Ця ділянка площею 3129 м² у Костабелла, Малага, є інвестиційною можливістю в популярному прибережному районі. Ділянка наразі класифікується як неущільнена міська земля, що означає, що її розвиток залежить від прогресу Спеціального плану внутрішньої реформи (PERI). Хоча попередній міський план призначав її для громадських закладів, її майбутнє використання буде визначено новим планом, що розробляється. Наразі планування та управління ділянкою не затверджено, тому дозволи на будівництво не можуть бути видані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка має вигідне розташування, в пішій доступності від пляжу, в міському середовищі з зручностями поруч. Аеропорт знаходиться приблизно в 33 км, що забезпечує хороший доступ.
Для інвесторів, які прагнуть створити індивідуальну нерухомість в Південній Іспанії, ця ділянка пропонує унікальну можливість. Її розмір і розташування підходять для планування великомасштабних проектів розвитку, але вимагають схвалення відповідних планувальних органів.
Перспективи розвитку ділянки поки що неясні, і наразі очікується новий муніципальний план. Попередні плани вказували на невизначене використання, але прогрес Спеціального плану внутрішньої реформи (PERI) може прокласти шлях для майбутнього розвитку.
Наразі, через обмеження міського планування, негайне будівництво на цій ділянці неможливе. Розвиток вимагає схвалення Спеціального плану внутрішньої реформи (PERI) та кооперативної ініціативи, що збільшує невизначеність розвитку.
Ref: VL322355
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка особливо підходить для інвесторів з довгостроковим баченням, які шукають проект з потенціалом розвитку і не проти чекати нового муніципального планування. Вона також може зацікавити фізичних або юридичних осіб, які бажають придбати ділянку в районі Марбельї з метою довгострокового володіння або реалізації великого проекту. Завдяки близькості до пляжу та зручним міським зручностям, вона також може бути ідеальним вибором для майбутніх проектів розвитку туризму або оренди на час відпустки, за умови отримання необхідних дозволів на планування.
Враховуючи поточний статус ділянки як невизначеної міської землі, конкретна якість будівництва або рівень оздоблення на даний момент не може бути оцінений. Майбутній розвиток залежатиме від нового міського планування та потенційних будівельних проектів, які повинні відповідати чинним будівельним нормам і стандартам якості. Наразі детальна інформація про матеріали, технології або стиль оздоблення відсутня.
Початкова ціна цієї ділянки площею 3129 м² становить 930 000 євро. Її статус як невизначеної міської землі означає, що її вартість значною мірою залежатиме від майбутнього міського планування та потенціалу розвитку. Наразі, через відсутність схвалених дозволів на будівництво, більш детальна інформація про проект або ціни за одиницю відсутня.
Район Костабелла - це жвава міська зона з легким доступом до зручностей. Ділянка знаходиться лише за 557 метрів від пляжу Ель Алікате, а також інші пляжі, такі як Плайя-де-Артала та Плайя-де-Кабопіно, знаходяться поблизу. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в пішій доступності - 13 ресторанів, 3 школи та 3 аптеки задовольняють щоденні потреби. Лікарня знаходиться за 2,1 км, забезпечуючи медичне обслуговування мешканцям. Район обслуговується 5 лініями громадського транспорту та 42 автобусними зупинками, що полегшує мобільність. Середня річна температура становить 19.0°C, з великою кількістю сонця та 3851 сонячними годинами на рік, що ідеально підходить для середземноморського способу життя.
Спосіб життя в районі Костабелла характеризується зручністю та середземноморським шармом. Ділянка знаходиться в кількох кроках від пляжу та оточена зручними міськими зручностями, включаючи супермаркети, аптеки та численні ресторани. Вона також знаходиться недалеко від міжнародних шкіл, таких як English International College (0,7 км), що робить її привабливим вибором для сімей з дітьми. Хоча сама ділянка ще не розвинена, навколишній район пропонує безліч зручностей, що забезпечують комфортне проживання.
Ця ділянка розташована в Костабелла, на узбережжі Коста-дель-Соль, поблизу пляжів та міських зручностей. Будь ласка, зверніться до карти, щоб побачити її положення відносно околиць, пляжів та основних транспортних шляхів.
Костабелла розташована в регіоні Коста-дель-Соль провінції Малага, відомому своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та середземноморським способом життя. Ділянка знаходиться поблизу популярних міст, таких як Марбелья та Кабопіно, забезпечуючи легкий доступ до місцевих культурних пам'яток, закладів харчування та торгових центрів. Її центральне розташування на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до сонця, пляжів та різноманітних варіантів відпочинку.
Розташування ділянки забезпечує добру доступність. Пляж Ель Алікате знаходиться лише за 0,6 км, а інші пляжі, такі як Плайя-де-Артала (3,2 км) та Плайя-де-Кабопіно (5,9 км), також легко доступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 33 км. Супермаркет (408 м) та аптека (546 м) знаходяться в пішій доступності. Поруч є кілька полів для гольфу, таких як Greenlife Golf Marbella (2,4 км) та Santa María Golf & Country Club (3,3 км). Район також пропонує 5 ліній громадського транспорту та 42 автобусні зупинки.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Костабелла насолоджується типовим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.0°C та середніми температурами від 12°C до 26°C. Він має понад 3851 сонячних годин на рік, з купальним сезоном, що триває 5 місяців, коли температура води залишається 20°C або вище. Ділянка розташована на висоті 25 метрів над рівнем моря з помірним нахилом (4,2%) та орієнтована на південь, пропонуючи вид на море. Район характеризується рясним сонячним світлом протягом усього року та приємним кліматом, що ідеально підходить для активного відпочинку та прибережного життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка розташована поблизу кількох популярних пляжів, найближчий пляж Ель Алікате знаходиться лише за 0,6 км. Інші пляжі, такі як Плайя-де-Артала (3,2 км) та Плайя-де-Кабопіно (5,9 км), також легко доступні. Крім того, район пропонує багаті спортивні та розважальні заклади, включаючи кілька полів для гольфу, таких як Greenlife Golf Marbella (2,4 км) та Santa María Golf & Country Club (3,3 км). Тенісний клуб Don Carlos (3,1 км) також знаходиться неподалік. Для мешканців, які насолоджуються водними видами спорту, прилеглі пляжі пропонують чудові можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Костабелла розташована в регіоні Коста-дель-Соль провінції Малага, відомому своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та середземноморським способом життя. Ділянка знаходиться поблизу популярних міст, таких як Марбелья та Кабопіно, забезпечуючи легкий доступ до місцевих культурних пам'яток, закладів харчування та торгових центрів. Її центральне розташування на Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до сонця, пляжів та різноманітних варіантів відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Помірний
Порівняно з проектами, такими як Acqua Gardens (Естепона, від 418 800 євро) та Alba Benalmádena (Бенальмадена, від 699 000 євро), ця ділянка в Костабелла (від 930 000 євро) являє собою інший тип інвестицій. Хоча інші проекти можуть пропонувати готові житлові одиниці, ділянка в Костабелла пропонує потенційну можливість розвитку, вартість якої залежить від майбутніх затверджень планування. Естепона та Бенальмадена, як розвинені курорти, мають існуючу інфраструктуру та житлові проекти, що пропонують негайне заселення. Ділянка в Костабелла більше підходить для інвесторів, які шукають довгострокові інвестиції та готові прийняти невизначеність планування. Її ціна відображає її велику площу та потенціал розташування на Коста-дель-Соль, але вимагає більш складного аналізу ризику та прибутковості порівняно з ринковими цінами існуючих проектів.
Maiko є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
