Šis 3129 m² ploto sklypas Costabella, Malagoje, yra investicinė galimybė populiariame pakrantės rajone. Šiuo metu sklypas priskiriamas nesuderintiems miesto žemės sklypams, o tai reiškia, kad jo plėtra priklauso nuo Specialaus Vidinio Reformavimo Plano (PERI) pažangos. Nors ankstesnis miesto planas jį buvo numatęs viešosioms paslaugoms, jo būsimas naudojimas bus nustatytas pagal naują rengiamą savivaldybės planą. Šiuo metu sklypo planavimas ir valdymas nėra patvirtinti, todėl statybos leidimai negali būti išduoti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra puikioje vietoje, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, miesto aplinkoje, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis. Atstumas iki oro uosto yra apie 33 km, todėl užtikrinamas geras susisiekimas.
Investuotojams, norintiems sukurti individualų nekilnojamąjį turtą Pietų Ispanijoje, šis sklypas siūlo unikalią galimybę. Jo dydis ir vieta tinka planuojant didelio masto plėtros projektus, tačiau reikalingas atitinkamų planavimo institucijų patvirtinimas.
Sklypo plėtros perspektyvos vis dar neaiškios, šiuo metu laukiama naujo savivaldybės plano. Ankstesni planai nurodė neapibrėžtą naudojimą, tačiau Specialaus Vidinio Reformavimo Plano (PERI) pažanga gali atverti kelią būsimai plėtrai.
Šiuo metu, dėl urbanistinio planavimo apribojimų, šiame sklype negalima statyti iš karto. Plėtrai reikalingas Specialaus Vidinio Reformavimo Plano (PERI) patvirtinimas ir kooperatyvinės iniciatyvos sukūrimas, o tai padidina plėtros neapibrėžtumą.
Ref: VL322355
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas ypač tinka ilgalaikės vizijos turintiems investuotojams, ieškantiems plėtros potencialo turinčio projekto ir pasiruošusiems laukti naujo savivaldybės plano. Jis taip pat gali pritraukti fizinius ar juridinius asmenis, norinčius įsigyti sklypą Marbelos rajone ilgalaikiam laikymui ar didelio projekto įgyvendinimui. Dėl artumo prie paplūdimio ir patogių miesto paslaugų, jis taip pat gali būti idealus pasirinkimas būsimiems turizmo ar poilsio nuomos plėtros projektams, gavus reikiamus planavimo patvirtinimus.
Atsižvelgiant į dabartinę sklypo, kaip neišvystytos miesto žemės, būklę, konkrečios statybos kokybės ar apdailos lygio šiuo metu įvertinti negalima. Būsimą plėtrą lems naujas urbanistinis planas ir galimi statybos projektai, kurie turės atitikti galiojančius statybos reglamentus ir kokybės standartus. Šiuo metu nėra pateikiama išsamių duomenų apie medžiagas, technologijas ar apdailos stilių.
Šio 3129 m² ploto sklypo pradinė kaina yra 930 000 EUR. Jo statusas kaip neišvystytos miesto žemės reiškia, kad jo vertė didele dalimi priklausys nuo būsimo urbanistinio planavimo ir plėtros potencialo. Šiuo metu, dėl patvirtintų statybos leidimų trūkumo, nėra galimybės pateikti konkretesnių projekto detalių ar vienetų kainų.
Costabella rajonas yra gyvybinga miesto teritorija su lengvai pasiekiamomis paslaugomis. Sklypas yra vos už 557 metrų nuo El Alicate paplūdimio, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola ir Playa de Cabopino, taip pat yra netoliese. Prekybos centrai, vaistinės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis – 13 restoranų, 3 mokyklos ir 3 vaistinės tenkina kasdienius poreikius. Ligoninė yra už 2,1 km, suteikdama gyventojams sveikatos priežiūros paslaugas. Rajoną aptarnauja 5 viešojo transporto linijos ir 42 autobusų stotelės, palengvinančios mobilumą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,0°C, su gausia saulės šviesa ir vidutiniškai 3 851 saulės valandomis per metus, idealiai tinka Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdui.
Costabella rajono gyvenimo būdui būdingas patogumas ir Viduržemio jūros regiono žavesys. Sklypas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir apsuptas patogių miesto paslaugų, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir daugybę restoranų. Jis taip pat yra netoli tarptautinių mokyklų, tokių kaip English International College (0,7 km), todėl yra patrauklus pasirinkimas šeimoms su vaikais. Nors pats sklypas dar nėra išvystytas, jį supanti teritorija siūlo gausybę patogumų, užtikrinančių patogią gyvenimo patirtį.
Šis sklypas yra Costabella, Costa del Sol pakrantėje, netoli paplūdimių ir miesto paslaugų. Prašome peržiūrėti žemėlapį, kad pamatytumėte jo padėtį aplinkinių teritorijų, paplūdimių ir pagrindinių transporto maršrutų atžvilgiu.
Costabella yra įsikūrusi Malagos provincijos Costa del Sol regione, garsėjančiame gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Sklypas yra netoli populiarių miestų, tokių kaip Marbella ir Cabopino, todėl lengvai pasiekiami vietiniai kultūriniai objektai, restoranai ir prekybos centrai. Jo centrinė vieta Costa del Sol regione suteikia lengvą prieigą prie saulės, paplūdimių ir įvairių pramogų pasirinkimo.
Sklypo vieta užtikrina gerą prieinamumą. El Alicate paplūdimys yra vos už 0,6 km, o kitus paplūdimius, tokius kaip Playa de Artola (3,2 km) ir Playa de Cabopino (5,9 km), taip pat lengva pasiekti. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 33 km. Prekybos centras (408 m) ir vaistinė (546 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Netoliese yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ir Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Rajone taip pat yra 5 viešojo transporto linijos ir 42 autobusų stotelės.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella rajonas mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 19,0°C, o vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Jis kasmet pasižymi daugiau nei 3 851 saulės valandomis, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Sklypas yra 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vidutiniu nuolydžiu (4,2%) ir orientuotas į pietus, siūlydamas jūros vaizdus. Rajonas pasižymi gausia saulės šviesa ištisus metus ir maloniu klimatu, idealiai tinkančiu lauko veikloms ir pakrantės gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių populiarių paplūdimių, artimiausias, El Alicate paplūdimys, yra vos už 0,6 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola (3,2 km) ir Playa de Cabopino (5,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Be to, rajone yra daug sporto ir rekreacijos įstaigų, įskaitant kelis golfo aikštynus, tokius kaip Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ir Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Don Carlos teniso klubas (3,1 km) taip pat yra netoliese. Vandens sporto mėgėjams, netoliese esantys paplūdimiai siūlo puikias galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costabella yra įsikūrusi Malagos provincijos Costa del Sol regione, garsėjančiame gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Sklypas yra netoli populiarių miestų, tokių kaip Marbella ir Cabopino, todėl lengvai pasiekiami vietiniai kultūriniai objektai, restoranai ir prekybos centrai. Jo centrinė vieta Costa del Sol regione suteikia lengvą prieigą prie saulės, paplūdimių ir įvairių pramogų pasirinkimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginus su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 EUR) ir Alba Benalmádena (Benalmádena, nuo 699 000 EUR), šis sklypas Costabella (nuo 930 000 EUR) atstovauja kitokio tipo investiciją. Nors kiti projektai gali pasiūlyti paruoštus gyvenamuosius vienetus, Costabella sklypas siūlo potencialią plėtros galimybę, kurios vertė priklauso nuo būsimų planavimo patvirtinimų. Estepona ir Benalmádena, kaip išvystyti kurortai, turi esamą infrastruktūrą ir gyvenamuosius projektus, siūlančius galimybę gyventi iš karto. Costabella sklypas labiau tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikių investicijų ir pasirengusiems priimti planavimo neapibrėžtumą. Jo kaina atspindi didelį plotą ir jo Costa del Sol vietos potencialą, tačiau reikalauja sudėtingesnio rizikos ir grąžos įvertinimo, palyginti su esamų projektų rinkos kainomis.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
