Ez a 3129 m²-es telek Costabella-ban, Málaga-ban, népszerű tengerparti helyen kínál befektetési lehetőséget. A telek jelenleg rendezetlen városi földterületként van besorolva, ami azt jelenti, hogy fejlesztése egy Speciális Belső Reform Terv (PERI) előrehaladásától függ. Bár az előző rendezési terv közintézménynek jelölte ki, jövőbeli felhasználását az új, készülő önkormányzati terv határozza meg. Jelenleg a telek rendezése és igazgatása nem hagyott jóváhagyást, így építési engedély nem adható ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek kiváló elhelyezkedésű, sétatávolságra a strandtól, városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A repülőtér körülbelül 33 km-re található, ami jó közlekedési kapcsolatot biztosít.
Azoknak a befektetőknek, akik Dél-Spanyolországban egyedi ingatlant szeretnének létrehozni, ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál. Mérete és elhelyezkedése alkalmas nagyszabású fejlesztési projektek tervezésére, de ehhez a megfelelő tervezési hatóságok jóváhagyása szükséges.
A telek fejlesztési kilátásai még tisztázatlanok, jelenleg egy új önkormányzati terv jóváhagyására vár. A korábbi tervek bizonytalan felhasználást jeleztek, de a Speciális Belső Reform Terv (PERI) előrehaladása utat nyithat a jövőbeli fejlesztések előtt.
Jelenleg az építési szabályozások korlátozásai miatt ezen a telken azonnali építkezés nem lehetséges. A fejlesztéshez a Speciális Belső Reform Terv (PERI) jóváhagyása és egy kooperatív kezdeményezés kidolgozása szükséges, ami növeli a fejlesztési bizonytalanságot.
Ref: VL322355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek különösen alkalmas hosszú távú befektetők számára, akik fejlesztési potenciállal rendelkező projektet keresnek, és nem bánják, ha új önkormányzati tervezésre várnak. Vonzza azokat a magánszemélyeket vagy jogi személyeket is, akik egy Marbella területén lévő telket szeretnének hosszú távú birtoklási céllal vagy nagy projekt megvalósítására. A strand közelsége és a kényelmes városi szolgáltatások miatt ideális választás lehet a jövőbeni turisztikai vagy üdülési bérbeadási fejlesztési projektek számára is, feltéve, hogy megszerezik a szükséges tervezési jóváhagyásokat.
Figyelembe véve a telek jelenlegi, rendezetlen városi földterületként való státuszát, a konkrét építési minőség vagy a kivitelezés szintje jelenleg nem értékelhető. A jövőbeli fejlesztés az új rendezési tervtől és a potenciális építési projektektől függ, amelyeknek meg kell felelniük a vonatkozó építési szabályozásoknak és minőségi szabványoknak. Jelenleg nincsenek részletes információk az anyagokról, technológiákról vagy a kivitelezés stílusáról.
Ez a 3129 m²-es telek 930 000 eurós induló áron kapható. Rendezeten városi földterületként való státusza azt jelenti, hogy értéke nagymértékben függ a jövőbeli rendezési tervektől és a fejlesztési potenciáltól. Jelenleg, jóváhagyott építési engedélyek hiányában, nincs rendelkezésre álló konkrétabb projektadat vagy egységár.
Costabella környéke egy élénk városi terület, könnyen megközelíthető szolgáltatásokkal. A telek mindössze 557 méterre fekszik az El Alicate strandtól, és az olyan strandok, mint a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, szintén a közelben találhatók. Szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek sétatávolságra vannak – 13 étterem, 3 iskola és 3 gyógyszertár elégíti ki a mindennapi igényeket. A kórház 2,1 km-re található, egészségügyi ellátást biztosítva a lakosoknak. A területet 5 tömegközlekedési vonal és 42 buszmegálló szolgálja ki, megkönnyítve a mobilitást. Az éves átlaghőmérséklet 19.0°C, bőséges napsütéssel és évi 3.851 napsütéses órával, ideális a mediterrán életmódhoz.
A Costabella környéki életmód a kényelem és a mediterrán báj jegyében zajlik. A telek csak néhány lépésre van a strandtól, és kényelmes városi létesítményekkel van körülvéve, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és számos éttermet. Közel van nemzetközi iskolákhoz is, mint például az English International College (0,7 km), így vonzó választás gyermekes családok számára. Bár a telek maga még nem fejlődött ki, a környező terület bőséges kényelmi szolgáltatásokat kínál, biztosítva a kényelmes életérzést.
Ez a telek Costabella-ban, a Costa del Sol partvonalán található, strandok és városi szolgáltatások közelében. Kérjük, tekintse meg a térképet a környező területekhez, strandokhoz és fő közlekedési útvonalakhoz viszonyított elhelyezkedésének megtekintéséhez.
Costabella Málaga tartomány Costa del Sol régiójában található, amely híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról. A telek Marbella és Cabopino népszerű városai közelében található, így könnyen megközelíthetők a helyi kulturális látnivalók, éttermek és bevásárlóközpontok. Központi elhelyezkedése a Costa del Sol-on kényelmes hozzáférést biztosít a napfény, a strandok és a különféle kikapcsolódási lehetőségek élvezetéhez.
A telek elhelyezkedése jó megközelíthetőséget biztosít. Az El Alicate strand mindössze 0,6 km-re, a Playa de Artola (3,2 km) és a Playa de Cabopino (5,9 km) strandok pedig könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 33 km-re található. Szupermarket (408 m) és gyógyszertár (546 m) sétatávolságon belül találhatók. A közelben több golfpálya is található, mint például a Greenlife Golf Marbella (2,4 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). A területen 5 tömegközlekedési vonal és 42 buszmegálló is üzemel.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costabella területén tipikus mediterrán éghajlat uralkodik, éves átlaghőmérséklete 19,0°C, az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Évente több mint 3 851 napsütéses órát kínál, a fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete 20°C vagy magasabb marad. A telek 25 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt lejtéssel (4,2%), és déli fekvésű, tengerre néző kilátással. A terület egész évben bőséges napfényes és kellemes klímával rendelkezik, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek több népszerű strand közelében található, a legközelebbi, El Alicate strand mindössze 0,6 km-re van. Más strandok, mint a Playa de Artola (3,2 km) és a Playa de Cabopino (5,9 km), szintén könnyen elérhetők. Ezenkívül a terület gazdag sport- és rekreációs létesítményekkel rendelkezik, beleértve több golfpályát, mint a Greenlife Golf Marbella (2,4 km) és a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). A Don Carlos Teniszklub (3,1 km) is a közelben található. A vízi sportokat kedvelő lakosok számára a közeli strandok kiváló lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Costabella Málaga tartomány Costa del Sol régiójában található, amely híres gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról. A telek Marbella és Cabopino népszerű városai közelében található, így könnyen megközelíthetők a helyi kulturális látnivalók, éttermek és bevásárlóközpontok. Központi elhelyezkedése a Costa del Sol-on kényelmes hozzáférést biztosít a napfény, a strandok és a különféle kikapcsolódási lehetőségek élvezetéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mérsékelt
Az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Alba Benalmádena (Benalmádena, 699 000 eurótól) projektekkel összehasonlítva, a Costabella-i telek (930 000 eurótól) más típusú befektetést képvisel. Míg más projektek kész lakóegységeket kínálhatnak, a Costabella-i telek potenciális fejlesztési lehetőséget kínál, amelynek értéke a jövőbeli tervezési jóváhagyásoktól függ. Az Estepona és Benalmádena, mint fejlett üdülőhelyek, meglévő infrastruktúrával és lakóprojektekkel rendelkeznek, azonnali beköltözési lehetőséget kínálva. A Costabella-i telek jobban megfelel a hosszú távú befektetést kereső és a tervezési bizonytalanságot elfogadó befektetők számára. Ára tükrözi nagy területét és a Costa del Sol-on való elhelyezkedésének potenciálját, de bonyolultabb kockázat-hozam értékelést igényel a meglévő projektek piaci áraihoz képest.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
