Tento pozemok s rozlohou 3129 m² v Costabella, Málaga, predstavuje investičnú príležitosť v obľúbenej pobrežnej oblasti. Pozemok je v súčasnosti klasifikovaný ako neskonsolidovaná mestská pôda, čo znamená, že jeho rozvoj závisí od pokroku Plánu osobitnej vnútornej reformy (PERI). Hoci predchádzajúci územný plán ho určil pre verejné vybavenie, jeho budúce využitie bude určené novým pripravovaným obecným plánom. V súčasnosti plánovanie a správa pozemku nie sú schválené, a preto nemožno vydať stavebné povolenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok má vynikajúcu polohu, v pešej vzdialenosti od pláže, v mestskom prostredí s vybavením na dosah ruky. Letisko je vzdialené približne 33 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť.
Pre investorov, ktorí chcú vytvoriť nehnuteľnosť na mieru v južnom Španielsku, tento pozemok ponúka jedinečnú príležitosť. Jeho veľkosť a poloha sú vhodné na plánovanie rozsiahlych rozvojových projektov, ale vyžadujú schválenie príslušných plánovacích orgánov.
Perspektívy rozvoja pozemku sú stále nejasné a v súčasnosti sa čaká na nový obecný plán. Predchádzajúce plány naznačovali neurčité využitie, ale pokrok v Pláne osobitnej vnútornej reformy (PERI) môže dláždiť cestu pre budúci rozvoj.
V súčasnosti, kvôli obmedzeniam územného plánovania, nie je na tomto pozemku okamžitá výstavba možná. Rozvoj si vyžaduje schválenie Plánu osobitnej vnútornej reformy (PERI) a družstevnej iniciatívy, čo zvyšuje neistotu rozvoja.
Ref: VL322355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre investorov s dlhodobou víziou, ktorí hľadajú projekt s rozvojovým potenciálom a nevadí im čakať na nové obecné plánovanie. Môže tiež osloviť jednotlivcov alebo právnické osoby, ktoré chcú získať pozemok v oblasti Marbella s cieľom dlhodobého držania alebo realizácie veľkého projektu. Vďaka blízkosti pláže a pohodlnému mestskému vybaveniu by mohol byť tiež ideálnou voľbou pre budúce rozvojové projekty v cestovnom ruchu alebo rekreačné prenájmy, za predpokladu získania potrebných plánovacích povolení.
Vzhľadom na súčasný stav pozemku ako nevyvinutého mestského pozemku, nie je možné v súčasnosti posúdiť konkrétnu kvalitu výstavby ani úroveň dokončenia. Budúci rozvoj bude závisieť od nového územného plánovania a potenciálnych stavebných projektov, ktoré budú musieť spĺňať platné stavebné predpisy a štandardy kvality. V súčasnosti nie sú k dispozícii podrobné informácie o materiáloch, technológiách ani štýle dokončenia.
Počiatočná cena tohto pozemku s rozlohou 3129 m² je 930 000 EUR. Jeho status ako nevyvinutého mestského pozemku znamená, že jeho hodnota bude do značnej miery závisieť od budúceho územného plánovania a potenciálu rozvoja. V súčasnosti, z dôvodu absencie schválených stavebných povolení, nie sú k dispozícii konkrétnejšie informácie o projekte ani ceny za jednotku.
Oblasť Costabella je živá mestská oblasť s ľahkým prístupom k vybaveniu. Pozemok je vzdialený len 557 metrov od pláže El Alicate a ďalšie pláže ako Playa de Artola a Playa de Cabopino sú tiež blízko. Supermarkety, lekárne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti - 13 reštaurácií, 3 školy a 3 lekárne uspokojujú každodenné potreby. Nemocnica je vzdialená 2,1 km a poskytuje zdravotnú starostlivosť obyvateľom. Oblasť obsluhuje 5 liniek verejnej dopravy a 42 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Priemerná ročná teplota je 19,0°C, s hojnosťou slnečného svitu a 3851 slnečnými hodinami ročne, čo je ideálne pre stredomorský životný štýl.
Životný štýl v oblasti Costabella sa vyznačuje pohodlím a stredomorským šarmom. Pozemok je len pár krokov od pláže a obklopený pohodlným mestským vybavením, vrátane supermarketov, lekární a mnohých reštaurácií. Je tiež blízko medzinárodných škôl, ako je English International College (0,7 km), čo z neho robí atraktívnu voľbu pre rodiny s deťmi. Hoci samotný pozemok ešte nie je rozvinutý, okolitá oblasť ponúka dostatok vybavenia, ktoré zaisťuje pohodlný životný zážitok.
Tento pozemok sa nachádza v Costabella, na pobreží Costa del Sol, v blízkosti pláží a mestského vybavenia. Pozrite si mapu pre jeho polohu vzhľadom na okolie, pláže a hlavné dopravné trasy.
Costabella sa nachádza v regióne Costa del Sol v provincii Málaga, oblasti známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Pozemok sa nachádza v blízkosti populárnych miest, ako je Marbella a Cabopino, čo umožňuje ľahký prístup k miestnym kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a nákupným centrám. Jeho centrálna poloha na Costa del Sol poskytuje ľahký prístup k užívaniu si slnka, pláží a rôznych rekreačných možností.
Poloha pozemku ponúka dobrú dostupnosť. Pláž El Alicate je vzdialená len 0,6 km a ďalšie pláže, ako napríklad Playa de Artola (3,2 km) a Playa de Cabopino (5,9 km), sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 33 km. Supermarket (408 m) a lekáreň (546 m) sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Oblasť tiež ponúka 5 liniek verejnej dopravy a 42 autobusových zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Costabella sa teší typickej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 26°C. Každoročne ponúka viac ako 3851 hodín slnečného svitu, s kúpacou sezónou trvajúcou 5 mesiacov, kedy teplota vody zostáva 20°C alebo vyššia. Pozemok sa nachádza vo výške 25 metrov nad morom s miernym sklonom (4,2%) a je orientovaný na juh, s výhľadom na more. Oblasť sa vyznačuje bohatým slnečným svitom po celý rok a príjemnou klímou, ktorá je ideálna pre vonkajšie aktivity a život pri pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých obľúbených pláží, pričom najbližšia pláž El Alicate je vzdialená len 0,6 km. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa de Artola (3,2 km) a Playa de Cabopino (5,9 km), sú tiež ľahko dostupné. Okrem toho oblasť ponúka bohaté športové a rekreačné zariadenia, vrátane niekoľkých golfových ihrísk, ako je Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Tenisový klub Don Carlos (3,1 km) je tiež v blízkosti. Pre obyvateľov, ktorí si užívajú vodné športy, blízke pláže ponúkajú vynikajúce príležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Costabella sa nachádza v regióne Costa del Sol v provincii Málaga, oblasti známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Pozemok sa nachádza v blízkosti populárnych miest, ako je Marbella a Cabopino, čo umožňuje ľahký prístup k miestnym kultúrnym pamiatkam, reštauráciám a nákupným centrám. Jeho centrálna poloha na Costa del Sol poskytuje ľahký prístup k užívaniu si slnka, pláží a rôznych rekreačných možností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od 418 800 EUR) a Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699 000 EUR), tento pozemok v Costabella (od 930 000 EUR) predstavuje iný typ investície. Kým iné projekty môžu ponúkať hotové rezidenčné jednotky, pozemok v Costabella ponúka potenciálnu rozvojovú príležitosť, ktorej hodnota závisí od budúcich plánovacích schválení. Estepona a Benalmádena, ako rozvinuté rezorty, majú existujúcu infraštruktúru a rezidenčné projekty ponúkajúce okamžité bývanie. Pozemok v Costabella je vhodnejší pre investorov hľadajúcich dlhodobé investície a ochotných prijať neistotu plánovania. Jeho cena odráža jeho veľkú rozlohu a potenciál jeho polohy na Costa del Sol, ale vyžaduje zložitejšie posúdenie rizika a návratnosti v porovnaní s trhovými cenami existujúcich projektov.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
