende klima- og fritidstilbud, men med den ekstra fordel af nærhed til en større by.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
