Tämä Costabellassa, Marbellan vakiintuneella alueella sijaitseva tontti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden Costa del Solin sydämessä. Sen sijainti yhdistää läheisyyden rantoihin ja kaupungin palveluihin, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan. Tällä hetkellä tontti on vaiheessa, jossa rakentaminen ei ole vielä välittömästi mahdollista, sillä se odottaa erityisen uudistussuunnitelman (PERI) laatimista. Tämä avaa kuitenkin mahdollisuuksia tulevaisuuden kehitykselle, ottaen huomioon uudet kaupunkisuunnitelmat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Costabellassa, kävelymatkan päässä Välimerestä ja urbaanin ympäristön keskellä. Välitön läheisyys tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekkeihin, sekä hyvät liikenneyhteydet korostavat sijainnin käytännöllisyyttä jokapäiväisessä elämässä.
Ostajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia omaavaa projektia, tämä tontti tarjoaa pohjan. Se on tarkoitettu sijoittajille tai rakentajille, jotka ovat valmiita odottamaan uusien kaupunkisuunnitelmien laatimista toteuttaakseen omat rakennushankkeensa.
Tontti on luokiteltu tällä hetkellä "kehittämättömäksi kaupunkimaaksi" ja vaatii "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) sekä osuuskunnallisen aloitteen kehittämiseksi. Se kuuluu Marbellan uuden kaupunkikehityssuunnitelman piiriin, jonka alustava vaihe ei vielä sisällä lopullista luokittelua.
Välitön rakentaminen ei ole mahdollista tällä tontilla, koska se odottaa vielä erityisen uudistussuunnitelman hyväksyntää. Rakennuslupia ja -määräyksiä voidaan myöntää vasta tämän prosessin päätyttyä ja kaupunkisuunnitelman päivityksen jälkeen.
Ref: VL322355
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii erityisesti kokeneille projektikehittäjille tai strategisille sijoittajille, joilla on pitkän aikavälin visioita Costa del Solille. Se sopii ostajille, jotka ovat valmiita odottamaan tarvittavaa sääntelyprosessia "kehittämättömän kaupunkimaan" muuttamiseksi rakennettaviksi tonteiksi. Tämä sisältää "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) ja osuuskunnallisen aloitteen tarpeen. Marbellan läheisyys, hyvät yhteydet rannoille, golfkentille ja kansainvälisiin kouluihin, houkuttelee myös niitä, jotka haluavat toteuttaa eksklusiivisen rakennusprojektin. Ne, jotka etsivät mahdollisuutta toteuttaa omia rakennusideoitaan kehittyvällä alueella ja samalla hyödyntää Espanjan etelärannikon viehätystä, löytävät täältä potentiaalia.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, ei ole tietoa viimeistelyn laadusta tai käytetyistä materiaaleista. Tässä keskitytään itse tontin potentiaaliin. Tuleva rakentaminen riippuu erityisistä rakennusmääräyksistä ja kehittäjän tai osuuskunnallisen aloitteen päätöksistä, jotka tehdään PERI:n hyväksymisen jälkeen. Ympäristö, jota leimaavat eksklusiiviset huvilat ja modernit asuntoalueet, viittaa potentiaalisesti korkeaan laatutasoon tulevissa rakennuksissa, joiden tulisi vastata alueen standardeja.
Tontti tarjotaan hintaan 930.000 €. Kyseessä on pelkkä tonttipaikka ilman olemassa olevaa rakennuskantaa. Houkuttelevuus piilee tulevan kehityksen potentiaalissa, joka riippuu uusien kaupunkisuunnitelmien hyväksymisestä. Hinnoittelu heijastaa Costa del Solin sijaintia ja kehityspotentiaalia, joka kuitenkin liittyy epävarmuuksiin aikataulun ja mahdollisen rakentamisen tyypin suhteen. Kiinnostuneiden tulee olla tietoisia siitä, että lisäinvestointeja suunnittelu- ja rakentamiskustannuksiin tarvitaan.
Costabella, Marbellan lähellä sijaitseva haluttu rannikkoalue, tunnetaan urbaanin elämän ja rannan läheisyyden yhdistelmästä. Tämä tontti sijaitsee kaupunkialueella, jossa arkipäivän tarpeet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä mahdollistaa korkean tason arjen mukavuutta. Alueelle on ominaista hyvä infrastruktuuri, joka houkuttelee sekä asukkaita että vierailijoita. Useiden kansainvälisten koulujen läheisyys (kuten English International College, 0,7 km päässä) tekee alueesta houkuttelevan myös perheille. Tontin strateginen sijainti, vain 0,6 km El Alicaten rannasta ja maltillisella 4,2% kallistuksella merelle, viittaa potentiaaliin tuleville merinäköalaisille kiinteistöille. Keskimääräinen vuosilämpötila 19,0°C ja yli 3 851 aurinkotuntia vuodessa kutsuvat Välimeren elämäntyyliin, joka mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit pidemmän ajanjakson aikana.
Costabellan ympäristö tarjoaa dynaamisen sosiaalisen ympäristön. Ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arkea. Kansainvälisten koulujen, kuten English International College (0,7 km), läheisyys ja hyvät yhteydet Marbellan kaltaisiin kaupunkikeskuksiin (muutaman kilometrin päässä) muokkaavat elämää täällä. Yli 3 800 aurinkotunnilla vuodessa ja viiden kuukauden uimakaudella ulkoilu on mahdollista ympäri vuoden. Maltillinen kallistus rantaan (4,2%) ja läheisyys useisiin golfkenttiin (kuten Greenlife Golf Marbella, 2,4 km päässä) tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, mikä helpottaa saavutettavuutta.
Tämä tontti sijaitsee Costabellassa, rannikkokaistaleella Marbellan keskustan itäpuolella. Kartta näyttää läheisyyden El Alicaten kaltaisiin rantoihin ja hyvät yhteydet rannikkotielle, mikä korostaa saavutettavuutta muihin Costa del Solin tärkeisiin paikkoihin.
Costabella, osana Marbellaa, sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kosmopoliittisen Marbellan kaupungin vilkkauden ja rauhallisempien rannikko-osuuksien välillä. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, eksklusiivisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Hyvät yhteydet Málagan lentokentälle (33 km) tekevät alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille vierailijoille ja helpottavat matkustamista.
Tontti on hyvin liikenneyhteyksien varrella: El Alicaten ranta on vain 0,6 km:n päässä, kun taas muut rannat, kuten Playa de Artola (3,2 km) ja Playa de Cabopino (5,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Supermarket (0,4 km) ja apteekki (0,5 km) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on 33 km:n päässä. Lähin golfkenttä, Greenlife Golf Marbella, on 2,4 km:n päässä. Viidellä linjalla ja 42 pysäkillä julkinen liikennejärjestelmä on hyvin kehittynyt. Yhteys A-7-rannikkotietä pitkin on optimaalinen autolla liikkumiseen Costa del Solin varrella.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella hyötyy Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,0°C. Alueella on noin 3 851 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän miellyttävän sään jakson. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 25 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja siinä on maltillinen 4,2% kallistus läheiselle rannalle, mikä edistää hyvää vedenpoistoa ja mahdollisesti kauniita näkymiä. Vuodenajat ovat leutoja, miellyttävillä kesillä ja lauhkeilla talvilla, jotka sopivat ihanteellisesti ulkoiluun.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tontin välittömässä läheisyydessä sijaitseva rannikko tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Lähin ranta, El Alicate, on vain 0,6 km:n päässä ja sopii erinomaisesti rantakävelyihin. Muut tunnetut rannat, kuten Playa de Artola (3,2 km) ja Playa de Cabopino (5,9 km), ovat helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Greenlife Golf Marbella (2,4 km) ja Santa María Golf & Country Club (3,3 km), sijaitsevat lähellä. Marbellan ja Puerto Cabopinon venesatamat ovat myös noin 6 km:n päässä ja tarjoavat vesiurheilumahdollisuuksia sekä huvivenesatamia. Urheilun ystävät löytävät lisää vaihtoehtoja Don Carlos Tennis Clubilta (3,1 km).
Lähde: OpenStreetMap
Costabella, osana Marbellaa, sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa. Tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon kosmopoliittisen Marbellan kaupungin vilkkauden ja rauhallisempien rannikko-osuuksien välillä. Alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, eksklusiivisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Hyvät yhteydet Málagan lentokentälle (33 km) tekevät alueesta helposti saavutettavan kansainvälisille vierailijoille ja helpottavat matkustamista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Kohtalainen
Verrattuna vakiintuneisiin asuinalueisiin, kuten 'Acqua Gardens' tai 'Alba Benalmadena', joissa on välittömästi rakennettavia yksiköitä ja määriteltyjä hintapisteitä, tämä tontti edustaa aikaisempaa investointivaihetta. Vaikka esimerkiksi Esteponan 'Acqua Gardens' alkaa 418 800 eurosta ja 'Aby Upper' 320 000 eurosta, tämän tontin hinta on 930 000 euroa. Tämä ei heijasta nykyistä rakennustilannetta, vaan potentiaalia ja sijaintia. Toisin kuin mainitut projektit, jotka tarjoavat selkeitä rakennussuunnitelmia ja usein valmiita asuntoja, tässä painopiste on tulevassa kehityksessä. Mahdollisuus suunnitella projekti alusta alkaen on merkittävä ero. Costabellan sijainti lähellä Marbellaa on kuitenkin yhtä houkutteleva elämäntyylin ja infrastruktuurin kannalta kuin Esteponan tai Benalmádenan alueet, ja tarjoaa samanlaisia ilmasto- ja vapaa-ajan tarjouksia, mutta lisäetuna suuremman kaupungin läheisyys.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
