Этот участок площадью 3129 м² в Костабелья, Малага, представляет собой инвестиционную возможность в популярном прибрежном районе. В настоящее время участок классифицируется как неупорядоченная городская земля, что означает, что его развитие зависит от реализации Плана Особого Внутреннего Реформирования (PERI). Хотя в предыдущем городском плане он был предназначен для общественных объектов, его будущее назначение будет определено новым разрабатываемым муниципальным планом. В настоящее время планирование и управление участком не утверждены, поэтому получение разрешения на строительство невозможно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок выгодно расположен в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с доступными удобствами. Расстояние до аэропорта составляет около 33 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Для инвесторов, стремящихся создать индивидуальный объект недвижимости в южной Испании, этот участок предлагает уникальную возможность. Его размер и расположение подходят для планирования крупномасштабных проектов, но требуют одобрения соответствующих градостроительных органов.
Перспективы развития участка пока неясны; в настоящее время ожидается новый муниципальный план. Предыдущие планы указывали на неопределенное назначение, но продвижение Плана Особого Внутреннего Реформирования (PERI) может проложить путь для будущего развития.
В настоящее время, в связи с ограничениями градостроительного планирования, строительство на этом участке невозможно. Для его развития требуется одобрение Плана Особого Внутреннего Реформирования (PERI) и разработка кооперативного проекта, что увеличивает неопределенность развития.
Ref: VL322355
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для инвесторов с долгосрочным видением, которые ищут проект с потенциалом развития и готовы ждать нового муниципального планирования. Он также может привлечь физических или юридических лиц, желающих приобрести участок земли в районе Марбельи с целью долгосрочного владения или реализации крупного проекта. Благодаря близости к пляжу и удобному расположению в городской среде, он также может стать идеальным выбором для будущих проектов в сфере туризма или аренды отдыха, при условии получения необходимого планировочного одобрения.
Учитывая текущий статус участка как неупорядоченной городской земли, оценка конкретного качества строительства или отделки в настоящее время невозможна. Будущее развитие будет зависеть от нового градостроительного планирования и потенциальных строительных проектов, которые должны будут соответствовать действующим строительным нормам и стандартам качества. Подробная информация о материалах, технологиях или стиле отделки в настоящее время недоступна.
Стартовая цена этого участка площадью 3129 м² составляет €930,000. Его статус неупорядоченной городской земли означает, что его ценность в значительной степени зависит от будущего градостроительного планирования и потенциала развития. В настоящее время, из-за отсутствия утвержденных разрешений на строительство, более детальная информация о проекте или ценах на объекты отсутствует.
Район Костабелья — это оживленный городской район с удобным доступом ко всем необходимым услугам. Участок находится всего в 557 метрах от пляжа Эль Аликанте, а другие пляжи, такие как Плайя-де-Артола и Плайя-де-Кабопино, также находятся поблизости. Супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей доступности — 13 ресторанов, 3 школы и 3 аптеки удовлетворят повседневные потребности. Больница находится в 2,1 км, обеспечивая медицинское обслуживание. В районе действуют 5 линий общественного транспорта и 42 автобусные остановки, что облегчает передвижение. Среднегодовая температура составляет 19,0°C, с обильным солнечным светом и среднегодовым количеством солнечных часов 3851, что идеально подходит для средиземноморского образа жизни.
Образ жизни в районе Костабелья характеризуется удобством и средиземноморским шармом. Участок находится всего в нескольких шагах от пляжа и окружен удобными городскими удобствами, включая супермаркеты, аптеки и множество ресторанов. Он также находится недалеко от международных школ, таких как English International College (0,7 км), что делает его привлекательным для семей с детьми. Хотя сам участок еще не застроен, окружающая территория предлагает множество удобств, обеспечивающих комфортную повседневную жизнь.
Этот участок расположен в Костабелья, на побережье Коста-дель-Соль, недалеко от пляжей и городских удобств. Пожалуйста, обратитесь к карте, чтобы увидеть его расположение относительно окрестностей, пляжей и основных транспортных маршрутов.
Костабелья расположена в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага, известном своим прекрасным побережьем, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Участок находится недалеко от популярных городов, таких как Марбелья и Кабопино, обеспечивая легкий доступ к местным культурным достопримечательностям, ресторанам и магазинам. Его центральное расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает удобство для наслаждения солнцем, пляжами и разнообразными видами отдыха.
Местоположение участка обеспечивает хорошую транспортную доступность. Пляж Эль Аликанте находится всего в 0,6 км, а другие пляжи, такие как Плайя-де-Артола (3,2 км) и Плайя-де-Кабопино (5,9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 33 км. Супермаркет (408 м) и аптека (546 м) находятся в пределах пешей доступности. Рядом расположено несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella (2,4 км) и Santa María Golf & Country Club (3,3 км). В районе также имеется 5 линий общественного транспорта и 42 автобусные остановки, предлагающие варианты общественного транспорта.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Костабелья отличается типичным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,0°C и средними температурами от 12°C до 26°C. Ежегодно здесь насчитывается более 3851 солнечных часов, а купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Участок расположен на высоте 25 метров над уровнем моря с умеренным уклоном (4,2%) и ориентирован на юг, откуда открывается вид на море. Регион отличается обильным солнечным светом в течение всего года и приятным климатом, идеально подходящим для активного отдыха и наслаждения прибрежной жизнью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких популярных пляжей, ближайший из которых, Эль Аликанте, расположен всего в 0,6 км. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Артола (3,2 км) и Плайя-де-Кабопино (5,9 км), также легко доступны. Кроме того, в районе имеется множество спортивных и развлекательных объектов, включая несколько полей для гольфа, таких как Greenlife Golf Marbella (2,4 км) и Santa María Golf & Country Club (3,3 км). Теннисный клуб Don Carlos (3,1 км) также находится неподалеку. Для любителей водных видов спорта близлежащие пляжи предоставляют отличные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Костабелья расположена в регионе Коста-дель-Соль провинции Малага, известном своим прекрасным побережьем, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни. Участок находится недалеко от популярных городов, таких как Марбелья и Кабопино, обеспечивая легкий доступ к местным культурным достопримечательностям, ресторанам и магазинам. Его центральное расположение на Коста-дель-Соль обеспечивает удобство для наслаждения солнцем, пляжами и разнообразными видами отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (Эстепона, от €418 800) и Alba Benalmádena (Бенальмадена, от €699 000), этот участок в Костабелья (от €930 000) представляет собой иной тип инвестиций. В то время как другие проекты могут предлагать готовые жилые единицы, участок в Костабелья предлагает потенциальную возможность развития, ценность которой зависит от будущего одобрения планирования. Эстепона и Бенальмадена, будучи развитыми курортными зонами, имеют существующую инфраструктуру и жилые комплексы, предлагающие немедленное заселение. Участок в Костабелья больше подходит для инвесторов, ищущих долгосрочные вложения и готовых принять неопределенность планирования. Его цена отражает его большую площадь и потенциал расположения на Коста-дель-Соль, но требует более сложной оценки риска и доходности по сравнению с рыночными ценами существующих проектов.
Maiko является экспертом по недвижимости, специализирующимся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
