Proyek ini berlokasi di Costabella, Málaga, sebuah kawasan yang dicirikan oleh kedekatannya dengan pantai dan fasilitas perkotaan. Area ini menawarkan kombinasi unik antara lingkungan yang tenang dan aksesibilitas ke berbagai layanan penting. Dengan potensi pengembangan lahan yang signifikan, proyek ini merupakan kesempatan menarik bagi investor yang mencari aset di pasar properti Costa del Sol yang dinamis.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Costabella, Málaga, menawarkan akses mudah ke pantai yang berjarak kurang dari satu kilometer. Lingkungan sekitarnya menyediakan fasilitas perkotaan yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, menciptakan kenyamanan sehari-hari. Lokasi ini memadukan suasana pantai dengan kemudahan akses ke layanan penting, menjadikannya basis yang fungsional.
Lahan ini dirancang untuk pengembangan, menawarkan potensi pembangunan sesuai dengan kebutuhan modern. Lokasi yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan memenuhi keinginan akan gaya hidup pesisir yang nyaman. Ketersediaan fasilitas seperti toko, sekolah, dan fasilitas kesehatan di dekatnya mendukung gaya hidup yang praktis.
Saat ini, lahan ini diklasifikasikan sebagai tanah perkotaan yang belum terkonsolidasi dan memerlukan rencana reformasi khusus (PERI) untuk pembangunan. Proses ini bersifat kooperatif, yang berarti kemajuan tidak hanya bergantung pada pemilik tunggal. Rencana tata kota baru Marbella sedang dalam tahap awal, sehingga status definitif lahan belum ditetapkan.
Lahan ini saat ini tidak memungkinkan pembangunan karena klasifikasinya sebagai tanah perkotaan yang belum terkonsolidasi. Lisensi konstruksi tidak dapat diberikan tanpa adanya rencana urbanisasi yang disetujui dan proses manajemen yang kooperatif. Proyek pembangunan yang sedang berlangsung di area ini adalah yang memperoleh lisensi sebelum tahun 2015 atau di luar lingkup perencanaan.
Ref: VL322355
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proyek ini cocok bagi investor yang mencari peluang pengembangan lahan di lokasi pesisir yang strategis di Costa del Sol. Ini adalah pilihan yang baik jika Anda tertarik pada pengembangan properti yang membutuhkan perencanaan dan kolaborasi. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan menjadikannya menarik bagi mereka yang ingin membangun di area yang menawarkan gaya hidup Mediterania yang seimbang antara relaksasi dan kenyamanan. Proyek ini juga sesuai untuk mereka yang memahami proses perencanaan tata kota dan bersedia berinvestasi dalam pengembangan jangka panjang, dengan kesabaran untuk menunggu status lahan diperjelas dalam rencana tata kota baru Marbella.
Tanah seluas 3.129 m² ini ditawarkan dengan harga mulai dari €930.000. Harga ini mencerminkan potensi pengembangan lahan di lokasi yang strategis di Costabella, Málaga. Karena statusnya sebagai tanah yang belum terkonsolidasi dan memerlukan rencana urbanisasi khusus, harga ini dipengaruhi oleh potensi masa depan daripada kemampuan konstruksi saat ini. Ketersediaan lahan seperti ini, yang memerlukan proses perencanaan dan pengembangan lebih lanjut, menawarkan peluang investasi dengan potensi apresiasi nilai di masa mendatang.
Costabella, Málaga, menawarkan gaya hidup yang memadukan ketenangan tepi pantai dengan kenyamanan perkotaan. Lahan ini berjarak kurang dari 600 meter dari pantai El Alicate, memberikan akses cepat ke laut. Lingkungan sekitar dilengkapi dengan berbagai fasilitas penting yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki, termasuk toko bahan makanan yang berjarak 408 meter dan apotek yang berjarak 546 meter. Kehadiran pusat-pusat komersial dan layanan medis, seperti rumah sakit yang berjarak 2.1 km, menciptakan lingkungan yang fungsional untuk kehidupan sehari-hari. Aksesibilitas yang baik melalui 5 jalur transportasi umum dan 42 halte bus di dekatnya semakin meningkatkan kemudahan mobilitas bagi penduduk.
Kehidupan di Costabella, Málaga, ditandai dengan kedekatannya dengan pantai dan fasilitas perkotaan. Jarak kurang dari 1 km ke pantai El Alicate memungkinkan akses mudah ke kegiatan pantai. Dalam radius 2 km, terdapat 13 restoran, 3 sekolah, 3 apotek, dan 3 kafe, yang menunjukkan lingkungan yang kaya akan layanan. Kehadiran sekolah internasional seperti English International College dalam jarak 0,7 km juga menambah daya tarik bagi keluarga. Fasilitas rekreasi tambahan termasuk klub tenis dan berbagai lapangan golf dalam jarak berkendara singkat, yang melayani gaya hidup aktif.
Peta ini menyoroti posisi strategis lahan di Costabella, Málaga. Ini menunjukkan kedekatannya dengan pantai El Alicate dan integrasinya ke dalam lingkungan perkotaan yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas. Lokasi ini adalah bagian dari pesisir Costa del Sol yang dicari, menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan gaya hidup tepi laut.
Costabella terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota terkenal di Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya di antara pusat-pusat utama di wilayah tersebut, dengan jarak yang wajar ke kota-kota seperti Marbella itu sendiri dan pusat-pusat resor lainnya. Kedekatannya dengan pantai dan akses ke fasilitas perkotaan menjadikannya bagian dari koridor pesisir yang dinamis di Málaga. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan pesisir dan kemudahan akses ke infrastruktur regional dan kota.
Lokasi ini sangat baik dalam hal aksesibilitas. Pantai El Alicate berjarak 557 meter, dan pantai lain seperti Playa de Artola dan Playa de Cabopino juga mudah dijangkau. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 33 km melalui darat, menawarkan konektivitas internasional. Fasilitas penting seperti supermarket (408 m) dan apotek (546 m) berada dalam jarak berjalan kaki, meningkatkan kenyamanan sehari-hari. Bagi penggemar golf, lapangan golf Greenlife Marbella berjarak 2,4 km, dan Santa María Golf & Country Club berjarak 3,3 km. Selain itu, terdapat 5 jalur transportasi umum dan 42 halte bus di area tersebut.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19,0°C. Rentang suhu harian bervariasi antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.851 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak peluang untuk menikmati aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama 5 bulan, ketika suhu air laut tetap di atas 20°C, ideal untuk rekreasi pantai. Ketinggian lahan 25 meter di atas permukaan laut dan kemiringan sedang sebesar 4,2% menuju pantai berkontribusi pada lingkungan yang menyenangkan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini menawarkan akses yang sangat baik ke pantai, dengan pantai El Alicate berjarak hanya 557 meter. Pantai-pantai lain seperti Playa de Artola (3,2 km) dan Playa de Cabopino (5,9 km) juga dapat dijangkau dengan mudah. Bagi para pegolf, Greenlife Golf Marbella dan Driving Range berjarak 2,4 km, sementara Santa María Golf & Country Club berjarak 3,3 km. Fasilitas rekreasi lain termasuk Don Carlos Tennis Club yang berjarak 3,1 km. Keberadaan marina seperti Marina Marbella dan Puerto Cabopino, keduanya berjarak 6,1 km, menambah pilihan kegiatan maritim dan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Costabella terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota terkenal di Costa del Sol. Lokasi ini menempatkannya di antara pusat-pusat utama di wilayah tersebut, dengan jarak yang wajar ke kota-kota seperti Marbella itu sendiri dan pusat-pusat resor lainnya. Kedekatannya dengan pantai dan akses ke fasilitas perkotaan menjadikannya bagian dari koridor pesisir yang dinamis di Málaga. Posisi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan lingkungan pesisir dan kemudahan akses ke infrastruktur regional dan kota.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maret | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) dan Alba Benalmadena di Benalmadena (mulai €699.000), lahan di Costabella ini memiliki label harga yang lebih tinggi. Perbedaan ini dapat dikaitkan dengan potensi pengembangan lahan yang lebih besar dan lokasi spesifiknya yang dekat dengan pantai dan fasilitas perkotaan di dalam munisipalitas Marbella yang lebih premium. Namun, penting untuk dicatat bahwa lahan di Costabella ini saat ini tidak dapat dibangun tanpa proses urbanisasi lebih lanjut, yang membedakannya dari banyak proyek pembangunan yang sudah ada atau dalam tahap konstruksi di area lain seperti Estepona atau Benalmadena. Sementara proyek di Estepona dan Benalmadena menawarkan properti yang siap huni atau hampir siap, lahan di Costabella mewakili investasi dalam potensi masa depan yang memerlukan perencanaan dan persetujuan, yang membenarkan potensi harga yang lebih tinggi tetapi juga risiko dan jangka waktu yang lebih lama.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
