Ovo zemljište od 3129 m² u Costabella, Málaga, predstavlja priliku za ulaganje u popularnom priobalnom području. Zemljište je trenutno klasificirano kao nekonsolidirano gradsko zemljište, što znači da njegov razvoj zavisi od napretka Posebnog unutrašnjeg plana reforme (PERI). Dok je prethodni urbanistički plan predviđao javne objekte, njegova buduća upotreba biće određena novim opštinskim planom koji je u izradi. Trenutno, planiranje i upravljanje zemljištem nisu odobreni, stoga se građevinske dozvole ne mogu izdati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovo zemljište ima odličnu lokaciju, na pješačkoj udaljenosti od plaže, u urbanom okruženju sa sadržajima na dohvat ruke. Aerodrom je udaljen oko 33 km, što osigurava dobru pristupačnost.
Za investitore koji žele stvoriti prilagođenu nekretninu u južnoj Španiji, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku. Njegova veličina i lokacija pogodni su za planiranje velikih razvojnih projekata, ali zahtijevaju odobrenje relevantnih planerskih tijela.
Izgledi za razvoj zemljišta su i dalje nejasni, a trenutno se čeka novi opštinski plan. Prethodni planovi su ukazivali na neodređenu upotrebu, ali napredak Posebnog unutrašnjeg plana reforme (PERI) mogao bi utrti put budućem razvoju.
Trenutno, zbog urbanističkih ograničenja, izgradnja na ovom zemljištu nije odmah moguća. Razvoj zahteva odobrenje Posebnog unutrašnjeg plana reforme (PERI) i zadružne inicijative, što povećava nesigurnost razvoja.
Ref: VL322355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je posebno pogodno za dugoročne investitore koji traže projekat sa razvojnim potencijalom i ne smeta im čekanje novog opštinskog plana. Takođe može privući pojedince ili pravna lica koja žele da steknu zemljište u oblasti Marbelle sa ciljem dugoročnog posedovanja ili implementacije velikog projekta. Zahvaljujući blizini plaže i pogodnim gradskim sadržajima, takođe bi mogao biti idealan izbor za buduće razvojne projekte u turizmu ili najmu za odmor, pod uslovom dobijanja potrebnih planerskih odobrenja.
S obzirom na trenutni status zemljišta kao nerazvijenog gradskog zemljišta, trenutno se ne može procijeniti specifičan kvalitet gradnje ili nivo završne obrade. Budući razvoj će zavisiti od novog urbanističkog planiranja i potencijalnih građevinskih projekata, koji će morati da budu u skladu sa važećim građevinskim propisima i standardima kvaliteta. Trenutno nisu dostupne detaljne informacije o materijalima, tehnologijama ili stilu završne obrade.
Početna cijena ovog zemljišta od 3129 m² je 930.000 €. Njegov status kao nerazvijenog gradskog zemljišta znači da će njegova vrijednost u velikoj mjeri zavisiti od budućeg urbanističkog planiranja i potencijala razvoja. Trenutno, zbog nedostatka odobrenih građevinskih dozvola, nisu dostupni detaljniji podaci o projektu ili cijene po jedinici.
Područje Costabella je živahno urbano područje sa lakim pristupom sadržajima. Zemljište je udaljeno samo 557 metara od plaže El Alicate, a druge plaže kao što su Playa de Artola i Playa de Cabopino takođe su u blizini. Supermarketi, apoteke i restorani su na pješačkoj udaljenosti - 13 restorana, 3 škole i 3 apoteke zadovoljavaju svakodnevne potrebe. Bolnica je udaljena 2,1 km, pružajući zdravstvenu zaštitu stanovnicima. Područje opslužuje 5 linija javnog prevoza i 42 autobuske stanice, olakšavajući mobilnost. Prosječna godišnja temperatura je 19.0°C, sa obiljem sunca i 3851 sunčanim satom godišnje, idealno za mediteranski način života.
Način života u oblasti Costabella karakteriše udobnost i mediteranski šarm. Zemljište je na samo nekoliko koraka od plaže i okruženo je praktičnim gradskim sadržajima, uključujući supermarkete, apoteke i brojne restorane. Takođe je blizu međunarodnih škola, kao što je English International College (0,7 km), što ga čini atraktivnim izborom za porodice sa decom. Iako samo zemljište još nije razvijeno, okolno područje nudi obilje sadržaja, osiguravajući ugodno životno iskustvo.
Ovo zemljište se nalazi u Costabella, na obali Costa del Sol, u blizini plaža i gradskih sadržaja. Molimo pogledajte kartu da biste videli njegov položaj u odnosu na okolinu, plaže i glavne transportne pravce.
Costabella se nalazi u regionu Costa del Sol u provinciji Málaga, području poznatom po svojim prelepim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Zemljište je blizu popularnih gradova kao što su Marbella i Cabopino, pružajući lak pristup lokalnim kulturnim znamenitostima, ugostiteljskim objektima i tržnim centrima. Njegova centralna lokacija na Costa del Sol pruža lak pristup uživanju u suncu, plažama i raznim rekreativnim opcijama.
Lokacija zemljišta pruža dobru pristupačnost. Plaža El Alicate je udaljena samo 0,6 km, a druge plaže poput Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km) su takođe lako dostupne. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je otprilike 33 km. Supermarket (408 m) i apoteka (546 m) su na pješačkoj udaljenosti. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, kao što su Greenlife Golf Marbella (2,4 km) i Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Područje takođe nudi 5 linija javnog prevoza i 42 autobuske stanice.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Costabella uživa tipičnu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i prosečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C. Svake godine nudi preko 3851 sati sunca, sa sezonom kupanja koja traje 5 meseci kada temperatura vode ostaje 20°C ili viša. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 25 metara sa umerenim nagibom (4,2%) i orijentisano je na jug, nudeći pogled na more. Područje karakteriše obilje sunčeve svetlosti tokom cele godine i prijatna klima, idealna za aktivnosti na otvorenom i život uz obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, sa najbližom plažom El Alicate udaljenom samo 0,6 km. Druge plaže poput Playa de Artola (3,2 km) i Playa de Cabopino (5,9 km) su takođe lako dostupne. Osim toga, područje nudi bogate sportske i rekreativne sadržaje, uključujući nekoliko golf terena, kao što su Greenlife Golf Marbella (2,4 km) i Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Teniski klub Don Carlos (3,1 km) je takođe u blizini. Za stanovnike koji uživaju u vodenim sportovima, obližnje plaže nude odlične mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Costabella se nalazi u regionu Costa del Sol u provinciji Málaga, području poznatom po svojim prelepim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Zemljište je blizu popularnih gradova kao što su Marbella i Cabopino, pružajući lak pristup lokalnim kulturnim znamenitostima, ugostiteljskim objektima i tržnim centrima. Njegova centralna lokacija na Costa del Sol pruža lak pristup uživanju u suncu, plažama i raznim rekreativnim opcijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) i Alba Benalmádena (Benalmádena, od 699.000 €), ovo zemljište u Costabella (od 930.000 €) predstavlja drugačiji tip investicije. Dok drugi projekti mogu nuditi gotove stambene jedinice, zemljište u Costabella nudi potencijalnu razvojnu priliku čija vrednost zavisi od budućih odobrenja planiranja. Estepona i Benalmádena, kao razvijena odmarališta, imaju postojeću infrastrukturu i stambene projekte koji nude mogućnosti trenutnog useljenja. Zemljište u Costabella je pogodnije za investitore koji traže dugoročne investicije i spremni su prihvatiti neizvesnost planiranja. Njegova cena odražava njegovu veliku površinu i potencijal lokacije na Costa del Sol, ali zahteva složeniju procenu rizika i prinosa u poređenju sa tržišnim cenama postojećih projekata.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
