Este terreno en Costabella, un distrito establecido de Marbella, ofrece una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol. Su ubicación combina la proximidad a playas y servicios urbanos, lo que lo convierte en un lugar atractivo. Actualmente, el terreno se encuentra en una fase en la que la construcción no es inmediatamente factible, ya que está a la espera de la elaboración de un Plan Especial de Reforma Interior (PERI). Sin embargo, esto abre posibilidades para futuros desarrollos, teniendo en cuenta las nuevas planificaciones urbanísticas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en Costabella, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo y en un entorno urbano. La proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con una buena conexión a la red de transporte, subrayan la conveniencia de la ubicación para las necesidades diarias.
Para compradores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo, este terreno ofrece una base. Se dirige a inversores o promotores dispuestos a esperar la elaboración de nuevos planes urbanísticos para llevar a cabo sus propios proyectos de construcción.
El terreno está actualmente clasificado como "suelo urbano no consolidado" y requiere un "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) y una iniciativa cooperativa para su desarrollo. Se encuentra dentro del alcance del nuevo plan de ordenación urbana de Marbella, cuya fase preliminar aún no prevé una clasificación definitiva.
No es posible la construcción inmediata en este terreno, ya que aún está pendiente de la aprobación de un plan de reforma específico. Las licencias y regulaciones de construcción solo podrán ser concedidas tras la finalización de este proceso y la actualización del plan de ordenación urbana.
Ref: VL322355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es especialmente adecuado para promotores experimentados o inversores estratégicos con visiones a largo plazo para la Costa del Sol. Es ideal para compradores dispuestos a esperar el proceso regulatorio necesario para la transformación de "suelo urbano no consolidado" en parcelas edificables. Esto incluye la necesidad de un "Plan Especial de Reforma Interior" (PERI) y una iniciativa cooperativa. La ubicación cerca de Marbella, con buen acceso a playas, campos de golf y escuelas internacionales, también atrae a aquellos que desean realizar un proyecto de construcción exclusivo. Aquellos que buscan la oportunidad de materializar sus propias ideas de construcción en un área en desarrollo, aprovechando el atractivo de la costa sur de España, encontrarán aquí un potencial.
Al tratarse de un terreno sin edificar, no hay información sobre la calidad de los acabados o los materiales utilizados. El enfoque está en el potencial del propio terreno. La futura construcción dependerá de las normativas específicas y de las decisiones del promotor o de la iniciativa cooperativa que se tomen tras la aprobación del PERI. El entorno, caracterizado por villas exclusivas y modernos complejos de apartamentos, sugiere un nivel de calidad potencialmente alto para las futuras construcciones, que deberían cumplir con los estándares de la región.
El terreno se ofrece a un precio de 930.000 €. Se trata de una parcela de suelo, sin edificación existente. Su atractivo radica en el potencial de desarrollo futuro, que depende de la aprobación de los nuevos planes urbanísticos. La fijación de precios refleja la ubicación en la Costa del Sol y el potencial de desarrollo, que sin embargo está asociado a incertidumbres sobre el plazo y el tipo de construcción posible. Los interesados deben ser conscientes de que serán necesarias inversiones adicionales en costes de planificación y urbanización.
Costabella, una zona costera codiciada cerca de Marbella, se caracteriza por una combinación de vida urbana y proximidad a la playa. Este terreno está ubicado en una zona urbana donde las necesidades cotidianas como supermercados y farmacias son fácilmente accesibles a pie, lo que permite un alto nivel de confort diario. El entorno se distingue por una buena infraestructura que atrae tanto a residentes como a visitantes. La cercanía a varias escuelas internacionales (como el English International College, a 0,7 km) también hace que la zona sea atractiva para familias. La posición estratégica del terreno, a solo 0,6 km de la playa de El Alicate y con una pendiente moderada de 4,2% hacia el mar, sugiere potencial para futuras propiedades con vistas al mar. La temperatura media anual de 19,0°C y más de 3.851 horas de sol al año invitan a un estilo de vida mediterráneo, que permite actividades al aire libre durante un período prolongado.
Los alrededores de Costabella ofrecen un entorno social dinámico. Restaurantes, cafeterías y tiendas son accesibles a pie, lo que facilita la vida cotidiana. La proximidad a escuelas internacionales como el English International College (0,7 km) y las buenas conexiones con centros urbanos como Marbella (a pocos kilómetros) marcan la vida aquí. Con más de 3.800 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, la vida al aire libre es posible durante todo el año. La pendiente moderada hacia la playa (4,2%) y la proximidad a varios campos de golf (como Greenlife Golf Marbella, a 2,4 km) ofrecen múltiples posibilidades de ocio. La zona está bien comunicada por transporte público, lo que facilita la accesibilidad.
Este terreno se encuentra en Costabella, un tramo de costa al este del centro de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas como El Alicate y la buena conexión con la autopista costera, lo que subraya la accesibilidad a otros lugares importantes de la Costa del Sol.
Costabella, como parte de Marbella, está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol central. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de una ciudad cosmopolita como Marbella y la proximidad a tramos de costa más tranquilos. La región es conocida por su alta calidad de vida, sus exclusivos campos de golf y sus hermosas playas. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (33 km) hace que la región sea fácilmente accesible para visitantes internacionales y facilita los viajes.
El terreno está bien comunicado: la playa de El Alicate se encuentra a solo 0,6 km, mientras que otras playas como Playa de Artola (3,2 km) y Playa de Cabopino (5,9 km) también son de fácil acceso. El supermercado (0,4 km) y la farmacia (0,5 km) están en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 33 km. El campo de golf más cercano, Greenlife Golf Marbella, está a 2,4 km. Con 5 líneas y 42 paradas, la red de transporte público está bien desarrollada. La conexión a través de la carretera costera A-7 es óptima para desplazamientos en coche a lo largo de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,0°C. La región disfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol al año, lo que permite un largo período de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 25 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente moderada del 4,2% hacia la playa cercana, lo que favorece un buen drenaje y vistas potencialmente hermosas. Las estaciones son suaves, con veranos agradables e inviernos moderados, ideales para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa en las inmediaciones del terreno ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, El Alicate, está a solo 0,6 km y es ideal para paseos. Otras playas conocidas como Playa de Artola (3,2 km) y Playa de Cabopino (5,9 km) son fácilmente accesibles. Para los golfistas, campos de renombre como Greenlife Golf Marbella (2,4 km) y Santa María Golf & Country Club (3,3 km) se encuentran cerca. Las marinas de Marbella y Puerto Cabopino también están a unos 6 km y ofrecen actividades acuáticas y puertos deportivos. Los entusiastas del deporte encontrarán más opciones en el Don Carlos Tennis Club (3,1 km).
Fuente: OpenStreetMap
Costabella, como parte de Marbella, está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol central. Esta posición ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de una ciudad cosmopolita como Marbella y la proximidad a tramos de costa más tranquilos. La región es conocida por su alta calidad de vida, sus exclusivos campos de golf y sus hermosas playas. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (33 km) hace que la región sea fácilmente accesible para visitantes internacionales y facilita los viajes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con proyectos residenciales establecidos como 'Acqua Gardens' o 'Alba Benalmadena' con sus unidades inmediatamente construibles y puntos de precio definidos, este terreno representa una fase de inversión más temprana. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona parten de 418.800 € y Aby Upper desde 320.000 €, el precio de este terreno es de 930.000 €. Esto no refleja el estado de construcción actual, sino el potencial y la ubicación. A diferencia de los proyectos mencionados, que ofrecen planes de construcción claros y a menudo apartamentos llave en mano, aquí el enfoque está en el desarrollo futuro. La posibilidad de diseñar un proyecto desde cero es una diferencia fundamental. Sin embargo, la ubicación en Costabella, cerca de Marbella, es igualmente atractiva en términos de estilo de vida e infraestructura que las áreas de Estepona o Benalmádena, con ofertas similares de clima y ocio, pero con la ventaja adicional de la proximidad a una ciudad importante.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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